logo
logo
zbudujmydom.pl
Nowoczesny portal informacyjny

Powierzchnia użytkowa i powierzchnia zabudowy - czym się różnią i jak je zmierzyć

Data utworzenia: 22 listopada 2023
Słowa kluczowe: powierzchnia użytkowa,powierzchnia zabudowy,powierzchnia zewnętrzna,jak obliczyć powierzchnię zabudowy,obliczenie powierzchni użytkowej
Porady prawne
Źródło: Pixabay
Powierzchnia użytkowa i powierzchnia zabudowy to dwa kluczowe terminy związane z metryką budynku, które warto dokładnie zrozumieć - zwłaszcza jeśli planujesz inwestycję budowlaną w Polsce. Definicje i zasady obliczania tych powierzchni są określone w przepisach prawa budowlanego, rozporządzeniach i normach technicznych, takich jak Polska Norma PN-ISO 9836:1997 "Właściwości użytkowe w budownictwie - Określanie i obliczanie wskaźników powierzchniowych i kubaturowych".

Warto zdobyć wiedzę na temat tych terminów i procedur pomiarowych, aby uniknąć pomyłek i zapewnić poprawność dokumentacji inwestycyjnej. Chcesz wiedzieć, jak zrobić to w praktyce? O tym przeczytasz poniżej!

Powierzchnia użytkowa - co to jest i jak ją zmierzyć.

Powierzchnia użytkowa odnosi się do przestrzeni mieszkalnej wewnątrz budynku, wyłączając: 

  • ściany działowe, 

  • strefy słupów, 

  • drzwi,

  • okna. 

Jest to miara, która koncentruje się na faktycznej przestrzeni, która może być wykorzystywana przez mieszkańców. Aby dokładnie zmierzyć powierzchnię użytkową należy wykonać poniższe kroki:

  1. Pierwszym krokiem jest zmierzenie długości i szerokości ścian w każdym pomieszczeniu. Pamiętaj, że powinieneś omijać ściany działowe, strefy słupów, drzwi i okna.

  2. Następnie - dla każdego pomieszczenia, pomnóż długość ściany przez jej szerokość, aby obliczyć powierzchnię tego konkretnego pomieszczenia.

  3. Na koniec, zsumuj powierzchnię wszystkich pomieszczeń, które chcesz uwzględnić w powierzchni użytkowej. To da ci wspomnianą wcześniej całkowitą powierzchnię użytkową.

 

Pamiętaj, że dokładność pomiaru jest kluczowa. Ważne jest, aby pomierzyć wszystkie ściany w każdym pomieszczeniu i pamiętać o pominięciu elementów, które nie są uwzględniane w powierzchni użytkowej. Upewnij się również, że korzystasz z aktualnych przepisów prawa budowlanego, rozporządzeń i norm technicznych, aby mieć pewność, że wynik jest zgodny z wymaganiami.

Powierzchnia zabudowy - co to jest i jak ją zmierzyć

Powierzchnia zabudowy pełni funkcję miary dla całkowitego obszaru zajmowanego przez budynek, uwzględniając nie tylko przestrzeń mieszkalną, ale również inne elementy, takie jak: 

  • schody, 

  • korytarze, 

  • tarasy, 

  • baseny,

  • tereny zielone. 

Jest to ważne przy planowaniu inwestycji budowlanych, ponieważ zgodnie z przepisami prawa budowlanego, istnieją określone zasady obliczania powierzchni zabudowy.

 

Jak zmierzyć powierzchnię zabudowy?

Aby zmierzyć powierzchnię zabudowy, należy uwzględnić wszystkie elementy budynku, które zajmują miejsce na działce. Oznacza to, że powierzchnia zabudowy obejmuje powierzchnię lokalu mieszkalnego, ale także inne przestrzenie, takie jak wspomniane wcześniej schody, korytarze, tarasy, baseny czy tereny zielone. Istotne jest również uwzględnienie częściowych powierzchni: 

  • tarasów, 

  • antresoli,

  • piwnic o wysokości nieprzekraczającej 1,5 metra.

Do poprawnego wykonania pomiaru należy użyć odpowiednich narzędzi pomiarowych, takich jak miarka lub teodolit. Ważne jest również zapoznanie się z przepisami prawa budowlanego oraz normami technicznymi, o których wspomnieliśmy na początku artykułu. 

Podsumowanie

Zrozumienie różnicy między powierzchnią użytkową, a powierzchnią zabudowy oraz umiejętne ich zmierzenie są kluczowe dla osiągnięcia sukcesu w inwestycjach budowlanych w Polsce. Powierzchnia użytkowa odnosi się do przestrzeni mieszkalnej wewnątrz budynku, pomijając ścianki działowe, strefy słupów, drzwi i okna. Powierzchnia zabudowy pełni funkcję miary dla całkowitego obszaru zajmowanego przez budynek. Warto zaznaczyć, że powierzchnie mieszkań można sprawdzić w katastrze nieruchomości. Definicje i zasady obliczania tych powierzchni są określone w przepisach prawa budowlanego, rozporządzeniach i normach technicznych. Gdy je zrozumiesz - z pewnością nie popełnisz błędów podczas wykonywania pomiarów swojej nieruchomości. 

Źródło: Zespół redakcyjny portalu zbudujmydom.pl

(Patryk Chodyniecki)
śledź nas na Facebook
Najnowsze
article placeholder
article placeholder
article placeholder
article placeholder
article placeholder
article placeholder
article placeholder
article placeholder
article placeholder
article placeholder
article placeholder
article placeholder
article placeholder
article placeholder
article placeholder
article placeholder
article placeholder
article placeholder
article placeholder
article placeholder
śledź nas na Facebook

Najczęściej czytane

article placeholder
article placeholder
article placeholder
article placeholder
article placeholder
article placeholder
article placeholder
article placeholder
zbudujmydom.pl
Nowoczesny portal budowlany
Portal zbudujmydom.pl tworzy zespół inżynierów budownictwa, którzy posiadają zarówno podstawy teoretyczne jak i duże doświadczenie praktyczne, zdobyte na budowach w całej Polsce. Część z naszych ekspertów stanowią czynni kierownicy budów, doświadczeni zarówno przy domach jednorodzinnych jak i przy dużych inwestycjach budowlanych. Staramy się w jasny i przejrzysty sposób omawiać cały proces budowlany od fundamentów aż po dach i ostatecznie wykończenie domu. Przedstawiamy również porady związane z kwestiami formalno-prawnymi, aby ułatwić poruszanie się we właściwych przepisach, co wcześniej czy później spotka każdego inwestora.
Korzystając ze strony, akceptujesz naszą politykę prywatności i wyrażasz zgodę na zapisywanie cookies.