zbudujmydom.plNowoczesny portal budowlany

AUTOR: TOMASZ SOCHACKI

Schody wewnętrzne stanowią ważny element komunikacyjny i estetyczny domu. Warto dobrze rozważyć czy lepsze będą schody zabiegowe czy też schody spocznikowe. Tradycyjne schody ze spocznikiem zapewniają wyższy komfort poruszania się po nich. Ważne także czy wybrać schody betonowe czy drewniane. Doradzamy jakie schody wewnętrze zastosować i co będzie korzystniejsze cenowo – schody zabiegowe czy spocznikowe.

Schody wewnętrzne stanowią ważny element komunikacyjny i estetyczny domu. Warto dobrze rozważyć czy lepsze będą schody zabiegowe czy też schody spocznikowe. Tradycyjne schody ze spocznikiem zapewniają wyższy komfort poruszania się po nich. Ważne także czy wybrać schody betonowe czy drewniane. Doradzamy jakie schody wewnętrze zastosować i co będzie korzystniejsze cenowo – schody zabiegowe czy spocznikowe.

Schody wewnętrzne spocznikowe czy zabiegowe?

Schody wewnętrzne spocznikowe czy zabiegowe?

Remont i wykończenie

Najczęściej inwestorzy prywatni decydują się na wykonanie schodów wewnętrznych spocznikowych lub zabiegowych. Oba rozwiązania mają swoje zalety w zależności od sytuacji i ilości dostępnego miejsca. Doradzamy jaki wybrać rodzaj schodów wewnętrznych w domu jednorodzinnym.

Dach to jeden z ważniejszych elementów budynku. Powszechnie stosowane dachówki ceramiczne wymagają pewnych zasad montażowych. Zatem jak układać dachówki aby montaż dachówek ceramicznych był solidny i trwały? Omawiamy jak układać dachówkę ceramiczną w tym również klamrowanie dachówek.

Dach to jeden z ważniejszych elementów budynku. Powszechnie stosowane dachówki ceramiczne wymagają pewnych zasad montażowych. Zatem jak układać dachówki aby montaż dachówek ceramicznych był solidny i trwały? Omawiamy jak układać dachówkę ceramiczną w tym również klamrowanie dachówek.

Jak układać dachówki ceramiczne?

Jak układać dachówki ceramiczne?

Układanie dachówek ceramicznych wymaga przestrzegania kilku podstawowych zasad, które zagwarantują, że pokrycie z dachówki będzie trwałe i solidne przez wiele lat. Prawidłowy montaż dachówki ceramicznej nie jest prosty i wymaga dużej precyzji i doświadczenia.

Drzwi wewnętrzne wymagają dobrania odpowiedniej ościeżnicy. To czy lepsza będzie ościeżnica stała czy regulowana zależy m.in. od grubości muru. Otóż ościeżnica regulowana daje dość duże pole manewru na nietypowych grubościach murów. Jaka ościeżnica do drzwi wewnętrznych? Sam montaż ościeżnicy nie jest trudny lecz wymaga dużej dokładności. Omawialiśmy już jak zamontować ościeżnicę regulowaną oraz jak zamontować ościeżnicę stałą.

Drzwi wewnętrzne wymagają dobrania odpowiedniej ościeżnicy. To czy lepsza będzie ościeżnica stała czy regulowana zależy m.in. od grubości muru. Otóż ościeżnica regulowana daje dość duże pole manewru na nietypowych grubościach murów. Jaka ościeżnica do drzwi wewnętrznych? Sam montaż ościeżnicy nie jest trudny lecz wymaga dużej dokładności. Omawialiśmy już jak zamontować ościeżnicę regulowaną oraz jak zamontować ościeżnicę stałą.

Drzwi wewnętrzne – ościeżnica stała czy regulowana?

Drzwi wewnętrzne – ościeżnica stała czy regulowana?

Wiele osób poświęca dużo czasu na wybór skrzydeł drzwi wewnętrznych lecz niestety przy wyborze ościeżnicy często robimy to zbyt szybko i niedokładnie. Należy jednak pamiętać, że ościeżnica w istotny sposób wpływa na stabilność oraz estetykę drzwi. Doradzamy kiedy warto zakupić ościeżnice regulowane.

Na poddaszu użytkowym ważne jest oświetlenie pokoju, co zapewnia okno dachowe lub lukarna. Okno połaciowe to tańsze rozwiązanie. Co zatem wybrać, okno dachowe czy lukarna? Otóż na pytanie okno połaciowe czy lukarna wpływ ma także architektura budynku. Montaż okna dachowego wymaga dobrej izolacji. Warto też dobrze przemyśleć sposób otwierania okna połaciowego.

Na poddaszu użytkowym ważne jest oświetlenie pokoju, co zapewnia okno dachowe lub lukarna. Okno połaciowe to tańsze rozwiązanie. Co zatem wybrać, okno dachowe czy lukarna? Otóż na pytanie okno połaciowe czy lukarna wpływ ma także architektura budynku. Montaż okna dachowego wymaga dobrej izolacji. Warto też dobrze przemyśleć sposób otwierania okna połaciowego.

Doświetlenie poddasza – okno dachowe czy lukarna?

Doświetlenie poddasza – okno dachowe czy lukarna?

Pomieszczenia na poddaszu użytkowym często ze względu na skosy dachowe wymagają dodatkowego doświetlenia światłem naturalnym. Można zamontować tradycyjne okna dachowe lub lukarny. Omawiamy zalety i wady obu rozwiązań w odniesieniu do budynków mieszkalnych z poddaszem użytkowym.

Okno dachowe pozwala doświetlić poddasze użytkowe. Dodatkowo okna dachowe na poddaszu umożliwiają kontrolę dachu. Jednakże jakie okna dachowe wybrać do domu jednorodzinnego? Montaż okna dachowego nie jest trudny, doradzamy jednak kiedy i czy warto montować okna dachowe.

Okno dachowe pozwala doświetlić poddasze użytkowe. Dodatkowo okna dachowe na poddaszu umożliwiają kontrolę dachu. Jednakże jakie okna dachowe wybrać do domu jednorodzinnego? Montaż okna dachowego nie jest trudny, doradzamy jednak kiedy i czy warto montować okna dachowe.

Czy warto montować okna dachowe na poddaszu?

Czy warto montować okna dachowe na poddaszu?

Omawiamy zalety i wady stosowania okien dachowych w domu jednorodzinnym z poddaszem użytkowym. Wielu inwestorów zastanawia się czy warto inwestować w okna dachowe i lukarny. Okno dachowe pozwala doświetlić pomieszczenie lecz niestety ma również pewne wady.

Nowe prawo budowlane zmienia zakres robót, dla których konieczne jest pozwolenie na budowę oraz tych, dla których wystarczy zgłoszenie budowy. Obecnie dom na zgłoszenie dotyczyć będzie większości inwestorów. Budowa domu bez pozwolenia wymaga jednak projektu architektonicznego. Budowa domu na zgłoszenie przyspieszy moment rozpoczęcia prac budowlanych. Obecnie garaż na zgłoszenie możemy postawić na działce budowlanej, a wiata nie wymaga żadnych formalności – wiata bez pozwolenia i wiata bez zgłoszenia. Mały budynek gospodarczy czy budowa ogrodu zimowego wymagać będą jedynie zgłoszenia. Podobnie jak zjazd z drogi publicznej. Zjazd na zgłoszenie nie dotyczy dróg krajowych. Taki zjazd bez pozwolenia nadal wymaga uzgodnienia z zarządcą drogi. Obecnie przyłącza na zgłoszenie wymagają podpisu projektanta, natomiast możemy wykonać ogrodzenie bez pozwolenia i ogrodzenie bez zgłoszenia. Również jeśli jest to ogrodzenie od strony drogi. W nowym prawie budowlanym występuje szambo na zgłoszenie oraz przydomowa oczyszczalnia ścieków również bez pozwolenia. Budowa szamba na zgłoszenie dotyczy obiektów do 10m3.

Nowe prawo budowlane zmienia zakres robót, dla których konieczne jest pozwolenie na budowę oraz tych, dla których wystarczy zgłoszenie budowy. Obecnie dom na zgłoszenie dotyczyć będzie większości inwestorów. Budowa domu bez pozwolenia wymaga jednak projektu architektonicznego. Budowa domu na zgłoszenie przyspieszy moment rozpoczęcia prac budowlanych. Obecnie garaż na zgłoszenie możemy postawić na działce budowlanej, a wiata nie wymaga żadnych formalności – wiata bez pozwolenia i wiata bez zgłoszenia. Mały budynek gospodarczy czy budowa ogrodu zimowego wymagać będą jedynie zgłoszenia. Podobnie jak zjazd z drogi publicznej. Zjazd na zgłoszenie nie dotyczy dróg krajowych. Taki zjazd bez pozwolenia nadal wymaga uzgodnienia z zarządcą drogi. Obecnie przyłącza na zgłoszenie wymagają podpisu projektanta, natomiast możemy wykonać ogrodzenie bez pozwolenia i ogrodzenie bez zgłoszenia. Również jeśli jest to ogrodzenie od strony drogi. W nowym prawie budowlanym występuje szambo na zgłoszenie oraz przydomowa oczyszczalnia ścieków również bez pozwolenia. Budowa szamba na zgłoszenie dotyczy obiektów do 10m3.

Prace nie wymagające pozwolenia na budowę

Prace nie wymagające pozwolenia na budowę

Znowelizowane w 2015 roku Prawo budowlane rozszerzyło zakres prac, które nie wymagają pozwolenia na budowę, a jedynie zgłoszenia w odpowiednim urzędzie administracji architektoniczno-budowlanej. Przedstawiamy część prac wymagających zgłoszenia oraz te, które można wykonać bez żadnych formalności...

Najczęściej wykonujemy podjazd z kostki brukowej. Podjazd betonowy, czyli kostka na betonie (tzw. chudy beton) to rozwiązanie bardzo wytrzymałe i trwałe. Kostka na kruszywie może być stosowana przy ruchu lekkim. Kostka na piasku nie jest rozwiązaniem zalecanym dla pojazdów samochodowych. Układanie kostki brukowej (podjazd z bruku) wymaga wykonania odpowiednio mocnej podbudowy. Kostka na gruzie stanowi pewną alternatywę dla kruszywa, przy czym dobrze aby był to gruz betonowy, a nie gruz ceglany. TO ile kosztuje podjazd z kostki zależy od jego podbudowy. Koszt zjazdu na betonie to ok. 150-200zł/m2. Zjazd z kostki, jeśli ma to być podjazd dla samochodów ciężarowych, powinien zostać wykonany na betonie. Podjazd dla samochodów osobowych można zrobić na podbudowie z kruszywa kamiennego.

Najczęściej wykonujemy podjazd z kostki brukowej. Podjazd betonowy, czyli kostka na betonie (tzw. chudy beton) to rozwiązanie bardzo wytrzymałe i trwałe. Kostka na kruszywie może być stosowana przy ruchu lekkim. Kostka na piasku nie jest rozwiązaniem zalecanym dla pojazdów samochodowych. Układanie kostki brukowej (podjazd z bruku) wymaga wykonania odpowiednio mocnej podbudowy. Kostka na gruzie stanowi pewną alternatywę dla kruszywa, przy czym dobrze aby był to gruz betonowy, a nie gruz ceglany. TO ile kosztuje podjazd z kostki zależy od jego podbudowy. Koszt zjazdu na betonie to ok. 150-200zł/m2. Zjazd z kostki, jeśli ma to być podjazd dla samochodów ciężarowych, powinien zostać wykonany na betonie. Podjazd dla samochodów osobowych można zrobić na podbudowie z kruszywa kamiennego.

Podjazd z kostki – beton, kruszywo czy gruz?

Podjazd z kostki – beton, kruszywo czy gruz?

Garaże i wiaty

Podjazdy na terenach posesji prywatnych najczęściej wykonujemy z kostki brukowej, układanej na chudym betonie, podsypce piaskowej, kruszywie lub warstwie gruzu betonowego i ceglanego. Każde z rozwiązań ma swoje zalety i wady, które staramy się omówić, aby każdy mógł podjąć świadomą decyzję o kons...

Nowe prawo budowlane 2015 znosi konieczność uzyskania pozwolenia na budowę zjazdu. Zjazd na zgłoszenie, czyli zjazd bez pozwolenia możliwy jest, jeśli jest to zjazd z drogi gminnej, zjazd z drogi powiatowej lub też zjazd z drogi wojewódzkiej. Jeśli jednak planujemy zjazd z drogi krajowej konieczne będzie pozwolenie i projekt budowlany. Zjazd 2015 według nowego prawa również wymaga, aby uzyskane zostało uzgodnienie zjazdu z zarządcą drogi. Jest to potrzebne, aby złożyć wniosek zgłoszenia budowy zjazdu w urzędzie. Musi jednak być zachowana normowa szerokość zjazdu, inaczej zgłoszenie robót nie będzie możliwe i urząd może nakazać uzyskanie pozwolenia na budowę. Musimy również wrysować planowany zjazd na mapie, co stanowi załącznik do wniosku.

Nowe prawo budowlane 2015 znosi konieczność uzyskania pozwolenia na budowę zjazdu. Zjazd na zgłoszenie, czyli zjazd bez pozwolenia możliwy jest, jeśli jest to zjazd z drogi gminnej, zjazd z drogi powiatowej lub też zjazd z drogi wojewódzkiej. Jeśli jednak planujemy zjazd z drogi krajowej konieczne będzie pozwolenie i projekt budowlany. Zjazd 2015 według nowego prawa również wymaga, aby uzyskane zostało uzgodnienie zjazdu z zarządcą drogi. Jest to potrzebne, aby złożyć wniosek zgłoszenia budowy zjazdu w urzędzie. Musi jednak być zachowana normowa szerokość zjazdu, inaczej zgłoszenie robót nie będzie możliwe i urząd może nakazać uzyskanie pozwolenia na budowę. Musimy również wrysować planowany zjazd na mapie, co stanowi załącznik do wniosku.

Budowa zjazdu na zgłoszenie

Budowa zjazdu na zgłoszenie

Zgodnie ze znowelizowanym w czerwcu 2015 roku prawem budowlanym, budowa zjazdów indywidualnych i publicznych z dróg gminnych, powiatowych i wojewódzkich nie wymaga pełnej dokumentacji projektowej i uzyskania pozwolenia na budowę. Wystarczy w tym wypadku jedynie zgłoszenie zamiaru budowy zjazdu.

Garaż oraz wiata garażowa nie zawsze wymagają formalności urzędowych, takich jak zgłoszenie robót czy pozwolenie na budowę. W starym prawie budowlanym wiata na zgłoszenie dotyczyła każdego takiego obiektu. Obecnie wiata bez pozwolenia może zostać wykonana, jeśli jej powierzchnia zabudowy nie przekroczy 50m2. Garaż na zgłoszenie dotyczy obiektów do 35m2. Aby mógł być to garaż bez pozwolenia muszą być spełnione również inne warunki. Budowa garażu wymaga zgłoszenia lub pozwolenia, lecz nie ma na to wpływu to, czy jest to garaż z fundamentem czy też garaż bez fundamentów. Inaczej sprawa wygląda, jeśli prace obejmuję dobudowanie garażu do istniejącego budynku mieszkalnego.

Garaż oraz wiata garażowa nie zawsze wymagają formalności urzędowych, takich jak zgłoszenie robót czy pozwolenie na budowę. W starym prawie budowlanym wiata na zgłoszenie dotyczyła każdego takiego obiektu. Obecnie wiata bez pozwolenia może zostać wykonana, jeśli jej powierzchnia zabudowy nie przekroczy 50m2. Garaż na zgłoszenie dotyczy obiektów do 35m2. Aby mógł być to garaż bez pozwolenia muszą być spełnione również inne warunki. Budowa garażu wymaga zgłoszenia lub pozwolenia, lecz nie ma na to wpływu to, czy jest to garaż z fundamentem czy też garaż bez fundamentów. Inaczej sprawa wygląda, jeśli prace obejmuję dobudowanie garażu do istniejącego budynku mieszkalnego.

Budowa garażu i wiaty – zgłoszenie czy pozwolenie?

Budowa garażu i wiaty – zgłoszenie czy pozwolenie?

Nowe prawo budowlane wprowadza pewne zmiany dotyczące formalności, jakie wymagane są przy budowie garażu czy wiaty na terenach prywatnych. Wyjaśniamy, w jakich przypadkach wystarczy jedynie zgłoszenie zamiary budowy, kiedy należy uzyskać pozwolenie, a kiedy nie są wymagane żadne formalności.

Woda deszczowa często stwarza wiele problemów inwestorom. W zależności od tego jak duży jest dach dobrym rozwiązaniem będzie pojemnik na deszczówkę (tzw. zbiornik na deszczówkę), drenaż lub studnia chłonna. To gdzie odprowadzić wodę z dachu zależy również od możliwości finansowych inwestora. Zatem co zrobić z wodą z dachu, aby skutecznie i racjonalnie ją zagospodarować? Prawidłowe odwodnienie dachu zapewniają rynny, lecz ważne jest również co dalej robimy z wodą deszczową.

Woda deszczowa często stwarza wiele problemów inwestorom. W zależności od tego jak duży jest dach dobrym rozwiązaniem będzie pojemnik na deszczówkę (tzw. zbiornik na deszczówkę), drenaż lub studnia chłonna. To gdzie odprowadzić wodę z dachu zależy również od możliwości finansowych inwestora. Zatem co zrobić z wodą z dachu, aby skutecznie i racjonalnie ją zagospodarować? Prawidłowe odwodnienie dachu zapewniają rynny, lecz ważne jest również co dalej robimy z wodą deszczową.

Gdzie odprowadzić wodę deszczową z dachu?

Gdzie odprowadzić wodę deszczową z dachu?

Doradzamy, w jaki sposób można zagospodarować wodę opadową spływającą z powierzchni dachu domu. Jest to częsty problem, spotykający wielu inwestorów, szczególnie jeśli nie ma możliwości wpięcia się z miejską sieć kanalizacji deszczowej. Dobrym i sprawdzonym rozwiązaniem jest drenaż ze studnią chł...

Malowanie ścian to wymagające zajęcie, bardzo ważne jest jednak dobre przygotowanie ścian do malowania. Malowanie ścian porady. Samodzielne malowanie sufitu, podobnie jak inne prace czyli gruntowanie, szpachlowanie ściany czy wypełnienie ubytków w ścianie nie jest bardzo skomplikowane. Ważne jednak jaki grunt wybrać, aby gruntowanie ścian było skuteczne. Problemem jest czasem malowanie na starej farbie. W takim wypadku przed malowaniem należy sprawdzić stan starej powierzchni. Pomocne będą specjalne taśmy malarskie oraz narzędzia. Tutaj rodzi się pytanie co lepsze, pędzel czy wałek, czyli czym malować ściany w domu.

Malowanie ścian to wymagające zajęcie, bardzo ważne jest jednak dobre przygotowanie ścian do malowania. Malowanie ścian porady. Samodzielne malowanie sufitu, podobnie jak inne prace czyli gruntowanie, szpachlowanie ściany czy wypełnienie ubytków w ścianie nie jest bardzo skomplikowane. Ważne jednak jaki grunt wybrać, aby gruntowanie ścian było skuteczne. Problemem jest czasem malowanie na starej farbie. W takim wypadku przed malowaniem należy sprawdzić stan starej powierzchni. Pomocne będą specjalne taśmy malarskie oraz narzędzia. Tutaj rodzi się pytanie co lepsze, pędzel czy wałek, czyli czym malować ściany w domu.

Malowanie ścian w domu i mieszkaniu – krok po kroku

Malowanie ścian w domu i mieszkaniu – krok po kroku

Remont i wykończenie

Ściany i sufity

Malowanie ścian czy sufitów, wbrew wielu opiniom, wcale nie należy do najłatwiejszych prac wykończeniowych. Jeśli jednak będziemy przestrzegać pewnych zasad, samodzielne malowanie nie sprawi nam bardzo dużych trudności. Omawiamy podstawowe zasady w czasie malowania.

Zgłoszenie rozbiórki wymaga jedynie, aby poprawnie został wypełniony wniosek o rozbiórkę wraz ze wszystkimi załącznikami. Rozbiórka na zgłoszenie nie wymaga zatrudnienia architekta z uprawnieniami. Często inwestorzy zastanawiają się jaką drogę wybrać – zgłoszenie czy pozwolenie oraz jak zgłosić rozbiórkę samodzielnie. Otóż budynek gospodarczy a dokładnie rozbiórka budynku gospodarczego wymaga jedynie, w pewnych sytuacjach, odpowiednio wypisanego wniosku. Ważne również jest to gdzie zgłosić rozbiórkę budynku – jest to starostwo lub urząd miasta.

Zgłoszenie rozbiórki wymaga jedynie, aby poprawnie został wypełniony wniosek o rozbiórkę wraz ze wszystkimi załącznikami. Rozbiórka na zgłoszenie nie wymaga zatrudnienia architekta z uprawnieniami. Często inwestorzy zastanawiają się jaką drogę wybrać – zgłoszenie czy pozwolenie oraz jak zgłosić rozbiórkę samodzielnie. Otóż budynek gospodarczy a dokładnie rozbiórka budynku gospodarczego wymaga jedynie, w pewnych sytuacjach, odpowiednio wypisanego wniosku. Ważne również jest to gdzie zgłosić rozbiórkę budynku – jest to starostwo lub urząd miasta.

Zgłoszenie zamiaru rozbiórki budynku gospodarczego

Zgłoszenie zamiaru rozbiórki budynku gospodarczego

Rozbiórka budynku gospodarczego nie zawsze wymaga pozwolenia na rozbiórkę. W pewnych przypadkach, przy spełnieniu warunków zgodnych z ustawą Prawo budowlane, taka rozbiórka musi zostać poprzedzona jedynie zgłoszeniem. Omawiamy jak wypełnić taki wniosek.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego lub tylko studium uwarunkowań jest nam potrzebne, jeśli planujemy budowę domu. Studium kierunków i rozwoju lub inaczej studium zagospodarowania ma mniejszą moc niż mpzp. To ile kosztuje informacja z miejscowego planu zależy od ilości stron i wielkości rysunku. Studium a miejscowy plan – co jest obowiązkowe. Czym różni się studium i miejscowy plan zagospodarowania? Pytanie co to miejscowy plan zagospodarowania często pojawia się w wielu rozmowach z architektami. Studium a warunki zabudowy – tak, jeśli nie ma mpzp, konieczna jest decyzja o warunkach zabudowy, najlepiej zgodna z zapisami studium.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego lub tylko studium uwarunkowań jest nam potrzebne, jeśli planujemy budowę domu. Studium kierunków i rozwoju lub inaczej studium zagospodarowania ma mniejszą moc niż mpzp. To ile kosztuje informacja z miejscowego planu zależy od ilości stron i wielkości rysunku. Studium a miejscowy plan – co jest obowiązkowe. Czym różni się studium i miejscowy plan zagospodarowania? Pytanie co to miejscowy plan zagospodarowania często pojawia się w wielu rozmowach z architektami. Studium a warunki zabudowy – tak, jeśli nie ma mpzp, konieczna jest decyzja o warunkach zabudowy, najlepiej zgodna z zapisami studium.

Zapytanie o miejscowy plan zagospodarowania lub studium

Zapytanie o miejscowy plan zagospodarowania lub studium

Na etapie zakupu działki budowlanej lub planowania budowy domu warto dobrze zapoznać się z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub studium uwarunkowań i kierunków rozwoju zagospodarowania, jeśli dokumenty takie obowiązują dla danej działki.

Droga osiedlowa, często jest to droga ziemna, wymaga utrzymania, na co przekłada się okresowe utwardzenie drogi. Umocnienie drogi to często gruz betonowy, gruz ceglany lub gruz mieszany albo droga z tłucznia. Droga nieprzejezdna wymaga, aby szybko wykonany został remont drogi, dla zachowania bezpieczeństwa ruchu. Kto odpowiada za utrzymanie drogi – zawsze jej zarządca. Wniosek o utwardzenie drogi przeważnie kierujemy do gminy lub urzędu miasta.

Droga osiedlowa, często jest to droga ziemna, wymaga utrzymania, na co przekłada się okresowe utwardzenie drogi. Umocnienie drogi to często gruz betonowy, gruz ceglany lub gruz mieszany albo droga z tłucznia. Droga nieprzejezdna wymaga, aby szybko wykonany został remont drogi, dla zachowania bezpieczeństwa ruchu. Kto odpowiada za utrzymanie drogi – zawsze jej zarządca. Wniosek o utwardzenie drogi przeważnie kierujemy do gminy lub urzędu miasta.

Pismo do gminy z prośbą o utwardzenie drogi gruntowej

Pismo do gminy z prośbą o utwardzenie drogi gruntowej

Wiele dróg osiedlowych, szczególnie na nowo powstających osiedlach mieszkaniowych, stanowią drogi ziemne. Po dłuższej eksploatacji szybko się niszczą i przejazd po nich jest często bardzo utrudniony. Jednym z obowiązków gminy jest utrzymanie przejezdności na drogach publicznych.

O numer nieruchomości, czyli nadanie numeru domu możemy występować już na etapie budowy. Numer dla domu w budowie wymaga takiego samego wniosku jak dom wybudowany. Tabliczka z numerem domu to obowiązek właściciela nieruchomości. Kara za brak tabliczki z numerem domu może wynosić nawet 250zł. To kto nadaje numeru porządkowe zależy od miejscowości – gmina lub urząd miasta. Numer domu bez nazwy ulicy nie jest możliwy do przyznania.

O numer nieruchomości, czyli nadanie numeru domu możemy występować już na etapie budowy. Numer dla domu w budowie wymaga takiego samego wniosku jak dom wybudowany. Tabliczka z numerem domu to obowiązek właściciela nieruchomości. Kara za brak tabliczki z numerem domu może wynosić nawet 250zł. To kto nadaje numeru porządkowe zależy od miejscowości – gmina lub urząd miasta. Numer domu bez nazwy ulicy nie jest możliwy do przyznania.

Wniosek o nadanie numeru dla nowego domu

Wniosek o nadanie numeru dla nowego domu

Numer nieruchomości nadaje gmina lub urząd miasta, na wniosek właściciela nieruchomości. Procedura administracyjna przyznania numeracji domów przy danej ulicy jest zwolniona z opłat. Konieczne jest jednak załączenie pewnych dokumentów, wymaganych przez gminy.

Każda droga powinna mieć nazwę, lecz nie jest to obowiązkowe. Nazwa ulicy powinna korelować z daną tematyką ulic na osiedlu, dlatego są pewne niepisane zasady co do tego jaka powinna być nazwa ulicy. Pismo o nazwę ulicy kieruje do urzędu właściciel działki, dla której ma zostać wykonane nadanie nazwy ulicy. To kto nadaje nazwę ulicy zależy od danej miejscowości. Nazwa dla drogi prywatnej nie może być obraźliwa. Ulica prywatna czyli droga prywatna powinna mieć nazwę, aby możliwe było nadanie numeru dla nieruchomości. Ile trwa nadanie nazwy ulicy to zależy od częstotliwości spotkań radnych i zgłoszenia naszego wniosku. Wniosek o nazwę ulicy warto aby podpisali wszyscy właściciele drogi.

Każda droga powinna mieć nazwę, lecz nie jest to obowiązkowe. Nazwa ulicy powinna korelować z daną tematyką ulic na osiedlu, dlatego są pewne niepisane zasady co do tego jaka powinna być nazwa ulicy. Pismo o nazwę ulicy kieruje do urzędu właściciel działki, dla której ma zostać wykonane nadanie nazwy ulicy. To kto nadaje nazwę ulicy zależy od danej miejscowości. Nazwa dla drogi prywatnej nie może być obraźliwa. Ulica prywatna czyli droga prywatna powinna mieć nazwę, aby możliwe było nadanie numeru dla nieruchomości. Ile trwa nadanie nazwy ulicy to zależy od częstotliwości spotkań radnych i zgłoszenia naszego wniosku. Wniosek o nazwę ulicy warto aby podpisali wszyscy właściciele drogi.

Pismo o nadanie nazwy ulicy dla drogi prywatnej

Pismo o nadanie nazwy ulicy dla drogi prywatnej

Nazwę ulicy dla drogi prywatnej nadaje gmina lub urząd miasta na wniosek właściciela działki. Samorząd nie jest uprawiony do samodzielnego wystąpienia z wnioskiem o nadanie nazwy dla drogi, która nie jest drogą publiczną. Omawiamy procedurę uzyskania nazwy ulicy.

Okno dachowe to często konieczny element budynku, szczególnie jeśli posiada on dach skośny. Najczęściej stosowane jest okno obrotowe lub okno wysokoosiowe. Dostępne jest również specjalne okno wyłazowe dla kominiarza, które istotnie ułatwia wyjście na dach budynku i dostęp do komina.

Okno dachowe to często konieczny element budynku, szczególnie jeśli posiada on dach skośny. Najczęściej stosowane jest okno obrotowe lub okno wysokoosiowe. Dostępne jest również specjalne okno wyłazowe dla kominiarza, które istotnie ułatwia wyjście na dach budynku i dostęp do komina.

Sposoby otwierania okna dachowego

Sposoby otwierania okna dachowego

Większość domów z dachem dwu lub wielospadowym posiada okna dachowe. Ich wybór, co do rodzaju i sposobu otwierania, nie jest sprawą prostą. Warto wziąć pod uwagę kilka czynników jak nasłonecznienie czy komfort użytkowania.

Murowanie ścian to jeden z trudniejszych etapów budowy. Prace murarskie wymagają doświadczenia, szczególnie murowanie ścian nośnych oraz murowanie ścian działowych. Zatem jak murować ściany gdzie główne elementy stanowią pustaki ceramiczne? Otóż murowanie ścian z pustaków wymaga odpowiedniej zaprawy. Jaka zaprawa do pustaków będzie najlepsza? Częsty problem to zaprawa tradycyjna czy piankowa.

Murowanie ścian to jeden z trudniejszych etapów budowy. Prace murarskie wymagają doświadczenia, szczególnie murowanie ścian nośnych oraz murowanie ścian działowych. Zatem jak murować ściany gdzie główne elementy stanowią pustaki ceramiczne? Otóż murowanie ścian z pustaków wymaga odpowiedniej zaprawy. Jaka zaprawa do pustaków będzie najlepsza? Częsty problem to zaprawa tradycyjna czy piankowa.

Murowanie ścian z pustaków ceramicznych

Murowanie ścian z pustaków ceramicznych

Ściany i stropy

Murowanie ścian, zarówno nośnych jak i działowych, jest jednym z trudniejszych etapów prac budowlanych. Wymaga dużej precyzji oraz doświadczenia. Najważniejszą kwestią w czasie prac murarskich jest stała i dokładna kontrola oraz zachowanie podstawowych zasad.

Gotowy projekt domu wymaga „obrobienia” przez architekta na projekt budowlany, czyli jest to tzw. adaptacja gotowego projektu. Często pytamy ile kosztuje adaptacja oraz ile kosztuje projekt domu indywidulany? Zmiany w gotowym projekcie są czasami dodatkowo płatne gdyż nie jest to typowa praca. Zatem czym jest adaptacja projektu oraz czy dodanie piwnicy w gotowym projekcie wymaga konsultacji konstruktora? Potrzeba jest również mapa do celów projektowych czyli tzw. mapa geodezyjna. Architekt wykonuje na niej projekt zagospodarowania działki według wytycznych jakie dają warunki zabudowy lub miejscowy plan.

Gotowy projekt domu wymaga „obrobienia” przez architekta na projekt budowlany, czyli jest to tzw. adaptacja gotowego projektu. Często pytamy ile kosztuje adaptacja oraz ile kosztuje projekt domu indywidulany? Zmiany w gotowym projekcie są czasami dodatkowo płatne gdyż nie jest to typowa praca. Zatem czym jest adaptacja projektu oraz czy dodanie piwnicy w gotowym projekcie wymaga konsultacji konstruktora? Potrzeba jest również mapa do celów projektowych czyli tzw. mapa geodezyjna. Architekt wykonuje na niej projekt zagospodarowania działki według wytycznych jakie dają warunki zabudowy lub miejscowy plan.

Projekt domu indywidualny czy adaptacja gotowego?

Projekt domu indywidualny czy adaptacja gotowego?

Decydując się na rozpoczęcie budowy domu musimy wcześniej przygotować tzw. projekt budowlany budynku. Na rynku dostępnych jest wiele projektów gotowych, podlegających jedynie adaptacji przez architekta. Doradzamy kiedy warto skorzystać z takiego rozwiązania.

Pod kostką i piaskiem może być ułożona geowłóknina na opasce. Koszy wykonania opaski przy domu zależy od materiałów jej górnej warstwy.

Pod kostką i piaskiem może być ułożona geowłóknina na opasce. Koszy wykonania opaski przy domu zależy od materiałów jej górnej warstwy.

Pomysły na wykonanie opaski wokół domu

Pomysły na wykonanie opaski wokół domu

Wokół domu warto wykonać opaskę z kostki brukowej lub kamieni ozdobnych. Zaletą opaski jest ograniczenie rozprysków błota w czasie deszczu, co skutkuje mniejszym zabrudzeniem elewacji. Złe wykonanie opaski może jednak skutkować zawilgoceniem ścian fundamentowych.

Klejenie płyt gipsowych jest mniej popularne niż tradycyjne tynki. Płyty gipsowo-kartonowe umożliwiają jednak szybsze wykończenie ściany. Sam montaż płyt gipsowych do ściany jest również dużo prostszy. Płyty gipsowo-kartonowe zamiast tynku są wybiera co raz częściej. Ważne jednak jaki klej do płyt gipsowych zastosujemy oraz jak będzie wyglądać nanoszenie kleju na płyty gipsowo-kartonowe.

Klejenie płyt gipsowych jest mniej popularne niż tradycyjne tynki. Płyty gipsowo-kartonowe umożliwiają jednak szybsze wykończenie ściany. Sam montaż płyt gipsowych do ściany jest również dużo prostszy. Płyty gipsowo-kartonowe zamiast tynku są wybiera co raz częściej. Ważne jednak jaki klej do płyt gipsowych zastosujemy oraz jak będzie wyglądać nanoszenie kleju na płyty gipsowo-kartonowe.

Klejenie płyt gipsowo-kartonowych do ściany

Klejenie płyt gipsowo-kartonowych do ściany

Remont i wykończenie

Ściany i sufity

Płyty gipsowo-kartonowe mogą zastąpić wykonywanie tradycyjnych tynków, przeważnie gipsowych lub cementowo-wapiennych. Rozwiązanie to ma pewne wady jednakże z pewnością zapewni gładką powierzchnię ściany, szczególnie jeśli nie mamy doświadczenia w pracach tynkarskich.

Drzwi wejściowe oraz drzwi do pokoju to istotny element budynku, warto zatem dobrze dobrać ich wymiary. Istotne są również drzwi do łazienki oraz ewentualnie drzwi do składzika czy innych tego typu pomieszczeń. Rozporządzenie określa jaka jest minimalna szerokość drzwi w domu oraz najmniejsza szerokość drzwi wejściowych. Owa minimalna szerokość drzwi dotyczy skrzydła, jest to zatem tzw. szerokość w świetle ościeżnicy. Sam otwór drzwiowy powinien być nieco szerszy, przeważnie o ok. 10cm. Wymiary drzwi warto dobrać już na etapie projektu. Częste pytanie dotyczy jaka szerokość drzwi do łazienki. Najlepsze są drzwi wejściowe jednoskrzydłowe o wymiarach 90-100cm.

Drzwi wejściowe oraz drzwi do pokoju to istotny element budynku, warto zatem dobrze dobrać ich wymiary. Istotne są również drzwi do łazienki oraz ewentualnie drzwi do składzika czy innych tego typu pomieszczeń. Rozporządzenie określa jaka jest minimalna szerokość drzwi w domu oraz najmniejsza szerokość drzwi wejściowych. Owa minimalna szerokość drzwi dotyczy skrzydła, jest to zatem tzw. szerokość w świetle ościeżnicy. Sam otwór drzwiowy powinien być nieco szerszy, przeważnie o ok. 10cm. Wymiary drzwi warto dobrać już na etapie projektu. Częste pytanie dotyczy jaka szerokość drzwi do łazienki. Najlepsze są drzwi wejściowe jednoskrzydłowe o wymiarach 90-100cm.

Jak dobrać szerokość drzwi w domu?

Jak dobrać szerokość drzwi w domu?

Warunki techniczne dla budynków, w tym domów jednorodzinnych i szeregowych, podają minimalne szerokości drzwi wewnętrznych i wejściowych w świetle ościeżnicy. W praktyce jednak nie zawsze minimalne szerokości zapewnią wygodę użytkowania pomieszczeń.

Często teren posiada miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Pomagamy jak czytać plan miejscowy oraz wyjaśniamy to co obowiązująca linia zabudowy a czym jest nieprzekraczalna linia zabudowy. Rozwiązujemy problem miejscowy plan a warunki zabudowy oraz opisujemy jaka powinna być lokalizacja domu na działce i jego powierzchnia zabudowy przy planie. Omawiamy również jak liczyć powierzchnię zabudowy w przypadku gdy jest to zabudowa jednorodzinna. Opisujemy jaki możemy być zjazd z drogi oraz dopuszczalny podział działki budowlanej. Często problemem jest podział działki a plan zagospodarowania.

Często teren posiada miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Pomagamy jak czytać plan miejscowy oraz wyjaśniamy to co obowiązująca linia zabudowy a czym jest nieprzekraczalna linia zabudowy. Rozwiązujemy problem miejscowy plan a warunki zabudowy oraz opisujemy jaka powinna być lokalizacja domu na działce i jego powierzchnia zabudowy przy planie. Omawiamy również jak liczyć powierzchnię zabudowy w przypadku gdy jest to zabudowa jednorodzinna. Opisujemy jaki możemy być zjazd z drogi oraz dopuszczalny podział działki budowlanej. Często problemem jest podział działki a plan zagospodarowania.

Co to jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego?

Co to jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego?

Zanim zakupimy działkę budowlaną warto sprawdzić, czy na danym terenie jest obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. W takim wypadku dokładnie się z nim zapoznajmy, aby sprawdzić, czy na pewno możemy wybudować dom według naszych oczekiwań.

Często stosowana podłoga pływająca czyli tzw. deski trójwarstwowe lub inaczej deski barlineckie stanowią wykończenie podłogi. Istotny jest jednak podkład pod deskę trójwarstwową. Musimy zakupić zestaw do montażu paneli. Docinanie umożliwi wyrzynarka lub piła elektryczna którą łatwo zrobimy docinanie desek. Jednakże jak układać podłogę drewnianą aby służyła na lata? Montaż paneli (układanie paneli) nie wymaga zatrudnienia fachowca.

Często stosowana podłoga pływająca czyli tzw. deski trójwarstwowe lub inaczej deski barlineckie stanowią wykończenie podłogi. Istotny jest jednak podkład pod deskę trójwarstwową. Musimy zakupić zestaw do montażu paneli. Docinanie umożliwi wyrzynarka lub piła elektryczna którą łatwo zrobimy docinanie desek. Jednakże jak układać podłogę drewnianą aby służyła na lata? Montaż paneli (układanie paneli) nie wymaga zatrudnienia fachowca.

Montaż podłogi pływającej – praktyczne wskazówki

Montaż podłogi pływającej – praktyczne wskazówki

Remont i wykończenie

W ostatnim czasie co raz częściej decydujemy się na wykonanie tzw. podłogi pływającej, czyli podłogi drewnianej która nie jest klejona do posadzki. W ten sposób możemy samodzielnie układać deski trójwarstwowe (np. popularne „barlineckie”) lub panele podłogowe.

Każda budowa domu wymaga prac betoniarskich, proporcje na beton, beton b15, chudy beton

Każda budowa domu wymaga prac betoniarskich, proporcje na beton, beton b15, chudy beton

Jak zrobić beton B10 i B15?

Jak zrobić beton B10 i B15?

Fundamenty i piwnice

Dobry beton powinien być trwały, nie kruszyć się i nie pękać. Aby tak było musimy dobrze dobrać proporcje poszczególnych składników produkowanej mieszanki, czyli ile cementu na m3 betonu, wody piasku oraz żwiru. Przedstawiamy zalecane proporcje w przeliczeniu na jeden zarób betoniarki (np. beton...

1
2
3
4
5
6
7

Tomasz Sochacki

Tomasz Sochacki

Specjalista w dziedzinie budownictwa, z wykształcenia inżynier budownictwa lądowego, przez wiele lat pracował jako projektant.

Własciciel portalu zbudujmydom i pasjonat budownictwa oraz nowoczesnych technologii.

Korzystając ze strony, akceptujesz naszą politykę prywatności i wyrażasz zgodę na zapisywanie cookies.