Budowa domu | Zbudujmydom.pl | Logo
Budowa domu | Zbudujmydom.pl | Logo
zbudujmydom.plNowoczesny portal budowlany

Powierzchnia użytkowa i powierzchnia zabudowy - czym się różnią i jak je zmierzyć

Autor artykułu: Patryk Chodyniecki
Patryk Chodyniecki
Powierzchnia użytkowa i powierzchnia zabudowy - czym się różnią i jak je zmierzyć
Źródło: Pixabay
Powierzchnia użytkowa i powierzchnia zabudowy to dwa kluczowe terminy związane z metryką budynku, które warto dokładnie zrozumieć - zwłaszcza jeśli planujesz inwestycję budowlaną w Polsce. Definicje i zasady obliczania tych powierzchni są określone w przepisach prawa budowlanego, rozporządzeniach i normach technicznych, takich jak Polska Norma PN-ISO 9836:1997 "Właściwości użytkowe w budownictwie - Określanie i obliczanie wskaźników powierzchniowych i kubaturowych".

Warto zdobyć wiedzę na temat tych terminów i procedur pomiarowych, aby uniknąć pomyłek i zapewnić poprawność dokumentacji inwestycyjnej. Chcesz wiedzieć, jak zrobić to w praktyce? O tym przeczytasz poniżej!

Powierzchnia użytkowa - co to jest i jak ją zmierzyć.

Powierzchnia użytkowa odnosi się do przestrzeni mieszkalnej wewnątrz budynku, wyłączając:

  • ściany działowe,

  • strefy słupów,

  • drzwi,

  • okna.

Jest to miara, która koncentruje się na faktycznej przestrzeni, która może być wykorzystywana przez mieszkańców. Aby dokładnie zmierzyć powierzchnię użytkową należy wykonać poniższe kroki:

  1. Pierwszym krokiem jest zmierzenie długości i szerokości ścian w każdym pomieszczeniu. Pamiętaj, że powinieneś omijać ściany działowe, strefy słupów, drzwi i okna.

  2. Następnie - dla każdego pomieszczenia, pomnóż długość ściany przez jej szerokość, aby obliczyć powierzchnię tego konkretnego pomieszczenia.

  3. Na koniec, zsumuj powierzchnię wszystkich pomieszczeń, które chcesz uwzględnić w powierzchni użytkowej. To da ci wspomnianą wcześniej całkowitą powierzchnię użytkową.

Pamiętaj, że dokładność pomiaru jest kluczowa. Ważne jest, aby pomierzyć wszystkie ściany w każdym pomieszczeniu i pamiętać o pominięciu elementów, które nie są uwzględniane w powierzchni użytkowej. Upewnij się również, że korzystasz z aktualnych przepisów prawa budowlanego, rozporządzeń i norm technicznych, aby mieć pewność, że wynik jest zgodny z wymaganiami.

Powierzchnia zabudowy - co to jest i jak ją zmierzyć

Powierzchnia zabudowy pełni funkcję miary dla całkowitego obszaru zajmowanego przez budynek, uwzględniając nie tylko przestrzeń mieszkalną, ale również inne elementy, takie jak:

  • schody,

  • korytarze,

  • tarasy,

  • baseny,

  • tereny zielone.

Jest to ważne przy planowaniu inwestycji budowlanych, ponieważ zgodnie z przepisami prawa budowlanego, istnieją określone zasady obliczania powierzchni zabudowy.

Jak zmierzyć powierzchnię zabudowy?

Aby zmierzyć powierzchnię zabudowy, należy uwzględnić wszystkie elementy budynku, które zajmują miejsce na działce. Oznacza to, że powierzchnia zabudowy obejmuje powierzchnię lokalu mieszkalnego, ale także inne przestrzenie, takie jak wspomniane wcześniej schody, korytarze, tarasy, baseny czy tereny zielone. Istotne jest również uwzględnienie częściowych powierzchni:

  • tarasów,

  • antresoli,

  • piwnic o wysokości nieprzekraczającej 1,5 metra.

Do poprawnego wykonania pomiaru należy użyć odpowiednich narzędzi pomiarowych, takich jak miarka lub teodolit. Ważne jest również zapoznanie się z przepisami prawa budowlanego oraz normami technicznymi, o których wspomnieliśmy na początku artykułu.

Podsumowanie

Zrozumienie różnicy między powierzchnią użytkową, a powierzchnią zabudowy oraz umiejętne ich zmierzenie są kluczowe dla osiągnięcia sukcesu w inwestycjach budowlanych w Polsce. Powierzchnia użytkowa odnosi się do przestrzeni mieszkalnej wewnątrz budynku, pomijając ścianki działowe, strefy słupów, drzwi i okna. Powierzchnia zabudowy pełni funkcję miary dla całkowitego obszaru zajmowanego przez budynek. Warto zaznaczyć, że powierzchnie mieszkań można sprawdzić w katastrze nieruchomości. Definicje i zasady obliczania tych powierzchni są określone w przepisach prawa budowlanego, rozporządzeniach i normach technicznych. Gdy je zrozumiesz - z pewnością nie popełnisz błędów podczas wykonywania pomiarów swojej nieruchomości.

Źródło: Zespół redakcyjny portalu zbudujmydom.pl

(Patryk Chodyniecki, 22 listopada 2023)
Dodaj firmę do katalogu

Stwórz wizytówkę swojej firmy w naszym katalogu:

zdobywaj nowych klientów
lepsza widoczność firmy w google
możliwość dodania linków www i social media
Kalkulator kredytu hipotecznego

Kalkulator kredytu hipotecznegoKalkulator kredytowy

Myślisz o zakupie domu czy mieszkania lub może planujesz rozpocząć budowę? Zobacz ile wyniesie cię orientacyjna rata kredytu hipotecznego.
Cena nieruchomości:
Udział własny: 20 %
(Wiele banków wymaga udziału własnego na poziomie min. 20%.)
5%80%
Okres spłaty: 30 lat
(Im krótszy okres tym wyższa rata miesięczna. Najczęściej wybierany okres to 25 lub 30 lat.)
5 lat35 lat
Szacunkowa rata miesięczna:
0
Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.
śledź nas na Facebook
Kalkulator kredytowy
Kalkulator kredytowy
Ceny mieszkań w Polsce
Ceny mieszkań w Polsce
Dodaj firmę do katalogu

Stwórz wizytówkę swojej firmy w naszym katalogu:

zdobywaj nowych klientów
lepsza widoczność firmy w google
możliwość dodania linków www i social media
Zmielona kawa w formie nawozu
Zmielona kawa w formie nawozu

Jak wykorzystać zmieloną kawę jako nawóz?

Jak wykorzystać zmieloną kawę jako nawóz?

Aranżacja sypialni
Aranżacja sypialni

Sypialnia marzeń w zasięgu ręki - poznaj 3 proste sposoby na udaną aranżację!

Sypialnia marzeń w zasięgu ręki - poznaj 3 proste sposoby na udaną aranżację!

Chryzantemy w ogrodzie i na balkonie
Chryzantemy w ogrodzie i na balkonie

Chryzantemy w ogrodzie i na balkonie: praktyczny poradnik uprawy

Chryzantemy w ogrodzie i na balkonie: praktyczny poradnik uprawy

Nowoczesny i funkcjonalny podjazd z płyt ażurowych
Nowoczesny i funkcjonalny podjazd z płyt ażurowych

Podjazd z płyt ażurowych: jak wykonać, zalety, wady i koszty

Podjazd z płyt ażurowych: jak wykonać, zalety, wady i koszty

plytki-do-kuchni-inspiracje-mozaika-cecile-bialy-polysk-z-czarna-koniczyna-raw-decor
plytki-do-kuchni-inspiracje-mozaika-cecile-bialy-polysk-z-czarna-koniczyna-raw-decor

Mozaika wraca do łask - zobacz, jak wykorzystać ją we wnętrzach!

Mozaika wraca do łask - zobacz, jak wykorzystać ją we wnętrzach!

Jakie wybrać rośliny miododajne do ogrodu?
Jakie wybrać rośliny miododajne do ogrodu?

Rośliny miododajne: jak wspierać pszczoły w produkcji miodu?

Rośliny miododajne: jak wspierać pszczoły w produkcji miodu?

rola kart sieciowych USB w rozbudowie sieci
rola kart sieciowych USB w rozbudowie sieci

Smart-dom bez kabli: rola kart sieciowych USB w rozbudowie sieci

Smart-dom bez kabli: rola kart sieciowych USB w rozbudowie sieci

Nowoczesne garaże blaszane
Nowoczesne garaże blaszane

Garaże blaszane - nowoczesne i ekonomiczne rozwiązanie dla Twojej posesji

Garaże blaszane - nowoczesne i ekonomiczne rozwiązanie dla Twojej posesji

Jak wybrać materac do małego, nowoczesnego mieszkania?
Jak wybrać materac do małego, nowoczesnego mieszkania?

Jak wybrać materac do małego, nowoczesnego mieszkania?

Jak wybrać materac do małego, nowoczesnego mieszkania?

Nowoczesne materace premium
Nowoczesne materace premium

Materac premium a poprawa jakości życia i snu

Materac premium a poprawa jakości życia i snu

Damskie buty robocze do magazynu i logistyki
Damskie buty robocze do magazynu i logistyki

Damskie buty robocze do magazynu i logistyki w Polsce: lekkość i ochrona podczas aktywnej pracy

Damskie buty robocze do magazynu i logistyki w Polsce: lekkość i ochrona podczas aktywnej pracy

Jak dbać o kocioł na pellet latem?
Jak dbać o kocioł na pellet latem?

Jak dbać o kocioł na pellet latem? Lista prac, które warto wykonać między sezonami

Jak dbać o kocioł na pellet latem? Lista prac, które warto wykonać między sezonami

Agregaty tynkarskie
Agregaty tynkarskie

Agregaty tynkarskie - podstawowe informacje

Agregaty tynkarskie - podstawowe informacje

Jak wybrać lamele?
Jak wybrać lamele?

Lamele - czym kierować się podczas zakupu?

Lamele - czym kierować się podczas zakupu?

Jak ubezpieczyć instalację fotowoltaiczną?
Jak ubezpieczyć instalację fotowoltaiczną?

Czy ubezpieczenie instalacji fotowoltaicznej to opłacalna inwestycja?

Czy ubezpieczenie instalacji fotowoltaicznej to opłacalna inwestycja?

Jak urządzić pokój nastolatka?
Jak urządzić pokój nastolatka?

Pokój nastolatka - jak połączyć styl z funkcjonalnością?

Pokój nastolatka - jak połączyć styl z funkcjonalnością?

Jak odświeżyć małą łazienkę za pomocą farby?
Jak odświeżyć małą łazienkę za pomocą farby?

Jak odświeżyć małą łazienkę za pomocą farby? Pomysły i inspiracje

Jak odświeżyć małą łazienkę za pomocą farby? Pomysły i inspiracje

instalator podczas montażu ogrzewania podłogowego
instalator podczas montażu ogrzewania podłogowego

Jakie cechy powinna mieć dobra hurtownia instalacyjna?

Jakie cechy powinna mieć dobra hurtownia instalacyjna?

Czym charakteryzują się płyty węglowe?
Czym charakteryzują się płyty węglowe?

Czym charakteryzują się płyty węglowe i gdzie są stosowane?

Czym charakteryzują się płyty węglowe i gdzie są stosowane?

śledź nas na Facebook
Kalkulator kredytu hipotecznego

Kalkulator kredytu hipotecznegoKalkulator kredytowy

Myślisz o zakupie domu czy mieszkania lub może planujesz rozpocząć budowę? Zobacz ile wyniesie cię orientacyjna rata kredytu hipotecznego.
Cena nieruchomości:
Udział własny: 20 %
(Wiele banków wymaga udziału własnego na poziomie min. 20%.)
5%80%
Okres spłaty: 30 lat
(Im krótszy okres tym wyższa rata miesięczna. Najczęściej wybierany okres to 25 lub 30 lat.)
5 lat35 lat
Szacunkowa rata miesięczna:
0
Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.
Patryk Chodyniecki

Patryk Chodyniecki

Specjalista w dziedzinie porad prawnych i budowlanych, nie boi się nawet bardzo trudnych tematów.

Polecane artykuły

Porady prawne

Więcej artykułów...
Korzystając ze strony, akceptujesz naszą politykę prywatności i wyrażasz zgodę na zapisywanie cookies.