Spośród wszystkich etapów to właśnie wykończenie wnętrz - a w jego ramach przede wszystkim łazienki hotelowe - najczęściej okazuje się elementem krytycznym dla terminu otwarcia. Powód jest prosty: hotel to budynek o wysokiej powtarzalności identycznych pokoi, z których każdy wymaga tej samej sekwencji prac hydraulicznych, elektrycznych, hydroizolacyjnych i wykończeniowych na niewielkiej powierzchni, powtarzanej dziesiątki lub setki razy.
Dlaczego łazienka hotelowa jest najbardziej złożonym elementem wykończenia
Klasycznie wykonywana łazienka hotelowa wymaga skoordynowania kilku branż pracujących sekwencyjnie w tym samym pomieszczeniu - instalacji sanitarnej, elektrycznej, hydroizolacji, płytkarzy oraz montażu armatury i wyposażenia - zanim pokój może zostać odebrany i przekazany do eksploatacji. Przy hotelu liczącym 200 czy 400 pokoi opóźnienie lub usterka wykryta na jednej kondygnacji regularnie przekłada się na harmonogram kolejnych pięter, ponieważ te same ekipy przechodzą przez budynek piętro po piętrze.
Moduł łazienkowy produkowany fabrycznie zmienia ten model: kompletna łazienka - z gotowym brodzikiem, ścianami, zamontowaną instalacją i płytkami - powstaje w kontrolowanych warunkach zakładu produkcyjnego, przechodzi testy szczelności i kontrolę jakości, a na plac budowy trafia jako gotowa jednostka do posadowienia i podłączenia. Prace na budowie ograniczają się wówczas do przygotowania otworu konstrukcyjnego i podłączenia do pionów instalacyjnych budynku, zamiast pełnej sekwencji branżowej w każdym pokoju.
Skala jako czynnik decydujący o terminie otwarcia
Domczar, europejski producent prefabrykowanych modułów łazienkowych działający zgodnie z normami ISO 9001 i ISO 14001, dostarczył w 2025 roku 457 modułów dla hotelu w Dublinie, 362 moduły dla hotelu w Warszawie oraz 228 modułów dla hotelu w Kołobrzegu - realizacje, w których łazienka była najbardziej powtarzalnym i najbardziej pracochłonnym elementem wykończenia całego obiektu. Przy rocznej zdolności produkcyjnej 9 000 modułów, możliwość przeprowadzenia całej partii łazienek przez jedną linię produkcyjną - zamiast traktowania każdej z nich jako osobnej realizacji na budowie - jest często czynnikiem, który decyduje o dotrzymaniu terminu otwarcia hotelu.
Inwestorzy i generalni wykonawcy planujący budowę hotelu mogą sprawdzić, jak wygląda proces budownictwa modułowego Domczar na etapie planowania harmonogramu i wyboru dostawcy łazienek prefabrykowanych.
Źródło: Materiały informacyjne domczar.pl
O Domczar: Domczar produkuje prefabrykowane moduły łazienkowe dla hoteli, akademików, budynków mieszkaniowych i placówek opieki w całej Europie, w zakładzie zlokalizowanym w północno-wschodniej Polsce, o rocznej zdolności produkcyjnej 9 000 jednostek.
