Budowa domu | Zbudujmydom.pl | Logo
Budowa domu | Zbudujmydom.pl | Logo
zbudujmydom.plNowoczesny portal budowlany

Często popełniane błędy przy budowie domu – część 5 Dach

Autor artykułu: Tomasz Sochacki
Tomasz Sochacki
Często popełniane błędy przy budowie domu – część 5 Dach
Źródło: ShutterStock
Dach jest elementem budynku, który jest narażony na ciągłe działanie wielu czynników jak wiatr, deszcz, śnieg przez co musi być odpowiednio wytrzymały i trwały. Dodatkowo bardzo ważna jest również jego funkcja izolacyjna aby w pomieszczeniach panowała odpowiednia temperatura i nie pojawiała się wilgoć. Niestety wykonanie dachu nie jest proste i czai się wiele miejsc, gdzie można popełnić poważne błędy.

Za słaba więźba do wybranego pokrycia dachowego

Decyzja o rodzaju pokrycia dachowego musi obowiązkowo zostać podjęta na etapie projektowym. Należy pamiętać, że każde pokrycie dachowe charakteryzuje się innymi cechami, w tym przede wszystkim różnym ciężarem.

Jeśli zdecydowaliśmy się na pokrycie z lekkich gontów bitumicznych to prawdopodobnie projekt uwzględnia wykonanie stosunkowo lekkiej więźby. Dla gontów jest to rozwiązanie jak najbardziej prawidłowe, jednakże należy pamiętać, że taka więźba nie pozwoli nam w przyszłości zmienić rodzaju pokrycia np. na dachówkę ceramiczną czy betonową. Dachówki są znacznie cięższe i ułożone na zbyt słabej więźbie mogą nawet spowodować jej pęknięcie, a w najlepszym wypadku skończy się to dość znacznymi odkształceniami konstrukcji dachowej.

Problem ten występuje najczęściej przy generalnych remontach starszych budynków i niestety nierzadko kończy się koniecznością rozbiórki całej konstrukcji dachowej i wykonania jej od nowa.

Nie należy także modyfikować konstrukcji zaprojektowanej więźby, szczególnie ważne jest aby wykonać odpowiednią ilość podstawowych elementów nośnych.

Brak lub niewłaściwa wentylacja dachu

Mogłoby się wydawać, że dach powinien być całkowicie szczelny, gdyż nie chcemy przecież aby woda czy wiatr mogły przedostawać się do wnętrza budynku. Nic bardziej mylnego. Przed wodą i wiatrem zabezpieczą nas odpowiednie izolacje, ale wiatr musi być wentylowany, gdyż w przeciwnym razie szybko pojawi się pod połacią pleśń, grzyby i inne mikroorganizmy.

W zależności od konkretnej konstrukcji w projekcie są zawsze przewidziane odpowiednie szczeliny wentylacyjne, a dodatkowo w samej połaci warto zamontować dodatkowe elementy umożliwiające sprawną wentylację. Jeśli zdecydujemy się na pokrycie z dachówek ceramicznych to praktycznie każdy producent udostępnia również specjalne dachówki wentylacyjne, których zadaniem jest właśnie zapewnienie prawidłowej cyrkulacji powietrza pod połacią.

Brak lub źle położona izolacja dachowa

Dużą popularnością cieszą się domy w dachami skośnymi, najczęściej pokrytymi dachówką ceramiczną lub gontami na więźbie drewnianej. Mają one wiele zalet ale wymagają także bardzo dokładnego wykonania kilku rodzajów izolacji.

Od wewnętrznej strony na poddaszu należy zamontować tzw. folię paroprzepuszczalną. Jej zadaniem jest umożliwienie odprowadzenia nadmiaru wilgoci z budynku przez dach. Następnie powinna zostać ułożona izolacja cieplna, np. w postaci wełny mineralnej czy specjalnych pianek izolacyjnych.

W przypadku izolacji termicznej ważną kwestią jest to, aby wypełniała ona szczelnie całą powierzchnię dachu. Zdarza się bowiem, że po kilku dniach od ułożenia wełna mineralna zbija się i pojawiają się puste przestrzenie, które później są źródłem zawilgocenia i znacznego ochłodzenia pomieszczenia. Dlatego tak ważne jest bardzo dokładne zamontowanie płyt lub rolek z wełną aby uniemożliwić jej przemieszczanie się.

Od strony zewnętrznej znajduje się tzw. wiatroizolacja. Folie te mogą być jednak układane tylko jedną stroną gdyż działają one jednokierunkowo dla pary wodnej. Muszą więc umożliwić odprowadzenie nadmiaru wilgoci z wnętrza budynku lecz jednocześnie powinny blokować przenikanie wilgoci z zewnątrz. Każda folia dachowa posiada odpowiednie oznaczenia informujące o tym, którą stroną musi być układana - warto zawsze sprawdzić czy każdy element folii jest ułożony prawidłowo zanim przystąpimy do układania dachówki.

Pilnujmy również aby folia, zarówno wewnętrzna jak i folia dachowa (nazywana czasami membraną dachową) nie miały uszkodzeń mechanicznych, pęknięć itp. które powodują przenikanie wody i tym samym zawilgocenie dachu, rozwój mikroorganizmów itp.

Niewłaściwie zaizolowane okna dachowe

Okna dachowe mają wiele zalet, do których przede wszystkim należy zaliczyć możliwość znacznego doświetlenia pomieszczeń na poddaszu światłem słonecznym. Trzeba jednak pamiętać, że są to również miejsca występowania potencjalnych mostków cieplnych.

Każde okno dachowe musi obowiązkowo zostać dokładnie zaizolowane po obrysie. Większość producentów sprzedaje gotowe pasy np. z wełny mineralnej dopasowane do konstrukcji okna, które po prostu należy włożyć w odpowiednie miejsca w ramie okiennej. Warto jednak upewnić się, że osoby montujące okno na pewno wykonały taką izolację cieplnąm gdyż zdarza się, że w ogóle tego nie robią. Okna najczęściej montuje się w sezonie wiosenno-letnim gdy na dworze panują wysokie temperatury, a brak prawidłowej izolacji termicznej ujawnia się przeważnie dopiero w sezonie zimowym, gdy jest już za późno na poprawki.

Błędy przy montażu komina

Komi stanowi bardzo ważną część budynku i nie należy oszczędzać na jego budowie. Obecnie najczęściej stosuje się gotowe pustaki kominowe, które mogą posiadać również gotowe wkładki termiczne aby zapewnić jeszcze lepsze jego parametry.

Komin może być również murowany, co jest często spotykane w starszych budynkach. Decydując się na takie rozwiązanie zadbajmy jednak o wybór naprawdę dobrej i doświadczonej ekipy murarskiej. Wszelkie nieszczelności występujące np. przez miejscowy brak zaprawy czy uszkodzenie pojedynczych cegieł spowodują istotne zaburzenia ciągu kominowego co przełoży się m.in. na problemy z pracą pieca czy kominka.

Bardzo ważne jest także odpowiednie wykończenie komina ponad połacią dachową, wykonanie dobrego i szczelnego kołnierza oraz wykończenie górnej części komina. Ponad to w budynku znajdują się także ciągi kominowe wentylacyjne, które powinny być wykonane dla każdego pomieszczenia wymagające regulowanej cyrkulacji powietrza jak garaże, łazienki, kuchnie itp.

Wykonuje się je często z gotowych pustaków wentylacyjnych. Pamiętajmy jednak, aby nigdy nie wznosić ciągów spalinowych przy wykorzystaniu elementów przeznaczonych dla szybów wentylacyjnych. Niestety jest to również błąd, który można spotkać na wielu budowach.

Źródło: Zespół redakcyjny portalu zbudujmydom.pl

(Tomasz Sochacki, 2 marca 2020, ostatnia aktualizacja 7 lutego 2025)
Kalkulator kredytu hipotecznego

Kalkulator kredytu hipotecznegoKalkulator kredytowy

Myślisz o zakupie domu czy mieszkania lub może planujesz rozpocząć budowę? Zobacz ile wyniesie cię orientacyjna rata kredytu hipotecznego.
Cena nieruchomości:
Udział własny: 20 %
(Wiele banków wymaga udziału własnego na poziomie min. 20%.)
5%80%
Okres spłaty: 30 lat
(Im krótszy okres tym wyższa rata miesięczna. Najczęściej wybierany okres to 25 lub 30 lat.)
5 lat35 lat
Szacunkowa rata miesięczna:
0
Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.
śledź nas na Facebook
Kalkulator kredytowy
Kalkulator kredytowy
Ceny mieszkań w Polsce
Ceny mieszkań w Polsce
Jak przycinać stare tuje i je odmłodzić?
Jak przycinać stare tuje i je odmłodzić?

Radykalne cięcie: sekret odmładzania starych tui

Radykalne cięcie: sekret odmładzania starych tui

Jak pielęgnować i uprawiać kurkumę?
Jak pielęgnować i uprawiać kurkumę?

Kwiat kurkumy: Jaką ziemię wybrać, jak podlewać i pielęgnować?

Kwiat kurkumy: Jaką ziemię wybrać, jak podlewać i pielęgnować?

Tulipany - kiedy sadzić i jak o nie dbać?
Tulipany - kiedy sadzić i jak o nie dbać?

Sadzenie tulipanów - kiedy sadzić tulipany i jak to robić?

Sadzenie tulipanów - kiedy sadzić tulipany i jak to robić?

Mieszkanie z rynku pierwotnego od dewelopera - czy warto kupić?
Mieszkanie z rynku pierwotnego od dewelopera - czy warto kupić?

Czy warto inwestować w mieszkania na rynku pierwotnym?

Czy warto inwestować w mieszkania na rynku pierwotnym?

Pompa głębinowa czy zatapialna?
Pompa głębinowa czy zatapialna?

Czym różnią się pompy zatapialne od głębinowych?

Czym różnią się pompy zatapialne od głębinowych?

Wykańczanie samodzielne czy mieszkanie pod klucz?
Wykańczanie samodzielne czy mieszkanie pod klucz?

Mieszkania w stanie deweloperskim czy pod klucz - co się bardziej opłaca?

Mieszkania w stanie deweloperskim czy pod klucz - co się bardziej opłaca?

Jak uprawiać bratki w ogrodzie?
Jak uprawiać bratki w ogrodzie?

Bratki - uprawa krok po kroku. Jak dbać o bratki?

Bratki - uprawa krok po kroku. Jak dbać o bratki?

Inspiracje na ciekawe schody w domu
Inspiracje na ciekawe schody w domu

Schody z różnych materiałów - ciekawe projekty i galeria zdjęć

Schody z różnych materiałów - ciekawe projekty i galeria zdjęć

Bezpieczny balkon dla małych dzieci ze strefą zabawy
Bezpieczny balkon dla małych dzieci ze strefą zabawy

Balkon dla małych dzieci - jak stworzyć bezpieczną i atrakcyjną przestrzeń do zabawy?

Balkon dla małych dzieci - jak stworzyć bezpieczną i atrakcyjną przestrzeń do zabawy?

Ile kosztuje malowanie pokoju w mieszkaniu i domu?
Ile kosztuje malowanie pokoju w mieszkaniu i domu?

Malowanie pokoju - ile kosztuje i od czego zależy cena?

Malowanie pokoju - ile kosztuje i od czego zależy cena?

Czy warto kupić mieszkanie z rynku pierwotnego?
Czy warto kupić mieszkanie z rynku pierwotnego?

Plusy i minusy kupna mieszkania na rynku pierwotnym

Plusy i minusy kupna mieszkania na rynku pierwotnym

Jaką płytę wybrać do kuchni - ceramiczną czy indukcyjną?
Jaką płytę wybrać do kuchni - ceramiczną czy indukcyjną?

Płyta indukcyjna czy ceramiczna, ile zużywa prądu?

Płyta indukcyjna czy ceramiczna, ile zużywa prądu?

Laminat wysokociśnieniowy nowoczesnym rozwiązaniem do kuchni
Laminat wysokociśnieniowy nowoczesnym rozwiązaniem do kuchni

Laminat wysokociśnieniowy - idealny materiał do kuchni?

Laminat wysokociśnieniowy - idealny materiał do kuchni?

Ocieplenie celulozą - czy warto w to inwestować?
Ocieplenie celulozą - czy warto w to inwestować?

Ile kosztuje ocieplenie domu celulozą, jakie są wady i zalety tej technologii?

Ile kosztuje ocieplenie domu celulozą, jakie są wady i zalety tej technologii?

Agregat na budowie - dlaczego warto kupić?
Agregat na budowie - dlaczego warto kupić?

Dlaczego podczas budowy należy zaopatrzyć się w agregat prądotwórczy?

Dlaczego podczas budowy należy zaopatrzyć się w agregat prądotwórczy?

Zasady dofinansowania Mój Prąd 6 w roku 2025
Zasady dofinansowania Mój Prąd 6 w roku 2025

Program Mój Prąd 6.0 - nowe zasady dofinansowania dla prosumentów

Program Mój Prąd 6.0 - nowe zasady dofinansowania dla prosumentów

Jak czytać i analizować rachunek za prąd?
Jak czytać i analizować rachunek za prąd?

Rachunki za prąd - jak je czytać i zacząć oszczędzać?

Rachunki za prąd - jak je czytać i zacząć oszczędzać?

Dekarz - jak wybrać, jakie kwalifikacje?
Dekarz - jak wybrać, jakie kwalifikacje?

Jak znaleźć dobrego dekarza, na co zwracać uwagę?

Jak znaleźć dobrego dekarza, na co zwracać uwagę?

Klimatyzacja - czy warto zainstalować w domu i mieszkaniu?
Klimatyzacja - czy warto zainstalować w domu i mieszkaniu?

Klimatyzacja w domu - zalety i wady, ile kosztuje

Klimatyzacja w domu - zalety i wady, ile kosztuje

śledź nas na Facebook
Wybór projektu domu - nowoczesny czy tradycyjny?
Wybór projektu domu - nowoczesny czy tradycyjny?

Nowoczesna stodoła vs. tradycyjny dom - 5 różnic

Nowoczesna stodoła vs. tradycyjny dom - 5 różnic

Donice ogrodowe - jak usunąć pleśń?
Donice ogrodowe - jak usunąć pleśń?

Pleśń na donicach ogrodowych - jak usunąć i zabezpieczyć

Pleśń na donicach ogrodowych - jak usunąć i zabezpieczyć

Kryteria do uzyskania kredytu rodzinnego na dom czy mieszkanie
Kryteria do uzyskania kredytu rodzinnego na dom czy mieszkanie

Rodzinny kredyt mieszkaniowy - zasady, wymagania i dostępność

Rodzinny kredyt mieszkaniowy - zasady, wymagania i dostępność

Nowe przepisy podatkowe dotyczące nieruchomości od 2025
Nowe przepisy podatkowe dotyczące nieruchomości od 2025

Zmiany w podatku od nieruchomości w 2025 roku - nowe przepisy i ich konsekwencje

Zmiany w podatku od nieruchomości w 2025 roku - nowe przepisy i ich konsekwencje

Jak wybrać krzesła? Styl skandynawski
Jak wybrać krzesła? Styl skandynawski

Krzesła do jadalni w stylu skandynawskim: jakie modele się sprawdzą?

Krzesła do jadalni w stylu skandynawskim: jakie modele się sprawdzą?

Nowoczesne zlewozmywki kuchenne
Nowoczesne zlewozmywki kuchenne

Zlewozmywaki Okrągłe Jednokomorowe i Dwukomorowe - Idealne Rozwiązanie do Twojej Kuchni

Zlewozmywaki Okrągłe Jednokomorowe i Dwukomorowe - Idealne Rozwiązanie do Twojej Kuchni

Elektronarzędzia domowe - co warto kupić do remontu?
Elektronarzędzia domowe - co warto kupić do remontu?

Jakie elektronarzędzia warto mieć przy remoncie? Kompleksowy poradnik

Jakie elektronarzędzia warto mieć przy remoncie? Kompleksowy poradnik

Czy warto kupować młynek do zlewu do odpadów?
Czy warto kupować młynek do zlewu do odpadów?

Młynki do odpadów organicznych - zalety i wady, ile kosztuje?

Młynki do odpadów organicznych - zalety i wady, ile kosztuje?

Garaż blaszany - czy potrzebne jest zgłoszenie?
Garaż blaszany - czy potrzebne jest zgłoszenie?

Czy garaż blaszany do 35 m² trzeba zgłaszać?

Czy garaż blaszany do 35 m² trzeba zgłaszać?

Jak uprawiać pelargonię kaskadową na balkonie?
Jak uprawiać pelargonię kaskadową na balkonie?

Pelargonia kaskadowa - jak ją uprawiać?

Pelargonia kaskadowa - jak ją uprawiać?

Urwana i zniszczona śruba, jak sobie z nią poradzić?
Urwana i zniszczona śruba, jak sobie z nią poradzić?

Jak wykręcić urwaną śrubę, odkręcanie zepsutego gwintu

Jak wykręcić urwaną śrubę, odkręcanie zepsutego gwintu

Jak urządzić przytulny salon?
Jak urządzić przytulny salon?

Jak urządzić przytulny salon? Poznaj te wskazówki!

Jak urządzić przytulny salon? Poznaj te wskazówki!

Naprawa odpadającej farby
Naprawa odpadającej farby

Odpadająca farba i pękające sufity - jak naprawić

Odpadająca farba i pękające sufity - jak naprawić

Jak wybrać oświetlenie elewacji?
Jak wybrać oświetlenie elewacji?

Oświetlenie na elewację - jakie lampy wybrać?

Oświetlenie na elewację - jakie lampy wybrać?

Aranżacja salonu w odcieniach szarości
Aranżacja salonu w odcieniach szarości

Salon w odcieniach szarości - jak ożywić wnętrze?

Salon w odcieniach szarości - jak ożywić wnętrze?

Kalkulator kredytu hipotecznego

Kalkulator kredytu hipotecznegoKalkulator kredytowy

Myślisz o zakupie domu czy mieszkania lub może planujesz rozpocząć budowę? Zobacz ile wyniesie cię orientacyjna rata kredytu hipotecznego.
Cena nieruchomości:
Udział własny: 20 %
(Wiele banków wymaga udziału własnego na poziomie min. 20%.)
5%80%
Okres spłaty: 30 lat
(Im krótszy okres tym wyższa rata miesięczna. Najczęściej wybierany okres to 25 lub 30 lat.)
5 lat35 lat
Szacunkowa rata miesięczna:
0
Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.
Tomasz Sochacki

Tomasz Sochacki

Specjalista w dziedzinie budownictwa, z wykształcenia inżynier budownictwa lądowego, przez wiele lat pracował jako projektant.
Własciciel portalu zbudujmydom i pasjonat budownictwa oraz nowoczesnych technologii.

Polecane artykuły

Budowa

Więcej artykułów...
zbudujmydom.pl
Nowoczesny portal budowlany
Portal zbudujmydom.pl tworzy zespół inżynierów budownictwa, którzy posiadają zarówno podstawy teoretyczne jak i duże doświadczenie praktyczne, zdobyte na budowach w całej Polsce. Część z naszych ekspertów stanowią czynni kierownicy budów, doświadczeni zarówno przy domach jednorodzinnych jak i przy dużych inwestycjach budowlanych. Staramy się w jasny i przejrzysty sposób omawiać cały proces budowlany od fundamentów aż po dach i ostatecznie wykończenie domu. Przedstawiamy również porady związane z kwestiami formalno-prawnymi, aby ułatwić poruszanie się we właściwych przepisach, co wcześniej czy później spotka każdego inwestora.
Korzystając ze strony, akceptujesz naszą politykę prywatności i wyrażasz zgodę na zapisywanie cookies.