Dobre badania gruntu stanowią podstawę dla wymiarowania fundamentów budynku. Nie warto zatem oszczędzać i wykonać badania geologiczne należycie dokładnie. Ważny jest rodzaj gruntów oraz poziom wody gruntowej na działce. Podstawowe badania gruntu pod budowę domu to koszt przeważnie do 400-500zł. Jednakże to ile kosztują badania gruntu zależy głównie od głębokości. Płytkie odwierty geologiczne do 3,0m można robić przy budynkach niepodpiwniczonych. Głębokość odwiertów geologicznych w przypadku piwnicy należy zwiększyć do min. 5,0m. 

Zanim przystąpimy do rozmów z architektem na temat dokładnej adaptacji projektu gotowego lub też wykonania projektu indywidualnego, warto zlecić specjalistycznej firmie realizację tzw. badań geologicznych. W zależności od rodzaju inwestycji powinny one mieć głębokość od 3 do 6m.







Firmy zajmujące się odwiertami geologicznymi sporządzają tzw. opinię lub ekspertyzę geologiczną gruntów z oceną warunków hydrologicznych.

Dane te będą podstawą dla konstruktora do zaprojektowania właściwego sposobu posadowienia budynku. Zlecając wykonanie badań podłoża powinniśmy również podać geologowi informacje na temat planowanej inwestycji (dom, budynek biurowy, jego wysokość lub liczba kondygnacji), gdyż na tej podstawie oraz po analizie hydro-geologicznej podłoża, oceni on kategorię geotechniczną oraz rodzaj warunków gruntowych (informacje, które będą potrzebne projektantowi).

Zalecana głębokość odwiertów geologicznych

Przyjmuje się zasadę, że głębokość odwiertów geologicznych powinna być co najmniej 2m większa niż maksymalna głębokość posadowienia budynku.

Oznacza to, że w przypadku typowego domu bez podpiwniczenia, z fundamentami o głębokości 80-100cm, w zupełności wystarczą badania do głębokości 3,0m.

W sytuacji budowy budynku podpiwniczonego zaleca się wykonanie odwiertów na głębokość ok. 5,0m.

Większe głębokości (5-6m) zalecane są również w przypadku stwierdzenia występowania w podłożu gruntów słabonośnych (tereny bagniste, torfy, namuły itp.). Odwierty powinny wówczas umożliwiać dokładne określenie głębokości zalegania takich gruntów, co umożliwi właściwe zaprojektowanie posadowienia budynku (np. płyta fundamentowa, pale itp.).

Badania gruntu - dane obowiązkowe i dodatkowe

Najważniejsze informacje jakie powinna zawierać opinia geologiczna to przekroje geologiczne podłoża (jeden przekrój dla każdego otworu) z określeniem rodzaju poszczególnych warstw gruntu, ich oceną makroskopową, stopniem zagęszczenia (dla gruntów sypkich, niespoistych, np. piasków) lub stopniem plastyczności (dla gruntów spoistych, np. gliny).

Ważne są również tzw. podstawowe parametry geotechniczne, na podstawie których projektant dokona oceny osiadania budynku i dobierze właściwą konstrukcję fundamentów.

Bardzo istotną informacją jest też poziom wód gruntowych. Głębokość występowania wód gruntowych jest różna w zależności od pory roku, a różnice mogą dochodzić nawet do 0,5-0,7m.

Przydatne są także informacje na temat stopnia agresywności wody gruntowej w stosunku do konstrukcji betonowych, co w pewnych przypadkach pozwoli zaprojektować odpowiednie zabezpieczenie fundamentów przed szkodliwa chemicznie wodą.

Do dodatkowych informacji zalicza się profile geologiczne, czyli pokazanie rodzajów gruntów pomiędzy poszczególnymi otworami (jeśli wykonujemy co najmniej dwa odwierty) oraz sondowania gruntu, dające dokładne informacje na temat stopnia ich zagęszczenia. Dla potrzeb projektu tradycyjnego domu jedno lub dwukondygnacyjnego te informacje nie są konieczne, lecz wielu geologów i tak je wykonuje w ramach jednej opłaty.

Ile kosztują badania gruntu pod budowę domu?

Zakłada się, że do celów projektowych w budownictwie kubaturowym powinno się wykonywać nie mniej niż 1 odwiert geologiczny na każde 40-50mb budynku. Dla typowego domu jednorodzinnego oznacza to, że w większości przypadków wystarczy nam jeden odwiert na głębokość 3-4m.

Koszt takich badań to zazwyczaj 60-90zł/mb odwiertu z opinią geotechniczną. W przypadku pojedynczych odwiertów cena jest przeważnie wyższa (80-90zł/mb), czyli ok. 250-400zł za jeden otwór z opinią.

Dobre badania gruntu stanowią podstawę dla wymiarowania fundamentów budynku. Nie warto zatem oszczędzać i wykonać badania geologiczne należycie dokładnie. Ważny jest rodzaj gruntów oraz poziom wody gruntowej na działce. Podstawowe badania gruntu pod budowę domu to koszt przeważnie do 400-500zł. Jednakże to ile kosztują badania gruntu zależy głównie od głębokości. Płytkie odwierty geologiczne do 3,0m można robić przy budynkach niepodpiwniczonych. Głębokość odwiertów geologicznych w przypadku piwnicy należy zwiększyć do min. 5,0m.
Zespół redakcyjny portalu zbudujmydom.pl

porady prawne, porady budowlane, pomoc prawna przy budowie, budowa domu, przebudowa domu, przebudowa mieszkania, remont domu, remont mieszkania, pozwolenie na budowę, zgłoszenie robót budowlanych

Zamiana mieszkania, a podatek PCC

Zamiana jest jedną z form prawnych uzyskania własności nieruchomości. Czy jednak przy zamianie mieszkania należy opłacić podatek PCC?

Nabycie nieruchomości przez zasiedzenie

Zasiedzeniem nazywany formę uzyskania prawa własności nieruchomości po upływie określonego przepisami czasu.

Zakup mieszkania na licytacji komorniczej

Licytacje komornicze to często okazja do zakupu mieszkania czy domu w atrakcyjnej cenie. Jak wygląda kupno takiej nieruchomości?

Świadectwa energetyczne na nowych zasadach

W marcu 2015 roku weszła z życie znowelizowana ustawa o charakterystyce energetycznej budynków uwzględniająca również nowe Prawo budowlane.

Nowe Prawo budowlane 2017

Z dnie 1 stycznia 2017 zaczęło obowiązywać znowelizowane Prawo Budowlane oraz niektóre inne ustawy, wprowadzające wiele zmian dla inwestorów.

remont domu, przebudowa domu, remont mieszkania, przebudowa mieszkania, budownictwo ekologiczne, pozwolenie na budowę, zgłoszenie robót budowlanych

Samodzielnie robimy biały montaż w łazience

Aranżacja nowej łazienki lub remont starej to spore wyzwanie – wymaga od nas zarówno dobrego pomysłu na wykończenie, jak i przemyślanego budżetu.

Pomysły na wykonanie schodów wewnętrznych

Schody wewnętrzne muszą być wygodne, bezpieczne, a przy tym aranżacyjnie spójne ze stylem wnętrza, w którym się znajdą.

Wilgoć i pleśń w domu i mieszkaniu

Wilgoć i pleśń w mieszkaniu utrudniają codzienne funkcjonowanie, wpływają na złe samopoczucie, ale mogą też prowadzić do dużych strat finansowych.

Podłogi drewniane – fakty i mity

Wśród Polaków nadal pokutuje przekonanie, że drewniane podłogi szybko się niszczą i są problematyczne w codziennym użytkowaniu.

Schody wewnętrzne – białe czy czarne?

Trend na białe oraz czarne schody wybiega daleko poza utarte kanony w urządzaniu wnętrza. Do jakich domów pasują?

projekt domu, budowa domu, przebudowa domu, przebudowa mieszkania, remont domu, remont mieszkania, pozwolenie na budowę, zgłoszenie robót budowlanych

Zalety i wady kamiennej kostki brukowej

Kostka kamienna stanowi ciekawą alternatywę dla tradycyjnych bruków betonowych. Poznajmy zalety i wady bruku kamiennego.

Światło w ogrodzie – co warto oświetlić?

Doradzamy, które elementy ogrodu warto oświetlić z uwagi nie tylko na bezpieczeństwo ale i na walory estetyczne.

Poradnik – jak zabezpieczyć drewno w ogrodzie

Każdy wie, że drewniane elementy wystroju ogrodu, typu: altana czy domek na narzędzia powinny być zaimpregnowane.

Narzędzia do przycinania drzew i krzewów

Jeśli mamy w ogrodzie drzewa i krzewy ozdobne to warto zaopatrzyć się w dobrej jakości sekator lub nożyce elektryczne.

Przycinanie tui – kiedy i jak prawidłowo to robić?

Tuje to najbardziej popularne drzewa iglaste w polskich ogrodach. Jednym z powodów ich popularności jest prosta uprawa.

BUDOWA  REMONT I WYKOŃCZENIE  NOWOŚCI RYNKU   PORADY PRAWNE  W ZGODZIE Z NATURĄ  WOKÓŁ DOMU  PISMA I WNIOSKI  WSPÓŁPRACA  REGULAMIN  KONTAKT  MAPA STRONY 
CMS Made Simple v.1.12 Pohnpei2013 - 2017Designed by Drogimex Tomasz Sochacki