logo
logo
zbudujmydom.pl
Nowoczesny portal informacyjny

Jakie formalności należy spełnić przed remontem balkonu?

Data utworzenia: 6 grudnia 2023
Słowa kluczowe: remont balkonu,zgoda na remont balkonu,czy remont balkonu wymaga pozwolenia,zgłoszenie remontu,pozwolenie na remont
Porady prawne
Źródło: Pixabay
Jeżeli posiadasz swój balkon, to z pewnością wiesz, że co jakiś czas warto go odświeżyć. Niemniej jednak warto zrobić to zgodnie z obowiązującymi przepisami. Co to w praktyce oznacza? O tym piszemy poniżej!

Czy remont balkonu należy zgłaszać? 

W przypadku większości czynności remontowych na balkonie, konieczne jest dokonanie zgłoszenia zamiaru prowadzenia prac do organu administracyjnego zgodnie z przepisami prawa budowlanego. Zgłoszenie musi zawierać m.in. 

  • informacje o charakterze prac, 

  • datę rozpoczęcia i zakończenia, 

  • dane właściciela nieruchomości. 

Po upływie 30 dni od złożenia zgłoszenia organ administracyjny wydaje decyzję o zgodności zgłoszenia lub odmowie. Ponadto, przed przystąpieniem do remontu balkonu właściciele muszą uzyskać również zgody zarządu spółdzielni lub wspólnoty mieszkaniowej. 

Jaka jest definicja remontu balkonu? 

Zgodnie z obowiązującymi przepisami, remontem balkonu należy rozumieć wszelkie prace budowlane pozwalające na przywrócenie jego pierwotnego stanu lub wprowadzające zmiany estetyczne w elewacji budynku. W przypadku mniejszych prac, takich jak: 

  • malowanie ścian, 

  • położenie płytek,

  • ustawienie mebli, 

zgłoszenie nie jest konieczne. Warto jednak w tym wypadku skonsultować się z zarządem spółdzielni lub wspólnoty mieszkaniowej. Z kolei większe prace remontowe, takie jak:

  • zabudowa balkonu, 

  • dodanie nowej ścianki,

  • zmiana powierzchni, 

wymagają zgłoszenia i uzyskania pozwolenia od organu administracyjnego.

Właściciele nieruchomości w blokach powinni pamiętać, że ostatecznie odpowiedzialność za remont balkonu zależy od konkretnych przepisów w danej wspólnocie mieszkaniowej, gdzie mogą być określone dokładne obowiązki właściciela lokalu i wspólnoty. Z tych powodów warto przed przystąpieniem do remontu dokładnie zapoznać się z regulaminem wspólnoty oraz skonsultować swoje plany z zarządem spółdzielni lub wspólnoty mieszkaniowej.

Jak działa podział odpowiedzialności za remont balkonu?

Odpowiedzialność za remont balkonu jest zwykle podzielona pomiędzy właściciela lokalu, a wspólnotę mieszkaniową. Przepisy prawa nie precyzują dokładnie zakresu odpowiedzialności w przypadku balkonów przynależących do konkretnych lokali. W związku z powyższym istotne jest zapoznanie się z wyrokami sądowymi oraz regulaminami wspólnoty. Obecna judykatura wskazuje, że właściciel lokalu jest zobowiązany do utrzymania w należytym stanie posadzki, ścian wewnętrznych oraz dbanie o aranżację wnętrza balkonu. Za elementy konstrukcji, takie jak: 

  • balustrady, 

  • zadaszenia,

  • elewacje, odpowiedzialna jest wspólnota mieszkaniowa. 

Odpowiedzialność ta obejmuje zarówno zadbanie o stan techniczny elementów balkonu, jak i jego wygląd zewnętrzny.

Podsumowanie

W przypadku wszelkich remontów balkonów, warto skonsultować się z zarządem spółdzielni lub wspólnoty mieszkaniowej, aby uzyskać niezbędne zgody i wytyczne. Jeżeli chcesz przeprowadzić remont balkonu, uzyskaj najpierw pozwolenie prawno-budowlane oraz zgody zarządu spółdzielni lub wspólnoty mieszkaniowej. Właściciele lokali są odpowiedzialni za utrzymanie w dobrym stanie części wykończeniowej balkonu, natomiast elementy konstrukcyjne balkonu są w gestii wspólnoty mieszkaniowej. Mamy nadzieję, że ten poradnik pomógł rozwiać wszelkie twoje wątpliwości odnośnie problematyki remontu balkonu. W przypadku jakichkolwiek pytań - skonsultuj się z adwokatem lub radcą prawnym. 

Źródło: Zespół redakcyjny portalu zbudujmydom.pl

(Patryk Chodyniecki)
śledź nas na Facebook
Najnowsze
article placeholder
article placeholder
article placeholder
article placeholder
article placeholder
article placeholder
article placeholder
article placeholder
article placeholder
article placeholder
article placeholder
article placeholder
article placeholder
article placeholder
article placeholder
article placeholder
article placeholder
article placeholder
article placeholder
article placeholder
śledź nas na Facebook

Najczęściej czytane

article placeholder
article placeholder
article placeholder
article placeholder
article placeholder
article placeholder
article placeholder
article placeholder
zbudujmydom.pl
Nowoczesny portal budowlany
Portal zbudujmydom.pl tworzy zespół inżynierów budownictwa, którzy posiadają zarówno podstawy teoretyczne jak i duże doświadczenie praktyczne, zdobyte na budowach w całej Polsce. Część z naszych ekspertów stanowią czynni kierownicy budów, doświadczeni zarówno przy domach jednorodzinnych jak i przy dużych inwestycjach budowlanych. Staramy się w jasny i przejrzysty sposób omawiać cały proces budowlany od fundamentów aż po dach i ostatecznie wykończenie domu. Przedstawiamy również porady związane z kwestiami formalno-prawnymi, aby ułatwić poruszanie się we właściwych przepisach, co wcześniej czy później spotka każdego inwestora.
Korzystając ze strony, akceptujesz naszą politykę prywatności i wyrażasz zgodę na zapisywanie cookies.