Budowa domu | Zbudujmydom.pl | Logo
Budowa domu | Zbudujmydom.pl | Logo
zbudujmydom.pl
Nowoczesny portal informacyjny

Czym są domy prefabrykowane?

dom drewniany, dom prefabrykowany, dom z drewna, dom drewniany czy murowany, ocieplenie domu drewnianego
Źródło: ShutterStock
Domy prefabrykowane, nazywane często domami gotowymi są dość popularne w krajach skandynawskich. W Polsce wielu inwestorów obawia się tego typu konstrukcji. Co ciekawe w wielu przypadkach nie wynika to z wątpliwości co do samych materiałów lecz ze względu na stosunkowo niedużą liczbę doświadczonych fachowców wykonujących tego typu konstrukcje.

Pod pojęciem prefabrykatu najczęściej rozumiemy elementy betonowe lub żelbetowe dostarczane w formie gotowych wyrobów na budowę. Mogą to być pustaki i belki stropowe, nadproża okienne ale również inne elementy jak studzienki kanalizacyjne itp. W tym wypadku jednak prefabrykacja odnosi się nie tyle do materiału co do sposobu wznoszenia domu.

Domy prefabrykowane najczęściej wznoszone są jako konstrukcje drewniane. Elementy główne (ściany nośne, elementy dachu) przygotowywane są w fabryce i dostarczane jako gotowe do zmontowania na budowę. Przeważnie elementy dodatkowe, różnego rodzaju łączniki itp. montowane są i docinane bezpośrednio na budowie co pozwala na nieco większą swobodę przy budowie domu.

 

 

Wiele osób słysząc o domach drewnianych ma na myśli proste konstrukcje z bali drewnianych bez żadnego ocieplenia, ze ścianami przez które bez problemu może przenikać wiatr i całe zimno z zewnątrz. Jest to jednak błędne myślenie, gdyż konstrukcje drewniane również są ocieplane, co zapewnia im bardzo dobre parametry izolacyjne.

W porównaniu do konstrukcji murowanych wiele domów drewnianych nie ustępuje im pod kątem izolacyjności cieplnej, jednakże mają one dużo gorszą izolacyjność akustyczną. Z tego względu należy dobrze zastanowić się jeśli chcielibyśmy budować dom drewniany w zabudowie miejskiej, gdzie występuje duży hałas wokół domu (np. od ulicy, jadących samochodów itp.).

 

 

Niewątpliwą zaletą domów prefabrykowanych jest ich krótki czas budowy w porównaniu do technologii murowanych. Należy jednak uważać i nie dać się nabrać na zapewnienia, że dom prefabrykowany wykonamy w jeden czy dwa miesiące. Należy tutaj rozdzielić wyraźnie dwa etapy – przygotowanie prefabrykatów u producenta oraz czas ich montażu na budowie. O ile drugi etap faktycznie często trwa nie więcej niż 2-3 miesiące to samo przygotowanie elementów w fabryce może trwać nawet 3-6 miesięcy. W konsekwencji więc całkowity czas budowy domu wyniesie ok. 6 miesięcy, choć i to jest nadal krótszy czas w stosunku do technologii tradycyjnych.

Domy drewniane stawiane są stawiane na fundamentach betonowych lecz mogą one być znacznie mniejsze i słabsze niż fundamenty pod dom murowany. Wynika to bezpośrednio z całkowitego ciężaru konstrukcji domu. Planując budowę domu murowanego warto uwzględnić również czas na tzw. naturalne osiadanie fundamentów i ścian nośnych. Z tego względu wielu fachowców zaleca aby po wymurowaniu ścian odczekać ok. 3-5 miesięcy przed przystąpieniem do prac wykończeniowych. W tym czasie ściany i fundamenty ulegną nieznacznemu osiadaniu co jednak bardzo szybko może przekładać się na mikrospękania tynków gdy zbyt szybko przystąpimy do ich wykonania. W domach drewnianych problem ten praktycznie nie występuje. Po pierwsze domy te są lżejsze od murowanych, a po drugie w wielu przypadkach nie wykonuje się w nich tynków i gładzi wewnętrznych.

Koszt budowy domu tradycyjnego jest większy niż budowy domu prefabrykowanego. W Polsce problemem jednak jest wybór dobrej firmy wykonawczej, a takie nierzadko dość dużo liczą sobie za fachowe wykonawstwo. W konsekwencji zmniejsza to ostateczną różnicę między domem murowanym, a drewnianym choć nadal drugie rozwiązanie jest tańsze.

Zespół redakcyjny portalu zbudujmydom.pl

(11 lutego 2018)
Kalkulator kredytu hipotecznego

Kalkulator kredytu hipotecznego

Kalkulator kredytowy

Myślisz o zakupie domu czy mieszkania lub może planujesz rozpocząć budowę? Zobacz ile wyniesie cię orientacyjna rata kredytu hipotecznego.
Cena nieruchomości:
Udział własny: 20 %
(Wiele banków wymaga udziału własnego na poziomie min. 20%.)
5%80%
Okres spłaty: 30 lat
(Im krótszy okres tym wyższa rata miesięczna. Najczęściej wybierany okres to 25 lub 30 lat.)
5 lat35 lat
Szacunkowa rata miesięczna:
0
Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.
śledź nas na Facebook
Strefa powodziowa - jak sprawdzić czy działka leży w strefie zalewowej?
Strefa powodziowa - jak sprawdzić czy działka leży w strefie zalewowej?

Jak sprawdzić, czy nieruchomość leży na terenach zalewowych?

Jak sprawdzić, czy nieruchomość leży na terenach zalewowych?

Jak zaprojektować siłownię zewnętrzną?
Jak zaprojektować siłownię zewnętrzną?

Siłownie zewnętrzne - niezbędne elementy do wyposażenia

Siłownie zewnętrzne - niezbędne elementy do wyposażenia

Jak zaprojektować ścieżki w ogrodzie?
Jak zaprojektować ścieżki w ogrodzie?

Ścieżki i chodniki w ogrodzie - jak stworzyć funkcjonalną i piękną przestrzeń?

Ścieżki i chodniki w ogrodzie - jak stworzyć funkcjonalną i piękną przestrzeń?

zabezpieczanie palet drewnianych
zabezpieczanie palet drewnianych

Palety drewniane a owady i grzyby - jak chronić drewno przed szkodnikami?

Palety drewniane a owady i grzyby - jak chronić drewno przed szkodnikami?

Cyklinowanie podłogi - ile kosztuje, jak zrobić samodzielnie?
Cyklinowanie podłogi - ile kosztuje, jak zrobić samodzielnie?

Ile kosztuje cyklinowanie podłogi i czy można to zrobić samodzielnie?

Ile kosztuje cyklinowanie podłogi i czy można to zrobić samodzielnie?

Podłoga z paneli czy płytek ceramicznych? Zalety i wady, co wybrać?
Podłoga z paneli czy płytek ceramicznych? Zalety i wady, co wybrać?

Podłoga z paneli czy płytek ceramicznych? Wybór idealny dla ogrzewania podłogowego

Podłoga z paneli czy płytek ceramicznych? Wybór idealny dla ogrzewania podłogowego

Panele wodoodporne czy płytki
Panele wodoodporne czy płytki

Panele wodoodporne czy płytki - co wybrać?

Panele wodoodporne czy płytki - co wybrać?

Ocieplenie ścian - jakie wybrać, ile kosztuje?
Ocieplenie ścian - jakie wybrać, ile kosztuje?

Izolacja Cieplna Domu: Jak Wybrać Ocieplenie Ścian, Rodzaje i Koszty

Izolacja Cieplna Domu: Jak Wybrać Ocieplenie Ścian, Rodzaje i Koszty

Klasa energetyczna mieszkania i budynku - czym jest?
Klasa energetyczna mieszkania i budynku - czym jest?

Co oznaczają klasy energetyczne mieszkań i dlaczego warto na nie zwracać uwagę?

Co oznaczają klasy energetyczne mieszkań i dlaczego warto na nie zwracać uwagę?

Budowa w okresie zimowym - co można robić?
Budowa w okresie zimowym - co można robić?

Jak zabezpieczyć budowę domu przed okresem zimowym? Jakie prace można wykonywać zimą?

Jak zabezpieczyć budowę domu przed okresem zimowym? Jakie prace można wykonywać zimą?

Odpowiedni materac na zimę to podstawa
Odpowiedni materac na zimę to podstawa

Jak przygotować łóżko na długie zimowe noce?

Jak przygotować łóżko na długie zimowe noce?

Jak dobrze wybrać drzwi zewnętrzne?
Jak dobrze wybrać drzwi zewnętrzne?

Drzwi zewnętrzne - styl i bezpieczeństwo Twojego domu

Drzwi zewnętrzne - styl i bezpieczeństwo Twojego domu

Sprawdzenie dewelopera przy zakupie domu lub mieszkania
Sprawdzenie dewelopera przy zakupie domu lub mieszkania

Jak sprawdzić dewelopera przed zakupem mieszkania?

Jak sprawdzić dewelopera przed zakupem mieszkania?

Montaż karniszy - jak to dobrze zrobić samodzielnie?
Montaż karniszy - jak to dobrze zrobić samodzielnie?

Montaż Karniszy Okiennych: Samodzielnie czy z Fachowcem? Koszty i Porady

Montaż Karniszy Okiennych: Samodzielnie czy z Fachowcem? Koszty i Porady

Nowoczesne farby do betonu
Nowoczesne farby do betonu

Farba do betonu: pomysły na nieoczywiste zastosowania

Farba do betonu: pomysły na nieoczywiste zastosowania

Kalkulator kredytu hipotecznego

Kalkulator kredytu hipotecznego

Kalkulator kredytowy

Myślisz o zakupie domu czy mieszkania lub może planujesz rozpocząć budowę? Zobacz ile wyniesie cię orientacyjna rata kredytu hipotecznego.
Cena nieruchomości:
Udział własny: 20 %
(Wiele banków wymaga udziału własnego na poziomie min. 20%.)
5%80%
Okres spłaty: 30 lat
(Im krótszy okres tym wyższa rata miesięczna. Najczęściej wybierany okres to 25 lub 30 lat.)
5 lat35 lat
Szacunkowa rata miesięczna:
0
Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.
śledź nas na Facebook

Polecane artykuły

Budowa

Więcej artykułów...
zbudujmydom.pl
Nowoczesny portal budowlany
Portal zbudujmydom.pl tworzy zespół inżynierów budownictwa, którzy posiadają zarówno podstawy teoretyczne jak i duże doświadczenie praktyczne, zdobyte na budowach w całej Polsce. Część z naszych ekspertów stanowią czynni kierownicy budów, doświadczeni zarówno przy domach jednorodzinnych jak i przy dużych inwestycjach budowlanych. Staramy się w jasny i przejrzysty sposób omawiać cały proces budowlany od fundamentów aż po dach i ostatecznie wykończenie domu. Przedstawiamy również porady związane z kwestiami formalno-prawnymi, aby ułatwić poruszanie się we właściwych przepisach, co wcześniej czy później spotka każdego inwestora.
Korzystając ze strony, akceptujesz naszą politykę prywatności i wyrażasz zgodę na zapisywanie cookies.