Budowa domu | Zbudujmydom.pl | Logo
Budowa domu | Zbudujmydom.pl | Logo
zbudujmydom.plNowoczesny portal budowlany

Czym są domy prefabrykowane?

dom drewniany, dom prefabrykowany, dom z drewna, dom drewniany czy murowany, ocieplenie domu drewnianego
Źródło: ShutterStock
Domy prefabrykowane, nazywane często domami gotowymi są dość popularne w krajach skandynawskich. W Polsce wielu inwestorów obawia się tego typu konstrukcji. Co ciekawe w wielu przypadkach nie wynika to z wątpliwości co do samych materiałów lecz ze względu na stosunkowo niedużą liczbę doświadczonych fachowców wykonujących tego typu konstrukcje.

Pod pojęciem prefabrykatu najczęściej rozumiemy elementy betonowe lub żelbetowe dostarczane w formie gotowych wyrobów na budowę. Mogą to być pustaki i belki stropowe, nadproża okienne ale również inne elementy jak studzienki kanalizacyjne itp. W tym wypadku jednak prefabrykacja odnosi się nie tyle do materiału co do sposobu wznoszenia domu.

Domy prefabrykowane najczęściej wznoszone są jako konstrukcje drewniane. Elementy główne (ściany nośne, elementy dachu) przygotowywane są w fabryce i dostarczane jako gotowe do zmontowania na budowę. Przeważnie elementy dodatkowe, różnego rodzaju łączniki itp. montowane są i docinane bezpośrednio na budowie co pozwala na nieco większą swobodę przy budowie domu.

Wiele osób słysząc o domach drewnianych ma na myśli proste konstrukcje z bali drewnianych bez żadnego ocieplenia, ze ścianami przez które bez problemu może przenikać wiatr i całe zimno z zewnątrz. Jest to jednak błędne myślenie, gdyż konstrukcje drewniane również są ocieplane, co zapewnia im bardzo dobre parametry izolacyjne.

W porównaniu do konstrukcji murowanych wiele domów drewnianych nie ustępuje im pod kątem izolacyjności cieplnej, jednakże mają one dużo gorszą izolacyjność akustyczną. Z tego względu należy dobrze zastanowić się jeśli chcielibyśmy budować dom drewniany w zabudowie miejskiej, gdzie występuje duży hałas wokół domu (np. od ulicy, jadących samochodów itp.).

Niewątpliwą zaletą domów prefabrykowanych jest ich krótki czas budowy w porównaniu do technologii murowanych. Należy jednak uważać i nie dać się nabrać na zapewnienia, że dom prefabrykowany wykonamy w jeden czy dwa miesiące. Należy tutaj rozdzielić wyraźnie dwa etapy – przygotowanie prefabrykatów u producenta oraz czas ich montażu na budowie. O ile drugi etap faktycznie często trwa nie więcej niż 2-3 miesiące to samo przygotowanie elementów w fabryce może trwać nawet 3-6 miesięcy. W konsekwencji więc całkowity czas budowy domu wyniesie ok. 6 miesięcy, choć i to jest nadal krótszy czas w stosunku do technologii tradycyjnych.

Domy drewniane stawiane są stawiane na fundamentach betonowych lecz mogą one być znacznie mniejsze i słabsze niż fundamenty pod dom murowany. Wynika to bezpośrednio z całkowitego ciężaru konstrukcji domu. Planując budowę domu murowanego warto uwzględnić również czas na tzw. naturalne osiadanie fundamentów i ścian nośnych. Z tego względu wielu fachowców zaleca aby po wymurowaniu ścian odczekać ok. 3-5 miesięcy przed przystąpieniem do prac wykończeniowych. W tym czasie ściany i fundamenty ulegną nieznacznemu osiadaniu co jednak bardzo szybko może przekładać się na mikrospękania tynków gdy zbyt szybko przystąpimy do ich wykonania. W domach drewnianych problem ten praktycznie nie występuje. Po pierwsze domy te są lżejsze od murowanych, a po drugie w wielu przypadkach nie wykonuje się w nich tynków i gładzi wewnętrznych.

Koszt budowy domu tradycyjnego jest większy niż budowy domu prefabrykowanego. W Polsce problemem jednak jest wybór dobrej firmy wykonawczej, a takie nierzadko dość dużo liczą sobie za fachowe wykonawstwo. W konsekwencji zmniejsza to ostateczną różnicę między domem murowanym, a drewnianym choć nadal drugie rozwiązanie jest tańsze.

Zespół redakcyjny portalu zbudujmydom.pl

(11 lutego 2018)
Kalkulator kredytu hipotecznego

Kalkulator kredytu hipotecznegoKalkulator kredytowy

Myślisz o zakupie domu czy mieszkania lub może planujesz rozpocząć budowę? Zobacz ile wyniesie cię orientacyjna rata kredytu hipotecznego.
Cena nieruchomości:
Udział własny: 20 %
(Wiele banków wymaga udziału własnego na poziomie min. 20%.)
5%80%
Okres spłaty: 30 lat
(Im krótszy okres tym wyższa rata miesięczna. Najczęściej wybierany okres to 25 lub 30 lat.)
5 lat35 lat
Szacunkowa rata miesięczna:
0
Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.
śledź nas na Facebook
Kalkulator kredytowy
Kalkulator kredytowy
Ceny mieszkań w Polsce
Ceny mieszkań w Polsce
Jak urządzić pokój nastolatka?
Jak urządzić pokój nastolatka?

Pokój nastolatka - jak połączyć styl z funkcjonalnością?

Pokój nastolatka - jak połączyć styl z funkcjonalnością?

Jak ubezpieczyć instalację fotowoltaiczną?
Jak ubezpieczyć instalację fotowoltaiczną?

Czy ubezpieczenie instalacji fotowoltaicznej to opłacalna inwestycja?

Czy ubezpieczenie instalacji fotowoltaicznej to opłacalna inwestycja?

Jak odświeżyć małą łazienkę za pomocą farby?
Jak odświeżyć małą łazienkę za pomocą farby?

Jak odświeżyć małą łazienkę za pomocą farby? Pomysły i inspiracje

Jak odświeżyć małą łazienkę za pomocą farby? Pomysły i inspiracje

instalator podczas montażu ogrzewania podłogowego
instalator podczas montażu ogrzewania podłogowego

Jakie cechy powinna mieć dobra hurtownia instalacyjna?

Jakie cechy powinna mieć dobra hurtownia instalacyjna?

Czym charakteryzują się płyty węglowe?
Czym charakteryzują się płyty węglowe?

Czym charakteryzują się płyty węglowe i gdzie są stosowane?

Czym charakteryzują się płyty węglowe i gdzie są stosowane?

Jak dobrze wybrać materiały do budowy domu?
Jak dobrze wybrać materiały do budowy domu?

Remont domu i mieszkania - jak wybierać materiały? Czy najdroższe zawsze oznacza najlepsze?

Remont domu i mieszkania - jak wybierać materiały? Czy najdroższe zawsze oznacza najlepsze?

Zakup materiałów budowlanych
Zakup materiałów budowlanych

Gdzie warto kupować materiały na budowę domu i jak skutecznie negocjować ceny?

Gdzie warto kupować materiały na budowę domu i jak skutecznie negocjować ceny?

Alpinizm przemysłowy - zobacz najnowsze oferty pracy
Alpinizm przemysłowy - zobacz najnowsze oferty pracy

Alpinizm przemysłowy w budownictwie - zawód z przyszłością

Alpinizm przemysłowy w budownictwie - zawód z przyszłością

Automatyczne napędy do bram
Automatyczne napędy do bram

Wygodne i niezawodne rozwiązanie - automatyka i napędy do bram

Wygodne i niezawodne rozwiązanie - automatyka i napędy do bram

Czym są bity i jak dobrze wybrać odpowiedni rodzaj?
Czym są bity i jak dobrze wybrać odpowiedni rodzaj?

Co to jest bit i jakie są jego rodzaje?

Co to jest bit i jakie są jego rodzaje?

Ceny materiałów budowlanych - gdzie można oszczędzić?
Ceny materiałów budowlanych - gdzie można oszczędzić?

Jakie materiały są najdroższe przy budowie domu? Co wpływa na koszt budowy?

Jakie materiały są najdroższe przy budowie domu? Co wpływa na koszt budowy?

Ciepły dom to nie tylko izolacja ścian
Ciepły dom to nie tylko izolacja ścian

Ciepły dom to nie tylko izolacja ścian - poznaj rolę podwalin w energooszczędnym budownictwie

Ciepły dom to nie tylko izolacja ścian - poznaj rolę podwalin w energooszczędnym budownictwie

Jak chronić się przed owadami w domu?
Jak chronić się przed owadami w domu?

Skuteczne sposoby na ochronę przed owadami w domu i mieszkaniu

Skuteczne sposoby na ochronę przed owadami w domu i mieszkaniu

Jak dobrać klamki do drzwi zewnętrznych?
Jak dobrać klamki do drzwi zewnętrznych?

Klamki do drzwi zewnętrznych - jak dopasować do specyfiki miejsca?

Klamki do drzwi zewnętrznych - jak dopasować do specyfiki miejsca?

Narzędzia do majsterkowania
Narzędzia do majsterkowania

Ruszamy po różnego rodzaju narzędzia do elektromarketu

Ruszamy po różnego rodzaju narzędzia do elektromarketu

Błędy przy montażu śrub SB i sposoby ich uniknięcia
Błędy przy montażu śrub SB i sposoby ich uniknięcia

Błędy przy montażu śrub SB - jak ich uniknąć?

Błędy przy montażu śrub SB - jak ich uniknąć?

Nowoczesne stylowe oświetlenie ogrodowe
Nowoczesne stylowe oświetlenie ogrodowe

Latarnie ogrodowe - stylowe oświetlenie dla Twojego ogrodu

Latarnie ogrodowe - stylowe oświetlenie dla Twojego ogrodu

Pompa ciepła - jak wybrać dobry model?
Pompa ciepła - jak wybrać dobry model?

Zmiana gazu na pompę ciepła - skrócony poradnik dla inwestora

Zmiana gazu na pompę ciepła - skrócony poradnik dla inwestora

Jak podpisać dobrą umowę na roboty budowlane i remontowe?
Jak podpisać dobrą umowę na roboty budowlane i remontowe?

Umowa na roboty budowlane - kiedy warto ją zawrzeć i co powinna zawierać?

Umowa na roboty budowlane - kiedy warto ją zawrzeć i co powinna zawierać?

śledź nas na Facebook
Kalkulator kredytu hipotecznego

Kalkulator kredytu hipotecznegoKalkulator kredytowy

Myślisz o zakupie domu czy mieszkania lub może planujesz rozpocząć budowę? Zobacz ile wyniesie cię orientacyjna rata kredytu hipotecznego.
Cena nieruchomości:
Udział własny: 20 %
(Wiele banków wymaga udziału własnego na poziomie min. 20%.)
5%80%
Okres spłaty: 30 lat
(Im krótszy okres tym wyższa rata miesięczna. Najczęściej wybierany okres to 25 lub 30 lat.)
5 lat35 lat
Szacunkowa rata miesięczna:
0
Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.

Polecane artykuły

Budowa

Więcej artykułów...
Korzystając ze strony, akceptujesz naszą politykę prywatności i wyrażasz zgodę na zapisywanie cookies.