Budowa domu | Zbudujmydom.pl | Logo
Budowa domu | Zbudujmydom.pl | Logo
zbudujmydom.pl
Nowoczesny portal informacyjny

Jakie formalności należy spełnić przed remontem balkonu?

Autor artykułu: Patryk Chodyniecki
Patryk Chodyniecki
Źródło: Pixabay
Jeżeli posiadasz swój balkon, to z pewnością wiesz, że co jakiś czas warto go odświeżyć. Niemniej jednak warto zrobić to zgodnie z obowiązującymi przepisami. Co to w praktyce oznacza? O tym piszemy poniżej!

Czy remont balkonu należy zgłaszać?

W przypadku większości czynności remontowych na balkonie, konieczne jest dokonanie zgłoszenia zamiaru prowadzenia prac do organu administracyjnego zgodnie z przepisami prawa budowlanego. Zgłoszenie musi zawierać m.in. 

  • informacje o charakterze prac, 

  • datę rozpoczęcia i zakończenia, 

  • dane właściciela nieruchomości. 

Po upływie 30 dni od złożenia zgłoszenia organ administracyjny wydaje decyzję o zgodności zgłoszenia lub odmowie. Ponadto, przed przystąpieniem do remontu balkonu właściciele muszą uzyskać również zgody zarządu spółdzielni lub wspólnoty mieszkaniowej. 

Jaka jest definicja remontu balkonu?

Zgodnie z obowiązującymi przepisami, remontem balkonu należy rozumieć wszelkie prace budowlane pozwalające na przywrócenie jego pierwotnego stanu lub wprowadzające zmiany estetyczne w elewacji budynku. W przypadku mniejszych prac, takich jak: 

  • malowanie ścian, 

  • położenie płytek,

  • ustawienie mebli, 

zgłoszenie nie jest konieczne. Warto jednak w tym wypadku skonsultować się z zarządem spółdzielni lub wspólnoty mieszkaniowej. Z kolei większe prace remontowe, takie jak:

  • zabudowa balkonu, 

  • dodanie nowej ścianki,

  • zmiana powierzchni, 

wymagają zgłoszenia i uzyskania pozwolenia od organu administracyjnego.

Właściciele nieruchomości w blokach powinni pamiętać, że ostatecznie odpowiedzialność za remont balkonu zależy od konkretnych przepisów w danej wspólnocie mieszkaniowej, gdzie mogą być określone dokładne obowiązki właściciela lokalu i wspólnoty. Z tych powodów warto przed przystąpieniem do remontu dokładnie zapoznać się z regulaminem wspólnoty oraz skonsultować swoje plany z zarządem spółdzielni lub wspólnoty mieszkaniowej.

Jak działa podział odpowiedzialności za remont balkonu?

Odpowiedzialność za remont balkonu jest zwykle podzielona pomiędzy właściciela lokalu, a wspólnotę mieszkaniową. Przepisy prawa nie precyzują dokładnie zakresu odpowiedzialności w przypadku balkonów przynależących do konkretnych lokali. W związku z powyższym istotne jest zapoznanie się z wyrokami sądowymi oraz regulaminami wspólnoty. Obecna judykatura wskazuje, że właściciel lokalu jest zobowiązany do utrzymania w należytym stanie posadzki, ścian wewnętrznych oraz dbanie o aranżację wnętrza balkonu. Za elementy konstrukcji, takie jak: 

  • balustrady, 

  • zadaszenia,

  • elewacje, odpowiedzialna jest wspólnota mieszkaniowa. 

Odpowiedzialność ta obejmuje zarówno zadbanie o stan techniczny elementów balkonu, jak i jego wygląd zewnętrzny.

Podsumowanie

W przypadku wszelkich remontów balkonów, warto skonsultować się z zarządem spółdzielni lub wspólnoty mieszkaniowej, aby uzyskać niezbędne zgody i wytyczne. Jeżeli chcesz przeprowadzić remont balkonu, uzyskaj najpierw pozwolenie prawno-budowlane oraz zgody zarządu spółdzielni lub wspólnoty mieszkaniowej. Właściciele lokali są odpowiedzialni za utrzymanie w dobrym stanie części wykończeniowej balkonu, natomiast elementy konstrukcyjne balkonu są w gestii wspólnoty mieszkaniowej. Mamy nadzieję, że ten poradnik pomógł rozwiać wszelkie twoje wątpliwości odnośnie problematyki remontu balkonu. W przypadku jakichkolwiek pytań - skonsultuj się z adwokatem lub radcą prawnym. 

Źródło: Zespół redakcyjny portalu zbudujmydom.pl

(Patryk Chodyniecki, 6 grudnia 2023)
Kalkulator kredytu hipotecznego

Kalkulator kredytu hipotecznego

Kalkulator kredytowy

Myślisz o zakupie domu czy mieszkania lub może planujesz rozpocząć budowę? Zobacz ile wyniesie cię orientacyjna rata kredytu hipotecznego.
Cena nieruchomości:
Udział własny: 20 %
(Wiele banków wymaga udziału własnego na poziomie min. 20%.)
5%80%
Okres spłaty: 30 lat
(Im krótszy okres tym wyższa rata miesięczna. Najczęściej wybierany okres to 25 lub 30 lat.)
5 lat35 lat
Szacunkowa rata miesięczna:
0
Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.
śledź nas na Facebook
Impregnat do drewna - jak dobrze wybrać?
Impregnat do drewna - jak dobrze wybrać?

Wszystko, co musisz wiedzieć o impregnacji drewna

Wszystko, co musisz wiedzieć o impregnacji drewna

Zmiana przepisów - zakaz ogrzewania gazem, od kiedy obowiązuje, co mówią przepisy?
Zmiana przepisów - zakaz ogrzewania gazem, od kiedy obowiązuje, co mówią przepisy?

Zakaz ogrzewania gazem w Polsce - co mówią nowe przepisy?

Zakaz ogrzewania gazem w Polsce - co mówią nowe przepisy?

Jakie rośliny na balkon na jesień i zimę?
Jakie rośliny na balkon na jesień i zimę?

Kwiaty na balkon na jesień i zimę

Kwiaty na balkon na jesień i zimę

Klapy dymowe - jak działają, do czego je używamy?
Klapy dymowe - jak działają, do czego je używamy?

Klapy dymowe - jak działają i dlaczego są ważne w systemach bezpieczeństwa?

Klapy dymowe - jak działają i dlaczego są ważne w systemach bezpieczeństwa?

Szafka z lustrem - gdzie umieścić, na jakiej wysokości?
Szafka z lustrem - gdzie umieścić, na jakiej wysokości?

Na jakiej wysokości umieścić szafkę z lustrem nad umywalką?

Na jakiej wysokości umieścić szafkę z lustrem nad umywalką?

Jakie wybrać ściany w domu - jednowarstwowe czy dwuwarstwowe?
Jakie wybrać ściany w domu - jednowarstwowe czy dwuwarstwowe?

Ściany jednowarstwowe czy dwuwarstwowe? Co wybrać?

Ściany jednowarstwowe czy dwuwarstwowe? Co wybrać?

Ustalenie numeru księgi wieczystej.
Ustalenie numeru księgi wieczystej.

Jak samemu ustalić numer księgi wieczystej?

Jak samemu ustalić numer księgi wieczystej?

usuwanie farby z drewna
usuwanie farby z drewna

Domowe sposoby usunięcia starej farby z drewna i ponowne malowanie

Domowe sposoby usunięcia starej farby z drewna i ponowne malowanie

Żuraw wieżowy - jak działa?
Żuraw wieżowy - jak działa?

Jak funkcjonuje żuraw wieżowy?

Jak funkcjonuje żuraw wieżowy?

Dom energooszczędny - czy to się opłaca?
Dom energooszczędny - czy to się opłaca?

Czym jest dom energooszczędny i czy to się opłaca?

Czym jest dom energooszczędny i czy to się opłaca?

Jak dobrać blaty kuchenne?
Jak dobrać blaty kuchenne?

Jakie blaty kuchenne będą idealne do montażu zlewu nakładanego i dlaczego?

Jakie blaty kuchenne będą idealne do montażu zlewu nakładanego i dlaczego?

Kuna na poddaszu - jak się jej pozbyć?
Kuna na poddaszu - jak się jej pozbyć?

Jak pozbyć się kuny ze strychu czy poddasza?

Jak pozbyć się kuny ze strychu czy poddasza?

Meble drewniane w 2024 roku
Meble drewniane w 2024 roku

Trendy w meblarstwie 2024 i nowoczesne wzory oraz technologie w produkcji mebli drewnianych

Trendy w meblarstwie 2024 i nowoczesne wzory oraz technologie w produkcji mebli drewnianych

odbiór mieszkania - dokumenty i formalności
odbiór mieszkania - dokumenty i formalności

Odbiór domu i mieszkania - dokumenty, koszty, i co musisz wiedzieć

Odbiór domu i mieszkania - dokumenty, koszty, i co musisz wiedzieć

Płyta fundamentowa - gdzie szukać dobrego wykonawcy?
Płyta fundamentowa - gdzie szukać dobrego wykonawcy?

Poszukujesz wykonawcy ciepłej płyty fundamentowej? Wybierz WatraDom

Poszukujesz wykonawcy ciepłej płyty fundamentowej? Wybierz WatraDom

Kalkulator kredytu hipotecznego

Kalkulator kredytu hipotecznego

Kalkulator kredytowy

Myślisz o zakupie domu czy mieszkania lub może planujesz rozpocząć budowę? Zobacz ile wyniesie cię orientacyjna rata kredytu hipotecznego.
Cena nieruchomości:
Udział własny: 20 %
(Wiele banków wymaga udziału własnego na poziomie min. 20%.)
5%80%
Okres spłaty: 30 lat
(Im krótszy okres tym wyższa rata miesięczna. Najczęściej wybierany okres to 25 lub 30 lat.)
5 lat35 lat
Szacunkowa rata miesięczna:
0
Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.
śledź nas na Facebook
Patryk Chodyniecki

Patryk Chodyniecki

Specjalista w dziedzinie porad prawnych i budowlanych, nie boi się nawet bardzo trudnych tematów.

Polecane artykuły

Porady prawne

zbudujmydom.pl
Nowoczesny portal budowlany
Portal zbudujmydom.pl tworzy zespół inżynierów budownictwa, którzy posiadają zarówno podstawy teoretyczne jak i duże doświadczenie praktyczne, zdobyte na budowach w całej Polsce. Część z naszych ekspertów stanowią czynni kierownicy budów, doświadczeni zarówno przy domach jednorodzinnych jak i przy dużych inwestycjach budowlanych. Staramy się w jasny i przejrzysty sposób omawiać cały proces budowlany od fundamentów aż po dach i ostatecznie wykończenie domu. Przedstawiamy również porady związane z kwestiami formalno-prawnymi, aby ułatwić poruszanie się we właściwych przepisach, co wcześniej czy później spotka każdego inwestora.
Korzystając ze strony, akceptujesz naszą politykę prywatności i wyrażasz zgodę na zapisywanie cookies.