Budowa domu | Zbudujmydom.pl | Logo
Budowa domu | Zbudujmydom.pl | Logo
zbudujmydom.pl
Nowoczesny portal informacyjny

Powierzchnia użytkowa i powierzchnia zabudowy - czym się różnią i jak je zmierzyć

Autor artykułu: Patryk Chodyniecki
Patryk Chodyniecki
Źródło: Pixabay
Powierzchnia użytkowa i powierzchnia zabudowy to dwa kluczowe terminy związane z metryką budynku, które warto dokładnie zrozumieć - zwłaszcza jeśli planujesz inwestycję budowlaną w Polsce. Definicje i zasady obliczania tych powierzchni są określone w przepisach prawa budowlanego, rozporządzeniach i normach technicznych, takich jak Polska Norma PN-ISO 9836:1997 "Właściwości użytkowe w budownictwie - Określanie i obliczanie wskaźników powierzchniowych i kubaturowych".

Warto zdobyć wiedzę na temat tych terminów i procedur pomiarowych, aby uniknąć pomyłek i zapewnić poprawność dokumentacji inwestycyjnej. Chcesz wiedzieć, jak zrobić to w praktyce? O tym przeczytasz poniżej!

Powierzchnia użytkowa - co to jest i jak ją zmierzyć.

Powierzchnia użytkowa odnosi się do przestrzeni mieszkalnej wewnątrz budynku, wyłączając: 

  • ściany działowe, 

  • strefy słupów, 

  • drzwi,

  • okna. 

Jest to miara, która koncentruje się na faktycznej przestrzeni, która może być wykorzystywana przez mieszkańców. Aby dokładnie zmierzyć powierzchnię użytkową należy wykonać poniższe kroki:

  1. Pierwszym krokiem jest zmierzenie długości i szerokości ścian w każdym pomieszczeniu. Pamiętaj, że powinieneś omijać ściany działowe, strefy słupów, drzwi i okna.

  2. Następnie - dla każdego pomieszczenia, pomnóż długość ściany przez jej szerokość, aby obliczyć powierzchnię tego konkretnego pomieszczenia.

  3. Na koniec, zsumuj powierzchnię wszystkich pomieszczeń, które chcesz uwzględnić w powierzchni użytkowej. To da ci wspomnianą wcześniej całkowitą powierzchnię użytkową.

 

Pamiętaj, że dokładność pomiaru jest kluczowa. Ważne jest, aby pomierzyć wszystkie ściany w każdym pomieszczeniu i pamiętać o pominięciu elementów, które nie są uwzględniane w powierzchni użytkowej. Upewnij się również, że korzystasz z aktualnych przepisów prawa budowlanego, rozporządzeń i norm technicznych, aby mieć pewność, że wynik jest zgodny z wymaganiami.

Powierzchnia zabudowy - co to jest i jak ją zmierzyć

Powierzchnia zabudowy pełni funkcję miary dla całkowitego obszaru zajmowanego przez budynek, uwzględniając nie tylko przestrzeń mieszkalną, ale również inne elementy, takie jak: 

  • schody, 

  • korytarze, 

  • tarasy, 

  • baseny,

  • tereny zielone. 

Jest to ważne przy planowaniu inwestycji budowlanych, ponieważ zgodnie z przepisami prawa budowlanego, istnieją określone zasady obliczania powierzchni zabudowy.

 

Jak zmierzyć powierzchnię zabudowy?

Aby zmierzyć powierzchnię zabudowy, należy uwzględnić wszystkie elementy budynku, które zajmują miejsce na działce. Oznacza to, że powierzchnia zabudowy obejmuje powierzchnię lokalu mieszkalnego, ale także inne przestrzenie, takie jak wspomniane wcześniej schody, korytarze, tarasy, baseny czy tereny zielone. Istotne jest również uwzględnienie częściowych powierzchni: 

  • tarasów, 

  • antresoli,

  • piwnic o wysokości nieprzekraczającej 1,5 metra.

Do poprawnego wykonania pomiaru należy użyć odpowiednich narzędzi pomiarowych, takich jak miarka lub teodolit. Ważne jest również zapoznanie się z przepisami prawa budowlanego oraz normami technicznymi, o których wspomnieliśmy na początku artykułu. 

Podsumowanie

Zrozumienie różnicy między powierzchnią użytkową, a powierzchnią zabudowy oraz umiejętne ich zmierzenie są kluczowe dla osiągnięcia sukcesu w inwestycjach budowlanych w Polsce. Powierzchnia użytkowa odnosi się do przestrzeni mieszkalnej wewnątrz budynku, pomijając ścianki działowe, strefy słupów, drzwi i okna. Powierzchnia zabudowy pełni funkcję miary dla całkowitego obszaru zajmowanego przez budynek. Warto zaznaczyć, że powierzchnie mieszkań można sprawdzić w katastrze nieruchomości. Definicje i zasady obliczania tych powierzchni są określone w przepisach prawa budowlanego, rozporządzeniach i normach technicznych. Gdy je zrozumiesz - z pewnością nie popełnisz błędów podczas wykonywania pomiarów swojej nieruchomości. 

Źródło: Zespół redakcyjny portalu zbudujmydom.pl

(Patryk Chodyniecki, 22 listopada 2023)
śledź nas na Facebook

Najnowsze

nowoczesne ogrodzenia aluminiowe
nowoczesne ogrodzenia aluminiowe

Jakie są najnowsze trendy w projektowaniu ogrodzeń aluminiowych?

Jakie są najnowsze trendy w projektowaniu ogrodzeń aluminiowych?

Kuna na poddaszu - jak się jej pozbyć?
Kuna na poddaszu - jak się jej pozbyć?

Jak pozbyć się kuny ze strychu czy poddasza?

Jak pozbyć się kuny ze strychu czy poddasza?

Płyta fundamentowa - gdzie szukać dobrego wykonawcy?
Płyta fundamentowa - gdzie szukać dobrego wykonawcy?

Poszukujesz wykonawcy ciepłej płyty fundamentowej? Wybierz WatraDom

Poszukujesz wykonawcy ciepłej płyty fundamentowej? Wybierz WatraDom

odbiór mieszkania - dokumenty i formalności
odbiór mieszkania - dokumenty i formalności

Odbiór domu i mieszkania - dokumenty, koszty, i co musisz wiedzieć

Odbiór domu i mieszkania - dokumenty, koszty, i co musisz wiedzieć

Jak wybrać dobre zadaszenie tarasu?
Jak wybrać dobre zadaszenie tarasu?

Jakie zadaszenie tarasu wybrać? Wskazówki dla użytkowników

Jakie zadaszenie tarasu wybrać? Wskazówki dla użytkowników

trawy ozdobne w ogrodzie jako dekoracja - jak je pielęgnować
trawy ozdobne w ogrodzie jako dekoracja - jak je pielęgnować

Trawy ozdobne w ogrodzie - jakie wybrać, jak pielęgnować?

Trawy ozdobne w ogrodzie - jakie wybrać, jak pielęgnować?

funkcjonalny salon z aneksem kuchennym
funkcjonalny salon z aneksem kuchennym

Jak funkcjonalnie urządzić salon z aneksem kuchennym? Poznaj nasze wskazówki

Jak funkcjonalnie urządzić salon z aneksem kuchennym? Poznaj nasze wskazówki

Jak wybrać idealne krzesła do kuchni i jadalni?
Jak wybrać idealne krzesła do kuchni i jadalni?

Meble - Jak Wybrać Idealne Krzesła do Jadalni?

Meble - Jak Wybrać Idealne Krzesła do Jadalni?

inspiracje i pomysły na ogrodowy domek dla dzieci
inspiracje i pomysły na ogrodowy domek dla dzieci

Domek dla dzieci w ogrodzie - pomysły i inspiracje

Domek dla dzieci w ogrodzie - pomysły i inspiracje

agregaty inwerterowe - zalety tego rozwiązania
agregaty inwerterowe - zalety tego rozwiązania

Agregaty inwerterowe - przyszłość zasilania awaryjnego?

Agregaty inwerterowe - przyszłość zasilania awaryjnego?

pomysły na zagospodarowanie przedpokoju
pomysły na zagospodarowanie przedpokoju

Jak urządzić przedpokój w mieszkaniu? Poznaj inspiracje, które odmienią Twoją przestrzeń

Jak urządzić przedpokój w mieszkaniu? Poznaj inspiracje, które odmienią Twoją przestrzeń

żaluzje drewniane na oknie w kuchni
żaluzje drewniane na oknie w kuchni

Jak modnie osłonić okno? Przegląd najpopularniejszych rozwiązań

Jak modnie osłonić okno? Przegląd najpopularniejszych rozwiązań

śledź nas na Facebook
zbudujmydom.pl
Nowoczesny portal budowlany
Portal zbudujmydom.pl tworzy zespół inżynierów budownictwa, którzy posiadają zarówno podstawy teoretyczne jak i duże doświadczenie praktyczne, zdobyte na budowach w całej Polsce. Część z naszych ekspertów stanowią czynni kierownicy budów, doświadczeni zarówno przy domach jednorodzinnych jak i przy dużych inwestycjach budowlanych. Staramy się w jasny i przejrzysty sposób omawiać cały proces budowlany od fundamentów aż po dach i ostatecznie wykończenie domu. Przedstawiamy również porady związane z kwestiami formalno-prawnymi, aby ułatwić poruszanie się we właściwych przepisach, co wcześniej czy później spotka każdego inwestora.
Korzystając ze strony, akceptujesz naszą politykę prywatności i wyrażasz zgodę na zapisywanie cookies.