Budowa domu | Zbudujmydom.pl | Logo
Budowa domu | Zbudujmydom.pl | Logo
zbudujmydom.plNowoczesny portal budowlany

Czy zbiornik na deszczówkę wymaga pozwolenia lub zgłoszenia?

Autor artykułu: Patryk Chodyniecki
Patryk Chodyniecki
Czy zbiornik na deszczówkę wymaga pozwolenia lub zgłoszenia?
Źródło: Pixabay
Przed dniem 1 stycznia 2018 roku, wody opadowe i roztopowe były klasyfikowane jako ścieki. Tym samym, budowa zbiornika na te wody wymagała spełnienia formalności, takich jak uzyskanie pozwolenia na budowę i pozwolenia wodnoprawnego.

Wraz z wprowadzeniem nowego Prawa Wodnego na początku 2018 roku, wody opadowe przestały być uznawane za ścieki. Chociaż przepisy zmieniły kategoryzację, nie wprowadziły jednak jasnych wytycznych dotyczących formalności związanych z budową zbiorników na deszczówkę. Jak wygląda praktyka?

Co mówi obecne prawo?

Według obecnych przepisów nie jest jasno określone, czy zbiorniki na deszczówkę wymagają pozwolenia wodnoprawnego. Każda sytuacja wymaga indywidualnej analizy, aby określić, czy takie pozwolenie jest wymagane. Jednocześnie warto wskazać, iż Prawo Wodne precyzuje, że tylko tzw. "usługi wodne" wymagają pozwolenia wodnoprawnego. Indywidualne zbiorniki na deszczówkę nie kwalifikują się jako usługi wodne i są z reguły zarządzane przez jednostki samorządu terytorialnego, a nie przez indywidualnych właścicieli.

Wielkość zbiornika ma znaczenie

Ministerstwo Klimatu i Środowiska planuje wprowadzenie zmian w przepisach, aby jednoznacznie określić, kiedy potrzebne jest pozwolenie na budowę, a kiedy tylko zgłoszenie. Projekt ustawy zakłada, że zbiorniki na deszczówkę o pojemności do 5000 litrów nie będą wymagały pozwolenia na budowę. Jednak obecnie sytuacja jest skomplikowana, a wymogi formalne uzależnione są od wielu czynników, takich jak: 

  • lokalizacja zbiornika,

  • pojemność. 

Warto zaznaczyć, że na rynku istnieją także programy dotacyjne, które pomogą Ci w zakupie i montażu instalacji do zagospodarowania wód opadowych, w tym zbiorników na deszczówkę.

Precedens sądowy

Można także zwrócić uwagę na pewien precedens sądowy. W jednym przypadku starosta odmówił zgłoszenia robót budowlanych na budowę podziemnego zbiornika retencyjnego, a sąd zdecydował, że taka inwestycja nie wymaga pozwolenia na budowę, ponieważ wody opadowej nie można zakwalifikować jako nieczystości ciekłe. W każdym przypadku warto zasięgnąć informacji u lokalnych władz, aby uniknąć niepotrzebnych problemów związanymi z budową zbiornika na deszczówkę.

Urządzenia wodne i pozwolenie wodnoprawne

Zgodnie z art. 389 pkt 6 Prawa wodnego, wykonanie urządzenia wodnego wymaga uzyskania pozwolenia wodnoprawnego. Jednak w przypadku podziemnych zbiorników na deszczówkę w Polsce, istnieją pewne luki w prawie - co powoduje rozbieżności w interpretacji. W zależności od pojemności i zastosowania zbiornika, może pojawić się konieczność uzyskania pozwolenia wodnoprawnego lub jedynie jego zgłoszenia. Mimo to, nie ma jednoznacznej definicji, czy podziemny zbiornik na deszczówkę jest urządzeniem wodnym. Urządzenie wodne ma na celu regulowanie, tj. gromadzenie i magazynowanie wody lub korzystanie z niej. Co gorsza - istnieją wytyczne, że zbiorniki retencyjne podziemne, które nie wpływają na stan wód gruntowych, nie są uznawane za urządzenia wodne i nie wymagają pozwolenia wodnoprawnego. Jednak zbiorniki, które wpływają na wody gruntowe, wymagają takiego pozwolenia. To pokazuje, że chaos prawny wcale nie ułatwia podjęcia stosownej decyzji. 

Kwestia prawa budowlanego

Prawo budowlane również nie jest jednoznacznie w tym zakresie. Z tych powodów Ministerstwo Klimatu i Środowiska proponuje wprowadzenie konkretnych zmian w przepisach prawnych, aby wyjaśnić tę kwestię. Celem jest jasne określenie, czy montaż podziemnego zbiornika na deszczówkę wymaga pozwolenia na budowę, czy też nie.

W przypadku podziemnych zbiorników na deszczówkę istnieje również problem interpretacji wody opadowej jako zasobów wodnych. Większość organów administracji publicznej uważa, że wody opadowe nie są zasobami wodnymi, ale są także osoby, które uważają inaczej i uznają, że montaż takiego zbiornika wymaga pozwolenia wodnoprawnego.

Podsumowanie

Podsumowując -  w Polsce nie ma jednoznacznych przepisów prawnych dotyczących postępowania w przypadku budowy podziemnych zbiorników na deszczówkę. Brakuje spójności w interpretacjach organów administracji publicznej, co wprowadza niepewność i utrudnia realizację inwestycji. Jednakże, Ministerstwo Klimatu i Środowiska planuje wprowadzenie zmian w prawie, które jednoznacznie ustalą wymogi dotyczące budowy takich zbiorników. W przypadku jakichkolwiek pytań - skonsultuj się z adwokatem lub radcą prawnym.

Źródło: Zespół redakcyjny portalu zbudujmydom.pl

(Patryk Chodyniecki, 6 grudnia 2023)
Kalkulator kredytu hipotecznego

Kalkulator kredytu hipotecznegoKalkulator kredytowy

Myślisz o zakupie domu czy mieszkania lub może planujesz rozpocząć budowę? Zobacz ile wyniesie cię orientacyjna rata kredytu hipotecznego.
Cena nieruchomości:
Udział własny: 20 %
(Wiele banków wymaga udziału własnego na poziomie min. 20%.)
5%80%
Okres spłaty: 30 lat
(Im krótszy okres tym wyższa rata miesięczna. Najczęściej wybierany okres to 25 lub 30 lat.)
5 lat35 lat
Szacunkowa rata miesięczna:
0
Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.
śledź nas na Facebook
Kalkulator kredytowy
Kalkulator kredytowy
Ceny mieszkań w Polsce
Ceny mieszkań w Polsce
Jak przycinać stare tuje i je odmłodzić?
Jak przycinać stare tuje i je odmłodzić?

Radykalne cięcie: sekret odmładzania starych tui

Radykalne cięcie: sekret odmładzania starych tui

Jak pielęgnować i uprawiać kurkumę?
Jak pielęgnować i uprawiać kurkumę?

Kwiat kurkumy: Jaką ziemię wybrać, jak podlewać i pielęgnować?

Kwiat kurkumy: Jaką ziemię wybrać, jak podlewać i pielęgnować?

Tulipany - kiedy sadzić i jak o nie dbać?
Tulipany - kiedy sadzić i jak o nie dbać?

Sadzenie tulipanów - kiedy sadzić tulipany i jak to robić?

Sadzenie tulipanów - kiedy sadzić tulipany i jak to robić?

Mieszkanie z rynku pierwotnego od dewelopera - czy warto kupić?
Mieszkanie z rynku pierwotnego od dewelopera - czy warto kupić?

Czy warto inwestować w mieszkania na rynku pierwotnym?

Czy warto inwestować w mieszkania na rynku pierwotnym?

Pompa głębinowa czy zatapialna?
Pompa głębinowa czy zatapialna?

Czym różnią się pompy zatapialne od głębinowych?

Czym różnią się pompy zatapialne od głębinowych?

Wykańczanie samodzielne czy mieszkanie pod klucz?
Wykańczanie samodzielne czy mieszkanie pod klucz?

Mieszkania w stanie deweloperskim czy pod klucz - co się bardziej opłaca?

Mieszkania w stanie deweloperskim czy pod klucz - co się bardziej opłaca?

Jak uprawiać bratki w ogrodzie?
Jak uprawiać bratki w ogrodzie?

Bratki - uprawa krok po kroku. Jak dbać o bratki?

Bratki - uprawa krok po kroku. Jak dbać o bratki?

Inspiracje na ciekawe schody w domu
Inspiracje na ciekawe schody w domu

Schody z różnych materiałów - ciekawe projekty i galeria zdjęć

Schody z różnych materiałów - ciekawe projekty i galeria zdjęć

Bezpieczny balkon dla małych dzieci ze strefą zabawy
Bezpieczny balkon dla małych dzieci ze strefą zabawy

Balkon dla małych dzieci - jak stworzyć bezpieczną i atrakcyjną przestrzeń do zabawy?

Balkon dla małych dzieci - jak stworzyć bezpieczną i atrakcyjną przestrzeń do zabawy?

Ile kosztuje malowanie pokoju w mieszkaniu i domu?
Ile kosztuje malowanie pokoju w mieszkaniu i domu?

Malowanie pokoju - ile kosztuje i od czego zależy cena?

Malowanie pokoju - ile kosztuje i od czego zależy cena?

Czy warto kupić mieszkanie z rynku pierwotnego?
Czy warto kupić mieszkanie z rynku pierwotnego?

Plusy i minusy kupna mieszkania na rynku pierwotnym

Plusy i minusy kupna mieszkania na rynku pierwotnym

Jaką płytę wybrać do kuchni - ceramiczną czy indukcyjną?
Jaką płytę wybrać do kuchni - ceramiczną czy indukcyjną?

Płyta indukcyjna czy ceramiczna, ile zużywa prądu?

Płyta indukcyjna czy ceramiczna, ile zużywa prądu?

Laminat wysokociśnieniowy nowoczesnym rozwiązaniem do kuchni
Laminat wysokociśnieniowy nowoczesnym rozwiązaniem do kuchni

Laminat wysokociśnieniowy - idealny materiał do kuchni?

Laminat wysokociśnieniowy - idealny materiał do kuchni?

Ocieplenie celulozą - czy warto w to inwestować?
Ocieplenie celulozą - czy warto w to inwestować?

Ile kosztuje ocieplenie domu celulozą, jakie są wady i zalety tej technologii?

Ile kosztuje ocieplenie domu celulozą, jakie są wady i zalety tej technologii?

Agregat na budowie - dlaczego warto kupić?
Agregat na budowie - dlaczego warto kupić?

Dlaczego podczas budowy należy zaopatrzyć się w agregat prądotwórczy?

Dlaczego podczas budowy należy zaopatrzyć się w agregat prądotwórczy?

Zasady dofinansowania Mój Prąd 6 w roku 2025
Zasady dofinansowania Mój Prąd 6 w roku 2025

Program Mój Prąd 6.0 - nowe zasady dofinansowania dla prosumentów

Program Mój Prąd 6.0 - nowe zasady dofinansowania dla prosumentów

Jak czytać i analizować rachunek za prąd?
Jak czytać i analizować rachunek za prąd?

Rachunki za prąd - jak je czytać i zacząć oszczędzać?

Rachunki za prąd - jak je czytać i zacząć oszczędzać?

Dekarz - jak wybrać, jakie kwalifikacje?
Dekarz - jak wybrać, jakie kwalifikacje?

Jak znaleźć dobrego dekarza, na co zwracać uwagę?

Jak znaleźć dobrego dekarza, na co zwracać uwagę?

Klimatyzacja - czy warto zainstalować w domu i mieszkaniu?
Klimatyzacja - czy warto zainstalować w domu i mieszkaniu?

Klimatyzacja w domu - zalety i wady, ile kosztuje

Klimatyzacja w domu - zalety i wady, ile kosztuje

śledź nas na Facebook
Wybór projektu domu - nowoczesny czy tradycyjny?
Wybór projektu domu - nowoczesny czy tradycyjny?

Nowoczesna stodoła vs. tradycyjny dom - 5 różnic

Nowoczesna stodoła vs. tradycyjny dom - 5 różnic

Donice ogrodowe - jak usunąć pleśń?
Donice ogrodowe - jak usunąć pleśń?

Pleśń na donicach ogrodowych - jak usunąć i zabezpieczyć

Pleśń na donicach ogrodowych - jak usunąć i zabezpieczyć

Kryteria do uzyskania kredytu rodzinnego na dom czy mieszkanie
Kryteria do uzyskania kredytu rodzinnego na dom czy mieszkanie

Rodzinny kredyt mieszkaniowy - zasady, wymagania i dostępność

Rodzinny kredyt mieszkaniowy - zasady, wymagania i dostępność

Nowe przepisy podatkowe dotyczące nieruchomości od 2025
Nowe przepisy podatkowe dotyczące nieruchomości od 2025

Zmiany w podatku od nieruchomości w 2025 roku - nowe przepisy i ich konsekwencje

Zmiany w podatku od nieruchomości w 2025 roku - nowe przepisy i ich konsekwencje

Jak wybrać krzesła? Styl skandynawski
Jak wybrać krzesła? Styl skandynawski

Krzesła do jadalni w stylu skandynawskim: jakie modele się sprawdzą?

Krzesła do jadalni w stylu skandynawskim: jakie modele się sprawdzą?

Nowoczesne zlewozmywki kuchenne
Nowoczesne zlewozmywki kuchenne

Zlewozmywaki Okrągłe Jednokomorowe i Dwukomorowe - Idealne Rozwiązanie do Twojej Kuchni

Zlewozmywaki Okrągłe Jednokomorowe i Dwukomorowe - Idealne Rozwiązanie do Twojej Kuchni

Elektronarzędzia domowe - co warto kupić do remontu?
Elektronarzędzia domowe - co warto kupić do remontu?

Jakie elektronarzędzia warto mieć przy remoncie? Kompleksowy poradnik

Jakie elektronarzędzia warto mieć przy remoncie? Kompleksowy poradnik

Czy warto kupować młynek do zlewu do odpadów?
Czy warto kupować młynek do zlewu do odpadów?

Młynki do odpadów organicznych - zalety i wady, ile kosztuje?

Młynki do odpadów organicznych - zalety i wady, ile kosztuje?

Garaż blaszany - czy potrzebne jest zgłoszenie?
Garaż blaszany - czy potrzebne jest zgłoszenie?

Czy garaż blaszany do 35 m² trzeba zgłaszać?

Czy garaż blaszany do 35 m² trzeba zgłaszać?

Jak uprawiać pelargonię kaskadową na balkonie?
Jak uprawiać pelargonię kaskadową na balkonie?

Pelargonia kaskadowa - jak ją uprawiać?

Pelargonia kaskadowa - jak ją uprawiać?

Urwana i zniszczona śruba, jak sobie z nią poradzić?
Urwana i zniszczona śruba, jak sobie z nią poradzić?

Jak wykręcić urwaną śrubę, odkręcanie zepsutego gwintu

Jak wykręcić urwaną śrubę, odkręcanie zepsutego gwintu

Jak urządzić przytulny salon?
Jak urządzić przytulny salon?

Jak urządzić przytulny salon? Poznaj te wskazówki!

Jak urządzić przytulny salon? Poznaj te wskazówki!

Naprawa odpadającej farby
Naprawa odpadającej farby

Odpadająca farba i pękające sufity - jak naprawić

Odpadająca farba i pękające sufity - jak naprawić

Jak wybrać oświetlenie elewacji?
Jak wybrać oświetlenie elewacji?

Oświetlenie na elewację - jakie lampy wybrać?

Oświetlenie na elewację - jakie lampy wybrać?

Aranżacja salonu w odcieniach szarości
Aranżacja salonu w odcieniach szarości

Salon w odcieniach szarości - jak ożywić wnętrze?

Salon w odcieniach szarości - jak ożywić wnętrze?

Kalkulator kredytu hipotecznego

Kalkulator kredytu hipotecznegoKalkulator kredytowy

Myślisz o zakupie domu czy mieszkania lub może planujesz rozpocząć budowę? Zobacz ile wyniesie cię orientacyjna rata kredytu hipotecznego.
Cena nieruchomości:
Udział własny: 20 %
(Wiele banków wymaga udziału własnego na poziomie min. 20%.)
5%80%
Okres spłaty: 30 lat
(Im krótszy okres tym wyższa rata miesięczna. Najczęściej wybierany okres to 25 lub 30 lat.)
5 lat35 lat
Szacunkowa rata miesięczna:
0
Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.
Patryk Chodyniecki

Patryk Chodyniecki

Specjalista w dziedzinie porad prawnych i budowlanych, nie boi się nawet bardzo trudnych tematów.

Polecane artykuły

Porady prawne

Więcej artykułów...
zbudujmydom.pl
Nowoczesny portal budowlany
Portal zbudujmydom.pl tworzy zespół inżynierów budownictwa, którzy posiadają zarówno podstawy teoretyczne jak i duże doświadczenie praktyczne, zdobyte na budowach w całej Polsce. Część z naszych ekspertów stanowią czynni kierownicy budów, doświadczeni zarówno przy domach jednorodzinnych jak i przy dużych inwestycjach budowlanych. Staramy się w jasny i przejrzysty sposób omawiać cały proces budowlany od fundamentów aż po dach i ostatecznie wykończenie domu. Przedstawiamy również porady związane z kwestiami formalno-prawnymi, aby ułatwić poruszanie się we właściwych przepisach, co wcześniej czy później spotka każdego inwestora.
Korzystając ze strony, akceptujesz naszą politykę prywatności i wyrażasz zgodę na zapisywanie cookies.