Budowa domu | Zbudujmydom.pl | Logo
Budowa domu | Zbudujmydom.pl | Logo
zbudujmydom.plNowoczesny portal budowlany

Często popełniane błędy przy budowie domu – część 5 Dach

Autor artykułu: Tomasz Sochacki
Tomasz Sochacki
Często popełniane błędy przy budowie domu – część 5 Dach
Źródło: ShutterStock
Dach jest elementem budynku, który jest narażony na ciągłe działanie wielu czynników jak wiatr, deszcz, śnieg przez co musi być odpowiednio wytrzymały i trwały. Dodatkowo bardzo ważna jest również jego funkcja izolacyjna aby w pomieszczeniach panowała odpowiednia temperatura i nie pojawiała się wilgoć. Niestety wykonanie dachu nie jest proste i czai się wiele miejsc, gdzie można popełnić poważne błędy.

Za słaba więźba do wybranego pokrycia dachowego

Decyzja o rodzaju pokrycia dachowego musi obowiązkowo zostać podjęta na etapie projektowym. Należy pamiętać, że każde pokrycie dachowe charakteryzuje się innymi cechami, w tym przede wszystkim różnym ciężarem.

Jeśli zdecydowaliśmy się na pokrycie z lekkich gontów bitumicznych to prawdopodobnie projekt uwzględnia wykonanie stosunkowo lekkiej więźby. Dla gontów jest to rozwiązanie jak najbardziej prawidłowe, jednakże należy pamiętać, że taka więźba nie pozwoli nam w przyszłości zmienić rodzaju pokrycia np. na dachówkę ceramiczną czy betonową. Dachówki są znacznie cięższe i ułożone na zbyt słabej więźbie mogą nawet spowodować jej pęknięcie, a w najlepszym wypadku skończy się to dość znacznymi odkształceniami konstrukcji dachowej.

Problem ten występuje najczęściej przy generalnych remontach starszych budynków i niestety nierzadko kończy się koniecznością rozbiórki całej konstrukcji dachowej i wykonania jej od nowa.

Nie należy także modyfikować konstrukcji zaprojektowanej więźby, szczególnie ważne jest aby wykonać odpowiednią ilość podstawowych elementów nośnych.

Brak lub niewłaściwa wentylacja dachu

Mogłoby się wydawać, że dach powinien być całkowicie szczelny, gdyż nie chcemy przecież aby woda czy wiatr mogły przedostawać się do wnętrza budynku. Nic bardziej mylnego. Przed wodą i wiatrem zabezpieczą nas odpowiednie izolacje, ale wiatr musi być wentylowany, gdyż w przeciwnym razie szybko pojawi się pod połacią pleśń, grzyby i inne mikroorganizmy.

W zależności od konkretnej konstrukcji w projekcie są zawsze przewidziane odpowiednie szczeliny wentylacyjne, a dodatkowo w samej połaci warto zamontować dodatkowe elementy umożliwiające sprawną wentylację. Jeśli zdecydujemy się na pokrycie z dachówek ceramicznych to praktycznie każdy producent udostępnia również specjalne dachówki wentylacyjne, których zadaniem jest właśnie zapewnienie prawidłowej cyrkulacji powietrza pod połacią.

Brak lub źle położona izolacja dachowa

Dużą popularnością cieszą się domy w dachami skośnymi, najczęściej pokrytymi dachówką ceramiczną lub gontami na więźbie drewnianej. Mają one wiele zalet ale wymagają także bardzo dokładnego wykonania kilku rodzajów izolacji.

Od wewnętrznej strony na poddaszu należy zamontować tzw. folię paroprzepuszczalną. Jej zadaniem jest umożliwienie odprowadzenia nadmiaru wilgoci z budynku przez dach. Następnie powinna zostać ułożona izolacja cieplna, np. w postaci wełny mineralnej czy specjalnych pianek izolacyjnych.

W przypadku izolacji termicznej ważną kwestią jest to, aby wypełniała ona szczelnie całą powierzchnię dachu. Zdarza się bowiem, że po kilku dniach od ułożenia wełna mineralna zbija się i pojawiają się puste przestrzenie, które później są źródłem zawilgocenia i znacznego ochłodzenia pomieszczenia. Dlatego tak ważne jest bardzo dokładne zamontowanie płyt lub rolek z wełną aby uniemożliwić jej przemieszczanie się.

Od strony zewnętrznej znajduje się tzw. wiatroizolacja. Folie te mogą być jednak układane tylko jedną stroną gdyż działają one jednokierunkowo dla pary wodnej. Muszą więc umożliwić odprowadzenie nadmiaru wilgoci z wnętrza budynku lecz jednocześnie powinny blokować przenikanie wilgoci z zewnątrz. Każda folia dachowa posiada odpowiednie oznaczenia informujące o tym, którą stroną musi być układana - warto zawsze sprawdzić czy każdy element folii jest ułożony prawidłowo zanim przystąpimy do układania dachówki.

Pilnujmy również aby folia, zarówno wewnętrzna jak i folia dachowa (nazywana czasami membraną dachową) nie miały uszkodzeń mechanicznych, pęknięć itp. które powodują przenikanie wody i tym samym zawilgocenie dachu, rozwój mikroorganizmów itp.

Niewłaściwie zaizolowane okna dachowe

Okna dachowe mają wiele zalet, do których przede wszystkim należy zaliczyć możliwość znacznego doświetlenia pomieszczeń na poddaszu światłem słonecznym. Trzeba jednak pamiętać, że są to również miejsca występowania potencjalnych mostków cieplnych.

Każde okno dachowe musi obowiązkowo zostać dokładnie zaizolowane po obrysie. Większość producentów sprzedaje gotowe pasy np. z wełny mineralnej dopasowane do konstrukcji okna, które po prostu należy włożyć w odpowiednie miejsca w ramie okiennej. Warto jednak upewnić się, że osoby montujące okno na pewno wykonały taką izolację cieplnąm gdyż zdarza się, że w ogóle tego nie robią. Okna najczęściej montuje się w sezonie wiosenno-letnim gdy na dworze panują wysokie temperatury, a brak prawidłowej izolacji termicznej ujawnia się przeważnie dopiero w sezonie zimowym, gdy jest już za późno na poprawki.

Błędy przy montażu komina

Komi stanowi bardzo ważną część budynku i nie należy oszczędzać na jego budowie. Obecnie najczęściej stosuje się gotowe pustaki kominowe, które mogą posiadać również gotowe wkładki termiczne aby zapewnić jeszcze lepsze jego parametry.

Komin może być również murowany, co jest często spotykane w starszych budynkach. Decydując się na takie rozwiązanie zadbajmy jednak o wybór naprawdę dobrej i doświadczonej ekipy murarskiej. Wszelkie nieszczelności występujące np. przez miejscowy brak zaprawy czy uszkodzenie pojedynczych cegieł spowodują istotne zaburzenia ciągu kominowego co przełoży się m.in. na problemy z pracą pieca czy kominka.

Bardzo ważne jest także odpowiednie wykończenie komina ponad połacią dachową, wykonanie dobrego i szczelnego kołnierza oraz wykończenie górnej części komina. Ponad to w budynku znajdują się także ciągi kominowe wentylacyjne, które powinny być wykonane dla każdego pomieszczenia wymagające regulowanej cyrkulacji powietrza jak garaże, łazienki, kuchnie itp.

Wykonuje się je często z gotowych pustaków wentylacyjnych. Pamiętajmy jednak, aby nigdy nie wznosić ciągów spalinowych przy wykorzystaniu elementów przeznaczonych dla szybów wentylacyjnych. Niestety jest to również błąd, który można spotkać na wielu budowach.

Źródło: Zespół redakcyjny portalu zbudujmydom.pl

(Tomasz Sochacki, 2 marca 2020, ostatnia aktualizacja 7 lutego 2025)
Kalkulator kredytu hipotecznego

Kalkulator kredytu hipotecznegoKalkulator kredytowy

Myślisz o zakupie domu czy mieszkania lub może planujesz rozpocząć budowę? Zobacz ile wyniesie cię orientacyjna rata kredytu hipotecznego.
Cena nieruchomości:
Udział własny: 20 %
(Wiele banków wymaga udziału własnego na poziomie min. 20%.)
5%80%
Okres spłaty: 30 lat
(Im krótszy okres tym wyższa rata miesięczna. Najczęściej wybierany okres to 25 lub 30 lat.)
5 lat35 lat
Szacunkowa rata miesięczna:
0
Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.
śledź nas na Facebook
Kalkulator kredytowy
Kalkulator kredytowy
Ceny mieszkań w Polsce
Ceny mieszkań w Polsce
Zakup materiałów budowlanych
Zakup materiałów budowlanych

Gdzie warto kupować materiały na budowę domu i jak skutecznie negocjować ceny?

Gdzie warto kupować materiały na budowę domu i jak skutecznie negocjować ceny?

Alpinizm przemysłowy - zobacz najnowsze oferty pracy
Alpinizm przemysłowy - zobacz najnowsze oferty pracy

Alpinizm przemysłowy w budownictwie - zawód z przyszłością

Alpinizm przemysłowy w budownictwie - zawód z przyszłością

Automatyczne napędy do bram
Automatyczne napędy do bram

Wygodne i niezawodne rozwiązanie - automatyka i napędy do bram

Wygodne i niezawodne rozwiązanie - automatyka i napędy do bram

Czym są bity i jak dobrze wybrać odpowiedni rodzaj?
Czym są bity i jak dobrze wybrać odpowiedni rodzaj?

Co to jest bit i jakie są jego rodzaje?

Co to jest bit i jakie są jego rodzaje?

Ciepły dom to nie tylko izolacja ścian
Ciepły dom to nie tylko izolacja ścian

Ciepły dom to nie tylko izolacja ścian - poznaj rolę podwalin w energooszczędnym budownictwie

Ciepły dom to nie tylko izolacja ścian - poznaj rolę podwalin w energooszczędnym budownictwie

Ceny materiałów budowlanych - gdzie można oszczędzić?
Ceny materiałów budowlanych - gdzie można oszczędzić?

Jakie materiały są najdroższe przy budowie domu? Co wpływa na koszt budowy?

Jakie materiały są najdroższe przy budowie domu? Co wpływa na koszt budowy?

Jak chronić się przed owadami w domu?
Jak chronić się przed owadami w domu?

Skuteczne sposoby na ochronę przed owadami w domu i mieszkaniu

Skuteczne sposoby na ochronę przed owadami w domu i mieszkaniu

Jak dobrać klamki do drzwi zewnętrznych?
Jak dobrać klamki do drzwi zewnętrznych?

Klamki do drzwi zewnętrznych - jak dopasować do specyfiki miejsca?

Klamki do drzwi zewnętrznych - jak dopasować do specyfiki miejsca?

Narzędzia do majsterkowania
Narzędzia do majsterkowania

Ruszamy po różnego rodzaju narzędzia do elektromarketu

Ruszamy po różnego rodzaju narzędzia do elektromarketu

Błędy przy montażu śrub SB i sposoby ich uniknięcia
Błędy przy montażu śrub SB i sposoby ich uniknięcia

Błędy przy montażu śrub SB - jak ich uniknąć?

Błędy przy montażu śrub SB - jak ich uniknąć?

Nowoczesne stylowe oświetlenie ogrodowe
Nowoczesne stylowe oświetlenie ogrodowe

Latarnie ogrodowe - stylowe oświetlenie dla Twojego ogrodu

Latarnie ogrodowe - stylowe oświetlenie dla Twojego ogrodu

Pompa ciepła - jak wybrać dobry model?
Pompa ciepła - jak wybrać dobry model?

Zmiana gazu na pompę ciepła - skrócony poradnik dla inwestora

Zmiana gazu na pompę ciepła - skrócony poradnik dla inwestora

Jak podpisać dobrą umowę na roboty budowlane i remontowe?
Jak podpisać dobrą umowę na roboty budowlane i remontowe?

Umowa na roboty budowlane - kiedy warto ją zawrzeć i co powinna zawierać?

Umowa na roboty budowlane - kiedy warto ją zawrzeć i co powinna zawierać?

Co należy sprawdzić podczas odbioru mieszkania od dewelopera?
Co należy sprawdzić podczas odbioru mieszkania od dewelopera?

Odbiór mieszkania: na co zwrócić uwagę przy sprawdzaniu nowego lokum?

Odbiór mieszkania: na co zwrócić uwagę przy sprawdzaniu nowego lokum?

Jaki dom jest lepszy i praktyczniejszy - parterowy czy piętrowy?
Jaki dom jest lepszy i praktyczniejszy - parterowy czy piętrowy?

Dom parterowy czy piętrowy? Porównanie zalet i wad obu rozwiązań.

Dom parterowy czy piętrowy? Porównanie zalet i wad obu rozwiązań.

Ile kosztuje montaż gniazdek i oświetlenia w domu i mieszkaniu?
Ile kosztuje montaż gniazdek i oświetlenia w domu i mieszkaniu?

Koszty montażu oświetlenia i instalacji gniazdek

Koszty montażu oświetlenia i instalacji gniazdek

Jak zrobić antyramę?
Jak zrobić antyramę?

Jak zrobić antyramę? Poradnik krok po kroku

Jak zrobić antyramę? Poradnik krok po kroku

Ile kosztuje biały montaż w łazience?
Ile kosztuje biały montaż w łazience?

Koszt montażu armatury łazienkowej - co warto wiedzieć?

Koszt montażu armatury łazienkowej - co warto wiedzieć?

Rolety wewnętrzne Fakro
Rolety wewnętrzne Fakro

Rolety wewnętrzne Fakro: idealne rozwiązanie dla Twoich okien dachowych - przegląd

Rolety wewnętrzne Fakro: idealne rozwiązanie dla Twoich okien dachowych - przegląd

śledź nas na Facebook
Kalkulator kredytu hipotecznego

Kalkulator kredytu hipotecznegoKalkulator kredytowy

Myślisz o zakupie domu czy mieszkania lub może planujesz rozpocząć budowę? Zobacz ile wyniesie cię orientacyjna rata kredytu hipotecznego.
Cena nieruchomości:
Udział własny: 20 %
(Wiele banków wymaga udziału własnego na poziomie min. 20%.)
5%80%
Okres spłaty: 30 lat
(Im krótszy okres tym wyższa rata miesięczna. Najczęściej wybierany okres to 25 lub 30 lat.)
5 lat35 lat
Szacunkowa rata miesięczna:
0
Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.
Tomasz Sochacki

Tomasz Sochacki

Specjalista w dziedzinie budownictwa, z wykształcenia inżynier budownictwa lądowego, przez wiele lat pracował jako projektant.
Własciciel portalu zbudujmydom i pasjonat budownictwa oraz nowoczesnych technologii.

Polecane artykuły

Budowa

Więcej artykułów...
Korzystając ze strony, akceptujesz naszą politykę prywatności i wyrażasz zgodę na zapisywanie cookies.