Niedziela 11.02.2018

Czym są domy prefabrykowane?

dom drewniany, dom prefabrykowany, dom z drewna, dom drewniany czy murowany, ocieplenie domu drewnianego

Domy prefabrykowane, nazywane często domami gotowymi są dość popularne w krajach skandynawskich. W Polsce wielu inwestorów obawia się tego typu konstrukcji. Co ciekawe w wielu przypadkach nie wynika to z wątpliwości co do samych materiałów lecz ze względu na stosunkowo niedużą liczbę doświadczonych fachowców wykonujących tego typu konstrukcje.




Pod pojęciem prefabrykatu najczęściej rozumiemy elementy betonowe lub żelbetowe dostarczane w formie gotowych wyrobów na budowę. Mogą to być pustaki i belki stropowe, nadproża okienne ale również inne elementy jak studzienki kanalizacyjne itp. W tym wypadku jednak prefabrykacja odnosi się nie tyle do materiału co do sposobu wznoszenia domu.

Domy prefabrykowane najczęściej wznoszone są jako konstrukcje drewniane. Elementy główne (ściany nośne, elementy dachu) przygotowywane są w fabryce i dostarczane jako gotowe do zmontowania na budowę. Przeważnie elementy dodatkowe, różnego rodzaju łączniki itp. montowane są i docinane bezpośrednio na budowie co pozwala na nieco większą swobodę przy budowie domu.

Energooszczędność domów prefabrykowanych

Wiele osób słysząc o domach drewnianych ma na myśli proste konstrukcje z bali drewnianych bez żadnego ocieplenia, ze ścianami przez które bez problemu może przenikać wiatr i całe zimno z zewnątrz. Jest to jednak błędne myślenie, gdyż konstrukcje drewniane również są ocieplane, co zapewnia im bardzo dobre parametry izolacyjne.

W porównaniu do konstrukcji murowanych wiele domów drewnianych nie ustępuje im pod kątem izolacyjności cieplnej, jednakże mają one dużo gorszą izolacyjność akustyczną. Z tego względu należy dobrze zastanowić się jeśli chcielibyśmy budować dom drewniany w zabudowie miejskiej, gdzie występuje duży hałas wokół domu (np. od ulicy, jadących samochodów itp.).

Koszty i czas budowy domu

Niewątpliwą zaletą domów prefabrykowanych jest ich krótki czas budowy w porównaniu do technologii murowanych. Należy jednak uważać i nie dać się nabrać na zapewnienia, że dom prefabrykowany wykonamy w jeden czy dwa miesiące. Należy tutaj rozdzielić wyraźnie dwa etapy – przygotowanie prefabrykatów u producenta oraz czas ich montażu na budowie. O ile drugi etap faktycznie często trwa nie więcej niż 2-3 miesiące to samo przygotowanie elementów w fabryce może trwać nawet 3-6 miesięcy. W konsekwencji więc całkowity czas budowy domu wyniesie ok. 6 miesięcy, choć i to jest nadal krótszy czas w stosunku do technologii tradycyjnych.

Domy drewniane stawiane są stawiane na fundamentach betonowych lecz mogą one być znacznie mniejsze i słabsze niż fundamenty pod dom murowany. Wynika to bezpośrednio z całkowitego ciężaru konstrukcji domu. Planując budowę domu murowanego warto uwzględnić również czas na tzw. naturalne osiadanie fundamentów i ścian nośnych. Z tego względu wielu fachowców zaleca aby po wymurowaniu ścian odczekać ok. 3-5 miesięcy przed przystąpieniem do prac wykończeniowych. W tym czasie ściany i fundamenty ulegną nieznacznemu osiadaniu co jednak bardzo szybko może przekładać się na mikrospękania tynków gdy zbyt szybko przystąpimy do ich wykonania. W domach drewnianych problem ten praktycznie nie występuje. Po pierwsze domy te są lżejsze od murowanych, a po drugie w wielu przypadkach nie wykonuje się w nich tynków i gładzi wewnętrznych.

Koszt budowy domu tradycyjnego jest większy niż budowy domu prefabrykowanego. W Polsce problemem jednak jest wybór dobrej firmy wykonawczej, a takie nierzadko dość dużo liczą sobie za fachowe wykonawstwo. W konsekwencji zmniejsza to ostateczną różnicę między domem murowanym, a drewnianym choć nadal drugie rozwiązanie jest tańsze.

Zespół redakcyjny portalu zbudujmydom.pl

budowa domu, przebudowa domu, budownictwo ekologiczne, przebudowa mieszkania, pozwolenie na budowę, zgłoszenie robót budowlanych

Hydroizolacja fundamentów lekka, średnia czy ciężka?

W przypadku budynku podpiwniczonego bardzo ważną sprawą jest wybór dobrej izolacji przeciwwilgociowej, nazywanej często hydroizolacją. 

Renowacja dachu z papy

Brak renowacji starego pokrycia może powodować nieszczelności i zawilgocenie wewnątrz pomieszczeń.

Doradzamy w wyborze okien do domu

Odpowiednio dobrane okna zapewnią w domu optymalną temperaturę, ciszę i bezpieczeństwo.

Wyłazy dachowe – bezpieczne wyjście na dach

Pokrycie dachowe, rynny, komin wymagają co jakiś czas konserwacji czy napraw. By móc je przeprowadzić, trzeba wyjść na dach.

Nowoczesne okna na lata

Odpowiednio dobrane okna i drzwi tarasowe mogą nam posłużyć przez bardzo długi czas.

projekt domu, budowa domu, przebudowa domu, przebudowa mieszkania, remont domu, remont mieszkania, pozwolenie na budowę, zgłoszenie robót budowlanych

Przygotowanie kosiarki spalinowej do nowego sezonu

Zanim rozpoczniemy pierwsze koszenie w nowym sezonie warto dobrze sprawdzić stan naszej kosiarki i uzupełnić niezbędne płyty.

Mała architektura ogrodowa - meble ogrodowe z tworzywa, drewna czy z betonu?

Meble ogrodowe z drewna, z plastiku w nowoczesnym wydaniu czy z uszlachetnionego betonu? 

Podjazd do domu z płyt brukowych

Płyty brukowe czy kostka? Oba rodzaje nawierzchni dobrze zdają egzamin na podjeździe do domu.

Dobry instalator to podstawa

Dobrą praktyką jest korzystanie z usług tylko autoryzowanych instalatorów automatyki do bram.

Schody w ogrodzie – jakie wybrać?

Schody ogrodowe na ogół prowadzą bezpośrednio do domu lub na ganek czy taras.

porady prawne, porady budowlane, pomoc prawna przy budowie, budowa domu, przebudowa domu, przebudowa mieszkania, remont domu, remont mieszkania, pozwolenie na budowę, zgłoszenie robót budowlanych

Zamiana mieszkania, a podatek PCC

Zamiana jest jedną z form prawnych uzyskania własności nieruchomości. Czy jednak przy zamianie mieszkania należy opłacić podatek PCC?

Nabycie nieruchomości przez zasiedzenie

Zasiedzeniem nazywany formę uzyskania prawa własności nieruchomości po upływie określonego przepisami czasu.

Zakup mieszkania na licytacji komorniczej

Licytacje komornicze to często okazja do zakupu mieszkania czy domu w atrakcyjnej cenie. Jak wygląda kupno takiej nieruchomości?

Świadectwa energetyczne na nowych zasadach

W marcu 2015 roku weszła z życie znowelizowana ustawa o charakterystyce energetycznej budynków uwzględniająca również nowe Prawo budowlane.

Nowe Prawo budowlane 2017

Z dnie 1 stycznia 2017 zaczęło obowiązywać znowelizowane Prawo Budowlane oraz niektóre inne ustawy, wprowadzające wiele zmian dla inwestorów.

BUDOWA  REMONT I WYKOŃCZENIE  NOWOŚCI RYNKU   PORADY PRAWNE  W ZGODZIE Z NATURĄ  WOKÓŁ DOMU  PISMA I WNIOSKI  WSPÓŁPRACA  REGULAMIN  KONTAKT  MAPA STRONY 
CMS Made Simple v.1.12 Pohnpei2013 - 2018Designed by Drogimex Tomasz Sochacki