Wiele domów posiada balkon, jednakże niektórzy zastanawiają się czy budować dom z balkonem czy bez. Otóż budowa balkonu rodzi dodatkowe koszty. Zatem czy warto budować balkon w typowym domu? Problemem jest dobrze zrobiona płyta balkonowa oraz balustrada na balkonie. Straty ciepła może powodować wyjście na balkon. Balkon w małym pokoju może utrudnić umeblowanie. Balkon w domu jednorodzinnym o niewielkiej powierzchni nie jest zalecany, podobnie jak balkon w zabudowie szeregowej. Nieporozumieniem jest balkon od strony ulicy. Ważne jest dobre wykończenie balkonu oraz doświetlenie pokoju balkonem, jeśli nie mamy dużej liczby okien. 

Jest wielu zarówno zwolenników jak i przeciwników budowy balkonów w domach jednorodzinnych. Często dobrze wkomponowany balkon podnosi walory estetyczne całego budynku. Niestety jego budowa wiąże się również z pewnymi problemami. Doradzamy kiedy warto zdecydować się na balkon.





Kwestię związaną z budową balkonu należy rozwiązać już na etapie wykonywania projektu domu. W przypadku projektów gotowych rezygnacja z balkonu najczęściej nie przysparza większych problemów oraz nie rodzi dodatkowych kosztów związanych z adaptacją projektu przez architekta.

Inaczej sprawa wygląda, jeśli chcemy balkon doprojektować. Wynika to z faktu, że balkon wymaga odpowiedniego wykonania zbrojenia wypuszczanego po za obrys budynku. Przy balkonach o wysięgu ponad 80-100cm zbrojenie płyty najczęściej trzeba zaprojektować indywidualnie, w zależności od rodzaju konstrukcji budynku i jego elementów nośnych (ściany i strop).

Budowa balkonu ma zarówno zalety jak i wady, w zależności od tego, w jaki sposób chcemy użytkować pomieszczenia w domu. Bardzo ważne jest również doświadczenie i sumienność ekipy budowlanej jaką dysponujemy, gdyż prawidłowe wykonanie balkonu wymaga dużej staranności i dokładności.

Zalety budowy balkonu w domu jednorodzinnym

Balkon może być ładną ozdobą naszego domu, urozmaicając zewnętrzną bryłę budynku. Należy jednak pamiętać, że nie wystarczy sama budowa odpowiednio zaprojektowanej płyty balkonowej. Równie istotne jest dobranie właściwej balustrady, dostosowanej stylem i kolorystyką do elewacji domu.

Balkon zlokalizowany od strony lasu, łąki czy innego ciekawego widoku umożliwia wygodny odpoczynek. Jeśli jednak planujemy balkon od strony głównej ulicy to w praktyce na pewno nie będziemy używać go do celów wypoczynkowych i rekreacyjnych.

Wiele osób posiadających balkon wykorzystuje go również np. do wywieszania pościeli, suszenia prania itp. Decydując się na takie zastosowanie balkonu weźmy jednak pod uwagę to, gdzie planujemy zlokalizować pralnię. Jeśli bowiem znajduje się ona na dolnej kondygnacji budynku (parter) to znacznie łatwiej i wygodniej będzie rozwiesić pranie na tarasie niż wchodzić z nim po schodach aby przejść na balkon.

Istotną zaletą balkonów, a tym samym dużych okien i drzwi wyjściowych, jest doświetlenie pomieszczeń światłem słonecznym. Ma to znaczenie w przypadku ciemnych pokoi, gdy nie mamy możliwości umieszczenia okien na co najmniej dwóch ścianach. Warto jednak zastanowić się w takim wypadku, co będzie dla nas lepszym rozwiązaniem: duże przeszklenie balkonowe czy może zwykłe okno na ścianie wraz z oknami dachowymi (które obecnie można łączyć, więc nie musimy ograniczać się tylko do jednego okna dachowego).

Wady balkonu w domu jednorodzinnym

Dużą wadą balkonów w małych pomieszczeniach jest fakt, że drzwi balkonowe praktycznie potrafią uniemożliwić umeblowanie jednej ściany pokoju. Czasami może to stwarzać duże problemy z właściwym rozmieszczeniem mebli (szafa, komoda, biurko itp.). Warto zatem już na etapie projektu przemyśleć docelowe przeznaczenie każdego z pomieszczeń, a najlepiej od razu spróbować rozplanować ich umeblowanie.

Pozwoli nam to obiektywnie ocenić, czy w danych pokojach możemy pozwolić sobie na budowę wyjścia balkonowego w jednej ze ścian wraz z przeszkleniem balkonu.

Nie warto budować balkonów od strony ruchliwych ulic, parkingów itp., gdyż w praktyce i tak nie będziemy na takim balkonie spędzać wolnego czasu. Można jednak wykonać w takiej sytuacji niewielki balkon, jeśli ma on stanowić wyłącznie element architektoniczny, podnoszący walory estetyczne budynku.

Z dużą ostrożnością należy planować budowę balkonów z dwoma lub trzema wyjściami (z każdego z pokoi). Rozwiązanie takie pozwala co prawda wykonać duży i przestronny balkon, jednakże znacząco obniża komfort mieszkania i poczucie intymności w pokojach. Rozwiązania takie mogą być natomiast stosowane w budynkach biurowych, gdzie balkon może pełnić funkcję komunikacyjną oraz wypoczynkową (np. wyjście na przysłowiowego papierosa w przerwie pracy).

Problemy wykonawcze przy budowie płyty balkonowej

Kolejnym problemem związanym z budową balkonu jest jego poprawne zaprojektowanie i wykonanie. Aby balkon był w pełni użyteczny powinien mieć wysięg ok 1,2-1,5m. Wiąże się to z koniecznością indywidualnego zaprojektowania płyty balkonowej, co może nieco zwiększyć koszt projektu.

Dodatkowo pamiętajmy, że przestronne drzwi i przeszklenia balkonowe wiążą się bezpośrednio z dużymi stratami ciepła (tzw. mostki cieplne). Można oczywiście tę wadę zminimalizować zakupując odpowiednio wysokiej klasy okna i pilnując jakości ich montażu, jednakże idzie to w parze z kolejnym wzrostem kosztu budowy całego domu.

Równie istotne jest prawidłowe wyprofilowanie i zaizolowanie samej płyty balkonowej, aby nie dochodziło do zamakania balkonu i ścian budynku. Ten etap prac musimy mieć pod szczególną kontrolą, gdyż naprawa ewentualnych błędów wykonawczych w przyszłości może być trudna w realizacji (czasami może nawet wymagać ponownego ustawienia rusztowania i częściowej rozbiórki balkonu).

Kiedy warto budować dom z balkonem?


Wiele domów posiada balkon, jednakże niektórzy zastanawiają się czy budować dom z balkonem czy bez. Otóż budowa balkonu rodzi dodatkowe koszty. Zatem czy warto budować balkon w typowym domu? Problemem jest dobrze zrobiona płyta balkonowa oraz balustrada na balkonie. Straty ciepła może powodować wyjście na balkon. Balkon w małym pokoju może utrudnić umeblowanie. Balkon w domu jednorodzinnym o niewielkiej powierzchni nie jest zalecany, podobnie jak balkon w zabudowie szeregowej. Nieporozumieniem jest balkon od strony ulicy. Ważne jest dobre wykończenie balkonu oraz doświetlenie pokoju balkonem, jeśli nie mamy dużej liczby okien.
Wielu inwestorów zastanawia się na etapie projektu czy warto w danym domu budować balkon. Często decyzję wiążemy z względami architektoniczno – estetycznymi bryły domu oraz z funkcjonalnością samego balkonu.

Nie zaleca się jednak budowy balkonów w małych domach o prostej bryle budynku, szczególnie gdy pokoje mają nieduże powierzchnie (poniżej 20-25m2). W takich wypadkach balkon może uniemożliwić nam umeblowanie pokoju a jednocześnie balkon o niewielkich wymiarach nie będzie dostatecznie użyteczny pod względem wypoczynkowym i rekreacyjnym.

Planując lokalizację balkonu lub rozważając kwestię jego budowy zwróćmy uwagę również na położenie balkonu względem drogi, parkingu, innych większych obiektów (np. bloki mieszkalne, centra handlowe itp.). Nie ma nic gorszego niż wyjście na przysłowiową „poranną kawę” na balkon, znajdujący się bezpośrednio przy ruchliwej głównej ulicy.

W przypadku większych domów, o nieregularnej bryle budynku, balkon może skutecznie podnieść estetykę całego domu. W tym wypadku warto się zatem skupić na jego odpowiednim zaprojektowaniu w nawiązaniu do całej bryły domu (stosując np. płyty łukowe zamiast typowych prostokątnych).

Poprawnie wykonany i wykończony balkon może istotnie zwiększyć koszt budowy całego domu (płyta balkonowa, wykończenie „zewnętrzne” balkonu, balustrada itp.). Jednocześnie nie należy nadmiernie oszczędzać na jakości prac i materiałach, gdyż może to doprowadzić do zamakania ścian i balkonu oraz znacznych strat ciepła w miejscu lokalizacji drzwi i okien balkonowych.

W mniejszych domach lepiej jest przeznaczyć pieniądze na nieco większy taras niż „na siłę” budować małe, niefunkcjonalne balkony.

Zespół redakcyjny portalu zbudujmydom.pl

budowa domu, przebudowa domu, budownictwo ekologiczne, przebudowa mieszkania, pozwolenie na budowę, zgłoszenie robót budowlanych

Nowoczesne elewacje z tynku modelowanego

Daje wręcz nieograniczone możliwości pomysłowego kształtowania wyglądu fasady, przy wykorzystaniu powszechnie dostępnych i używanych narzędzi.

Obalamy mity związane z klimatyzacją domową

Z klimatyzacją coraz częściej stykamy się w pracy, samochodzie, ale też w domu. 

Rodzaje izolacji tarasowych i balkonowych

Jaką wybrać – jedno- czy dwukomponentową, sztywną czy elastyczną? Jaką pod płytki, a jaką pod deski tarasowe? Podpowiadamy.

Wybieramy tynk na elewację

Dobór dekoracyjnej wyprawy wierzchniej to decyzja na lata. Jakimi kryteriami kierować się przy zakupie tynku elewacyjnego?

Rolety zaciemniające do okien dachowych

Ciepłe dni na poddaszu bywają uciążliwe ze względu na wysoką temperaturę panującą we wnętrzach.

projekt domu, budowa domu, przebudowa domu, przebudowa mieszkania, remont domu, remont mieszkania, pozwolenie na budowę, zgłoszenie robót budowlanych

Zalety i wady kamiennej kostki brukowej

Kostka kamienna stanowi ciekawą alternatywę dla tradycyjnych bruków betonowych. Poznajmy zalety i wady bruku kamiennego.

Światło w ogrodzie – co warto oświetlić?

Doradzamy, które elementy ogrodu warto oświetlić z uwagi nie tylko na bezpieczeństwo ale i na walory estetyczne.

Poradnik – jak zabezpieczyć drewno w ogrodzie

Każdy wie, że drewniane elementy wystroju ogrodu, typu: altana czy domek na narzędzia powinny być zaimpregnowane.

Narzędzia do przycinania drzew i krzewów

Jeśli mamy w ogrodzie drzewa i krzewy ozdobne to warto zaopatrzyć się w dobrej jakości sekator lub nożyce elektryczne.

Przycinanie tui – kiedy i jak prawidłowo to robić?

Tuje to najbardziej popularne drzewa iglaste w polskich ogrodach. Jednym z powodów ich popularności jest prosta uprawa.

porady prawne, porady budowlane, pomoc prawna przy budowie, budowa domu, przebudowa domu, przebudowa mieszkania, remont domu, remont mieszkania, pozwolenie na budowę, zgłoszenie robót budowlanych

Zamiana mieszkania, a podatek PCC

Zamiana jest jedną z form prawnych uzyskania własności nieruchomości. Czy jednak przy zamianie mieszkania należy opłacić podatek PCC?

Nabycie nieruchomości przez zasiedzenie

Zasiedzeniem nazywany formę uzyskania prawa własności nieruchomości po upływie określonego przepisami czasu.

Zakup mieszkania na licytacji komorniczej

Licytacje komornicze to często okazja do zakupu mieszkania czy domu w atrakcyjnej cenie. Jak wygląda kupno takiej nieruchomości?

Świadectwa energetyczne na nowych zasadach

W marcu 2015 roku weszła z życie znowelizowana ustawa o charakterystyce energetycznej budynków uwzględniająca również nowe Prawo budowlane.

Nowe Prawo budowlane 2017

Z dnie 1 stycznia 2017 zaczęło obowiązywać znowelizowane Prawo Budowlane oraz niektóre inne ustawy, wprowadzające wiele zmian dla inwestorów.

BUDOWA  REMONT I WYKOŃCZENIE  NOWOŚCI RYNKU   PORADY PRAWNE  W ZGODZIE Z NATURĄ  WOKÓŁ DOMU  PISMA I WNIOSKI  WSPÓŁPRACA  REGULAMIN  KONTAKT  MAPA STRONY 
CMS Made Simple v.1.12 Pohnpei2013 - 2017Designed by Drogimex Tomasz Sochacki