Dom w Warszawie - gdzie i za ile?

W dzisiejszym digescie przedstawiamy, jak wygląda aktualna oferta domów jednorodzinnych oraz innych kameralnych inwestycji w Warszawie.

Gdzie kupisz dom jednorodzinny w Warszawie

Większość dzielnic Warszawy jest już raczej zajęta przez budownictwo wielorodzinne – nowych osiedli jest co niemiara, a ceny mieszkań nawet potrafią być całkiem przystępne. Pozostały jednak obszary oferujące wystarczająco dużo wolnych terenów pod budowę oraz odpowiednie dla jednorodzinnych domów otoczenie.

Gdzie kupić dom w Warszawie? Oto lista najbardziej perspektywicznych pod tym względem dzielnic:

1. Białołęka;
2. Wawer;
3. Ursus;
4. Ursynów;
5. Rembertów;
6. Mokotów;
7. Wilanów.

Dwie ostatnie dzielnice z listy – Mokotów i Wilanów – są zarezerwowane raczej dla budownictwa o wysokim standardzie. Zarówno mieszkania, jak i domy czy wille miejskie, które tu powstają, nie należą raczej do przystępnego przedziału cenowego. Powstają tu wykwintne inwestycje wyposażone w innowacyjną infrastrukturę oraz wykonane w użyciem materiałów wykończeniowych klasy premium.

Z kolei, reszta dzielnic oferuje całkiem sporo opcji ze średniej półki cenowej. Przykładowo, osiedle Ornecka Park na Białołęce składa się z kameralnych domów w zabudowie szeregowej o powierzchni od 93 do 125 metrów kwadratowych. Inwestycja znajduje się w otoczeniu terenów zielonych, okoliczna infrastruktura jest w stanie zaspokoić podstawowe potrzeby mieszkańców, a dojazd do centrum miasta nie wywołuje żadnych problemów. Przy tym ceny domów na osiedlu nie należą do wygórowanych.

Warto też wspomnieć o przedmieściach i małych miejscowościach przylegających do Warszawy – takich jak Piaseczno, Marki, Ząbki, Wołomin oraz inne. Są szczególnie dobrą opcją dla zmotoryzowanych, a stawki tu są odczuwalnie niższe, niż w granicach miasta. Jedno z nowych osiedli domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej – Domy przy Willowej – jest ulokowane w Falentach, miejscowości graniczącej z Włochami oraz Ursynowem, co zapewnia szybki dojazd do strategicznych punktów miasta. Osiedle jest zamknięte i monitorowane, posiada dobrze zagospodarowany teren, ceny domów zaś nie wykraczają poza obręb średniej półki cenowej.

Wybieramy dom w Warszawie - na co zwrócić uwagę?

Oto kilka praktycznych wskazówek, które będą przydatne podczas wyboru domu w Warszawie.

1. Zbadaj okolice. Sprawdź, czy w pobliżu wybranego przez Ciebie osiedla są dostępne wszelkie niezbędne obiekty infrastruktury miejskiej – sklepy, ośrodki oświatowe, placówki opieki zdrowotnej oraz punkty usługowe. Zwróć też uwagę na tereny zielone – zapewnią bowiem nie tylko wyższą jakość powietrza, ale również rekreację.
2. Sprawdź standard. Zainteresuj się, z jakich materiałów jest wykonany dom – czy zapewnią odpowiedni poziom energooszczędności. Ważnym elementem jest też ogrzewanie – obecnie najczęściej stosuje się autonomiczne piece gazowe, ale zdarza się też znaleźć dom z pompą ciepła. Dodatkowe instalacje na kształt ogrzewania podłogowego, klimatyzacji, kominka nie tylko ułatwią życie, ale też podniosą jego standard.
3. Wybierz zaufanego dewelopera. Rzetelna firma odpowiada za jakość wykonanych inwestycji i zapewnia obsługę posprzedażową, więc postaw na sprawdzonego dewelopera. Obecnie w Warszawie domy budują takie firmy deweloperskie, jak Novisa Development, Ronson Development, Arche czy Mota-Engil Real Estate Management.

Źródło: Materiały informacyjne korter.com.pl