Projekt indywidualny - wybór na trudne działki, lub dla inwestorów z fantazją.
Pierwszym rozwiązaniem jest projekt indywidualny, czyli dokumentacja tworzona specjalnie pod naszą działkę i konkretne potrzeby. To opcja przeznaczona dla inwestorów, którzy mierzą się z wyjątkowo trudnym terenem, mają bardzo specyficzne wymagania lub po prostu chcą zrealizować wizję domu „szytego na miarę”. Indywidualny projekt pozwala dopracować wszystkie detale i stworzyć przestrzeń bez żadnych kompromisów, jednak wiąże się to z wysokimi kosztami i długim czasem oczekiwania. Przygotowanie dokumentacji trwa zwykle kilka miesięcy, a koszty, szczególnie przy bardziej rozbudowanych koncepcjach, potrafią kilkukrotnie przekroczyć cenę, jaką możemy uzyskać za gotowe projekty domów. Z tego względu rozwiązanie to wybiera stosunkowo niewielka grupa inwestorów, zazwyczaj ci, dla których typowe propozycje są niewystarczające lub wymagają tak dużych zmian, że modyfikacje stałyby się zupełnie nieopłacalne.
Projekt gotowy kupiony u pośrednika - duży wybór, ale mniejsza elastyczność.
Drugą możliwością jest zakup projektu gotowego w jednym z dużych „supermarketów z projektami”. To popularne serwisy internetowe, oferujące setki, a często nawet tysiące domów z różnych pracowni projektowych. Ich niewątpliwą zaletą jest wyjątkowo szeroka oferta — praktycznie każdy inwestor znajdzie tam kilka propozycji odpowiadających jego oczekiwaniom. Czy szukamy parterowego domu z garażem, czy podobają się nam projekty domów z piwnicą, na spadzistą działkę, z pewnoscią znajdziemy coś zbliżonego do naszych oczekiwań. Jednak obszerność katalogu i nieprzebrana liczba rozwiązań ma swoją cenę. Kupując u pośrednika ograniczamy sobie kontakt z właściwymi autorami projektu, wydłużamy czas realizacji i utrudniamy procedury związane ze ewentualnym zwrotem lub wymianą dokumentacji, czy też pozyskaniem dodatkowych materiałów. Co więcej, pośrednicy narzucają własne regulaminy, a ich obsługa klienta najczęściej działa na zasadach korporacyjnych call center, co nie sprzyja indywidualnemu podejściu. Tracimy również możliwość rozmowy o cenie — a ta, przy zakupie bezpośrednio u projektanta, często może być po prostu korzystniejsza.
Zakup projektu bezpośrednio u projektanta - najlepszy balans ceny, jakości i fachowego doradztwa.
Trzecia droga otwiera się przed nami wtedy, gdy kupujemy gotowy projekt domu bezpośrednio u jego projektantów, w autorskiej pracowni projektowej. To rozwiązanie zdecydowanie najkorzystniejsze w większości przypadków i często najlepsza równowaga między jakością dokumentacji, ceną a komfortem realizacji zamówienia. Bezpośredni kontakt z projektantami daje dostęp do wiedzy osób, które tworzyły projekt od pierwszej kreski. Można z nimi omówić szczegóły, poprosić o dodatkowe rysunki, uzyskać wskazówki dotyczące adaptacji czy instalacji. Cała procedura przebiega szybciej, bo dokumentacja trafia do inwestora bez zbędnych pośredników. Dodatkowo, pracownie projektowe często umożliwiają rozszerzenie standardowej zgody na zmiany, co otwiera drogę do modyfikacji, których duże sklepy projektowe nie mogą formalnie zagwarantować. To pełniejsze, bardziej elastyczne i zazwyczaj najbardziej korzystne dla inwestora podejście do zakupu gotowego projektu — rozwiązanie, które większości budowniczych nowego domu daje po prostu najwięcej korzyści.
Źródło: Materiały informacyjne galeriadomow.pl
