Budowa domu | Zbudujmydom.pl | Logo
Budowa domu | Zbudujmydom.pl | Logo
zbudujmydom.pl
Nowoczesny portal informacyjny

Jak przebiega budowa domu, ile trwa i na jakie koszty się przygotować?

Autor artykułu: Małgorzata Karpińska
Małgorzata Karpińska
ile kosztuje budowa domu jednorodzinnego?
Źródło: Freepik
Budowa domu to zdecydowanie jedno z największych przedsięwzięć w życiu. Wymaga sporych nakładów finansowych, ogromnego zaangażowania czasowego oraz logistycznego. Poznaj poszczególne etapy budowy domu krok po kroku, od projektu aż do zakończenia budowy, a także dowiedz się, ile trwa budowa domu jednorodzinnego.

Przygotowania i planowanie budowy domu

Pierwszym krokiem w budowie domu jest zaplanowanie każdego elementu tego procesu. Na początku musisz zdobyć odpowiednie zezwolenia oraz zgody na budowę. To wymaga złożenia wniosków i czekania na decyzje urzędowe. Istotne jest sprawdzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz warunków zabudowy, które określają, co i jak możesz zbudować na swojej działce. Te formalności mogą zająć kilka miesięcy, dlatego warto zacząć jak najwcześniej, aby nie opóźniać dalszych etapów budowy.

Lokalizacja działki i wybór projektu

Wybór odpowiedniej działki to podstawa udanego przedsięwzięcia. Ważne jest, aby była dobrze skomunikowana np. znajdowała się blisko przystanków komunikacji miejskiej, co ułatwi codzienne dojazdy. Po zakupie działki, wybierz gotowy projekt domu lub zleć wykonanie indywidualnego projektu budowlanego, dostosowanego do Twoich potrzeb i preferencji. Wybór projektu to kluczowy etap determinujący wygląd i funkcjonalność przyszłego domu, a także czas oraz koszt jego budowy. 

Rozpoczęcie Budowy

Po uzyskaniu wszelkich zezwoleń możesz rozpocząć budowę domu. Jest to moment, na który wielu inwestorów czeka z niecierpliwością.

Wytyczenie obrysu budynku i fundamenty

Pierwszym etapem budowy jest wytyczenie fundamentów budynku przez uprawnionego geodetę. Następnie wykonuje się budowę fundamentów oraz wylewkę podkładu betonowego. Fundamenty to jeden z najważniejszych elementów konstrukcji budynku, od których zależy stabilność i trwałość całej budowli. Proces ten obejmuje nie tylko wykonanie wykopów i wylewek betonowych, ale także montaż zbrojenia i izolacji przeciwwilgociowej, co zapewnia ochronę przed wpływem wilgoci na konstrukcję budynku.

koszt budowy fundamentów domu jednorodzinnego
Źródło: Freepik

Stan surowy otwarty

W stanie surowym otwartym stawia się ściany zewnętrzne, wykonuje stropy oraz więźbę dachową. Na tym etapie dom zaczyna nabierać kształtów,posiada stabilną konstrukcję, ale jeszcze jest niezabezpieczony przed warunkami atmosferycznymi. Stan surowy otwarty to kluczowy moment, który pozwala przejść do kolejnych prac budowlanych, związanych z zamknięciem budynku i ochroną jego wnętrza.

Stan surowy zamknięty

Kolejnym krokiem jest stan surowy zamknięty. Obejmuje on montaż stolarki okiennej oraz drzwi. Dziki temu dom jest już chroniony przed wpływem pogody, co pozwala na rozpoczęcie prac wewnątrz. Na tym etapie można również wykonać ocieplenie elewacji zewnętrznej, co dodatkowo zwiększa izolacyjność budynku i chroni go przed utratą ciepła. Stan surowy zamknięty to moment, w którym budynek staje się w pełni zabezpieczony przed działaniem czynników atmosferycznych, co umożliwia kontynuowanie prac wykończeniowych wewnątrz domu.

Prace wykończeniowe

Prace wykończeniowe to ważny etap, który wymaga precyzji i dokładności, ponieważ to właśnie one nadają ostateczny wygląd i funkcjonalność domu. 

Instalacje i tynki wewnętrzne

W tym momencie przystępuje się do montażu instalacji: elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej oraz grzewczej. Następnie wykonuje się położenie tynków wewnętrznych oraz montaż parapetów zewnętrznych. Można również zainstalować dodatkowe systemy, takie jak instalacja fotowoltaiczna, co pozwala na obniżenie przyszłych kosztów eksploatacji domu. Prace instalacyjne i wykończeniowe wewnątrz budynku to czasochłonny etap, który wymaga starannego planowania i koordynacji, aby wszystkie elementy były wykonane zgodnie z projektem i normami technicznymi.

Wykończenie wnętrza

Wykończenie wnętrza obejmuje prace takie jak malowanie, układanie podłóg, montaż drzwi wewnętrznych oraz wykończenie kuchni i łazienek. Na tym etapie można już wybrać i zamontować meble oraz sprzęty AGD, co pozwala na stworzenie komfortowej przestrzeni do życia. Wykończenie wnętrza to również moment, w którym warto zadbać o detale, takie jak oświetlenie, dekoracje i dodatki, które nadadzą charakteru i stylu nowemu domowi. Prace wykończeniowe to najczęściej najbardziej satysfakcjonujący etap budowy, ponieważ pozwala zobaczyć efekt końcowy wielu miesięcy ciężkiej pracy.

koszt wykończenia domu jednorodzinnego
Źródło: Freepik

Zakończenie budowy

Zakończenie budowy domu to moment, na który czeka każdy inwestor. Jest to czas, kiedy wszystkie prace budowlane i wykończeniowe są już zakończone, a dom jest gotowy do zamieszkania.

Odbiory i formalności

Ostatnim krokiem jest odbiór budynku przez kierownika budowy oraz przeprowadzenie niezbędnych formalności, takich jak zgłoszenie budowy do nadzoru budowlanego oraz nadanie numeru porządkowego. Ważne jest, aby wszystkie prace były wykonane zgodnie z projektem budowlanym oraz obowiązującymi przepisami, co zapewni bezpieczeństwo i trwałość budynku. Odbiory techniczne i formalności związane z zakończeniem budowy mogą zająć kilka tygodni, dlatego warto zaplanować je z odpowiednim wyprzedzeniem, aby uniknąć opóźnień w przeprowadzce.

Budowa docelowego ogrodzenia

Nie zapomnij o zagospodarowaniu terenu wokół domu. Budowa docelowego ogrodzenia oraz aranżacja ogrodu to ważne elementy, które wpływają na komfort życia w nowym domu. Dobrze zaprojektowany ogród oraz solidne ogrodzenie to nie tylko estetyka, ale również bezpieczeństwo i prywatność. Prace związane z zagospodarowaniem terenu mogą obejmować również budowę tarasu, podjazdu oraz posadzenie roślin, co sprawi, że przestrzeń wokół domu będzie przyjemna i funkcjonalna.

Ile Trwa budowa domu?

Czas trwania budowy domu zależy od wielu czynników m.in. skomplikowanie projektu, warunki atmosferyczne lub dostępności materiałów budowlanych. Średnio budowa domu jednorodzinnego trwa od 12 do 24 miesięcy, jednakże ten okres może się wydłużyć w zależności od różnych okoliczności. 

koszt budowy domu jednorodzinnego
Źródło: Freepik

Orientacyjny koszt budowy domu w 2024 roku

Orientacyjny koszt budowy domu w 2024 roku zależy od wielu czynników tj.lokalizacja, wielkość domu, standard wykończenia, oraz ceny materiałów i robocizny. Średnio, koszt budowy domu jednorodzinnego w Polsce to od 4 000 do 6 000 zł za metr kwadratowy powierzchni użytkowej. Dla domu o powierzchni 150 m²,koszt budowy może wynosić od 600 000 do 900 000 zł. Należy jednak pamiętać, że ceny mogą się różnić w zależności od regionu oraz aktualnej sytuacji rynkowej.

(Małgorzata Karpińska, 9 lipca 2024)
Kalkulator kredytu hipotecznego

Kalkulator kredytu hipotecznego

Kalkulator kredytowy

Myślisz o zakupie domu czy mieszkania lub może planujesz rozpocząć budowę? Zobacz ile wyniesie cię orientacyjna rata kredytu hipotecznego.
Cena nieruchomości:
Udział własny: 20 %
(Wiele banków wymaga udziału własnego na poziomie min. 20%.)
5%80%
Okres spłaty: 30 lat
(Im krótszy okres tym wyższa rata miesięczna. Najczęściej wybierany okres to 25 lub 30 lat.)
5 lat35 lat
Szacunkowa rata miesięczna:
0
Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.
śledź nas na Facebook
Kalkulator kredytowy
Kalkulator kredytowy
Ceny mieszkań w Polsce
Ceny mieszkań w Polsce
Wybór wiertarki oraz wkrętarki do domu, na co zwracać uwagę.
Wybór wiertarki oraz wkrętarki do domu, na co zwracać uwagę.

Jak wybrać wiertarkę i wkrętarkę do prac domowych i ogrodowych? Koszty i porady zakupowe.

Jak wybrać wiertarkę i wkrętarkę do prac domowych i ogrodowych? Koszty i porady zakupowe.

Sposoby wiercenia w płytkach ceramicznych i gresowych
Sposoby wiercenia w płytkach ceramicznych i gresowych

Jak skutecznie wiercić w płytkach ceramicznych i gresowych?

Jak skutecznie wiercić w płytkach ceramicznych i gresowych?

Jak wybrać meble na mały taras?
Jak wybrać meble na mały taras?

Meble do Małego Ogrodu i Tarasu: Wybór, Koszty i Rodzaje

Meble do Małego Ogrodu i Tarasu: Wybór, Koszty i Rodzaje

Profile do balustrady szklanej - jak je poprawnie wybrać?
Profile do balustrady szklanej - jak je poprawnie wybrać?

Jak dopasować profile do balustrad całoszklanych?

Jak dopasować profile do balustrad całoszklanych?

Zabezpieczenie domu i mieszkania przy małych dzieciach
Zabezpieczenie domu i mieszkania przy małych dzieciach

Jak zabezpieczyć dom i mieszkanie gdy mamy małe dzieci? Zabezpieczenie schodów, szafek, gniazdek.

Jak zabezpieczyć dom i mieszkanie gdy mamy małe dzieci? Zabezpieczenie schodów, szafek, gniazdek.

Dywan czy wykładzina dywanowa, które rozwiązanie sprawdzi się w sypialni dziecięcej?
Dywan czy wykładzina dywanowa, które rozwiązanie sprawdzi się w sypialni dziecięcej?

Dywan czy wykładzina dywanowa - Co wybrać do pokoju dziecięcego i sypialni?

Dywan czy wykładzina dywanowa - Co wybrać do pokoju dziecięcego i sypialni?

Sauna fińska czy parowa? Co wybrać?
Sauna fińska czy parowa? Co wybrać?

Czym się różni sauna fińska od sauny parowej?

Czym się różni sauna fińska od sauny parowej?

Jak zabezpieczyć dom przed wyjazdem na wakacje?
Jak zabezpieczyć dom przed wyjazdem na wakacje?

Zabezpiecz swój dom i ogród przed wakacyjnym wyjazdem

Zabezpiecz swój dom i ogród przed wakacyjnym wyjazdem

Jak wybrać dobry blat kuchenny?
Jak wybrać dobry blat kuchenny?

Jak wybrać idealny blat do kuchni? Poradnik dla osób planujących remont

Jak wybrać idealny blat do kuchni? Poradnik dla osób planujących remont

Suszenie butów - jak suszyć buty po treningu?
Suszenie butów - jak suszyć buty po treningu?

Jak i gdzie suszyć buty po treningu lub praniu? Domowe sposoby na bezpieczne suszenie obuwia

Jak i gdzie suszyć buty po treningu lub praniu? Domowe sposoby na bezpieczne suszenie obuwia

Umywalki nablatowe w stylowych aranżacjach łazienek
Umywalki nablatowe w stylowych aranżacjach łazienek

Minimalizm, glamour czy japandi? Umywalki nablatowe w stylowych aranżacjach łazienek

Minimalizm, glamour czy japandi? Umywalki nablatowe w stylowych aranżacjach łazienek

Jak wybrać odpowiednie wiertło?
Jak wybrać odpowiednie wiertło?

Rodzaje wierteł - jakie wybrać wiertło do drewna, metalu czy betonu?

Rodzaje wierteł - jakie wybrać wiertło do drewna, metalu czy betonu?

Samodzielne tworzenie obrazów - dekoracja ściann w domu
Samodzielne tworzenie obrazów - dekoracja ściann w domu

Jak namalować obrazy do dekoracji domu samodzielnie? Oto kilka sprawdzonych sposobów dla każdego!

Jak namalować obrazy do dekoracji domu samodzielnie? Oto kilka sprawdzonych sposobów dla każdego!

Z czego zrobić schody zewnętrzne?
Z czego zrobić schody zewnętrzne?

Schody zewnętrzne - kostka brukowa, granit czy płytki gresowe?

Schody zewnętrzne - kostka brukowa, granit czy płytki gresowe?

Co można zrobić z gabionów w ogrodzie?
Co można zrobić z gabionów w ogrodzie?

Gabiony w ogrodzie: Kreatywne pomysły na dekoracje i ogrodzenia

Gabiony w ogrodzie: Kreatywne pomysły na dekoracje i ogrodzenia

Koszt budowy fundamentów w domu jednorodzinnnym
Koszt budowy fundamentów w domu jednorodzinnnym

Ile kosztuje budowa fundamentów w domu jednorodzinnym o powierzchni 100m2?

Ile kosztuje budowa fundamentów w domu jednorodzinnym o powierzchni 100m2?

Zalety wkrętarek Milwaukee
Zalety wkrętarek Milwaukee

Wiertarko-wkrętarka Milwaukee - najważniejsze zalety i polecane modele

Wiertarko-wkrętarka Milwaukee - najważniejsze zalety i polecane modele

Jak urządzić garaż?
Jak urządzić garaż?

Pomysły na urządzenie garażu w środku - inspiracje, które ułatwią organizację

Pomysły na urządzenie garażu w środku - inspiracje, które ułatwią organizację

Konserwacja, mycie i czyszczenie podłogi drewnianej - jak to zrobić dobrze, jakie środki używać?
Konserwacja, mycie i czyszczenie podłogi drewnianej - jak to zrobić dobrze, jakie środki używać?

Konserwacja podłóg drewnianych: Jak myć, czyścić i dbać o olejowane i lakierowane powierzchnie

Konserwacja podłóg drewnianych: Jak myć, czyścić i dbać o olejowane i lakierowane powierzchnie

śledź nas na Facebook
Ile kosztuje ocieplenie celulozą i czy warto w to inwestować?
Ile kosztuje ocieplenie celulozą i czy warto w to inwestować?

Ocieplenie domu celulozą - zalety, wady, ile to kosztuje?

Ocieplenie domu celulozą - zalety, wady, ile to kosztuje?

Błędy przy użyciu wkrętów tarasowych
Błędy przy użyciu wkrętów tarasowych

Najczęstsze błędy przy użyciu wkrętów tarasowych i jak ich unikać

Najczęstsze błędy przy użyciu wkrętów tarasowych i jak ich unikać

Jak dobrze wybrać progi drzwiowe?
Jak dobrze wybrać progi drzwiowe?

Progi drzwiowe - nie tylko estetyczny detal, ale i funkcjonalny element budowy

Progi drzwiowe - nie tylko estetyczny detal, ale i funkcjonalny element budowy

Jak zaprojektować siłownię zewnętrzną?
Jak zaprojektować siłownię zewnętrzną?

Siłownie zewnętrzne - niezbędne elementy do wyposażenia

Siłownie zewnętrzne - niezbędne elementy do wyposażenia

Strefa powodziowa - jak sprawdzić czy działka leży w strefie zalewowej?
Strefa powodziowa - jak sprawdzić czy działka leży w strefie zalewowej?

Jak sprawdzić, czy nieruchomość leży na terenach zalewowych?

Jak sprawdzić, czy nieruchomość leży na terenach zalewowych?

zabezpieczanie palet drewnianych
zabezpieczanie palet drewnianych

Palety drewniane a owady i grzyby - jak chronić drewno przed szkodnikami?

Palety drewniane a owady i grzyby - jak chronić drewno przed szkodnikami?

Jak zaprojektować ścieżki w ogrodzie?
Jak zaprojektować ścieżki w ogrodzie?

Ścieżki i chodniki w ogrodzie - jak stworzyć funkcjonalną i piękną przestrzeń?

Ścieżki i chodniki w ogrodzie - jak stworzyć funkcjonalną i piękną przestrzeń?

Podłoga z paneli czy płytek ceramicznych? Zalety i wady, co wybrać?
Podłoga z paneli czy płytek ceramicznych? Zalety i wady, co wybrać?

Podłoga z paneli czy płytek ceramicznych? Wybór idealny dla ogrzewania podłogowego

Podłoga z paneli czy płytek ceramicznych? Wybór idealny dla ogrzewania podłogowego

Ocieplenie ścian - jakie wybrać, ile kosztuje?
Ocieplenie ścian - jakie wybrać, ile kosztuje?

Izolacja Cieplna Domu: Jak Wybrać Ocieplenie Ścian, Rodzaje i Koszty

Izolacja Cieplna Domu: Jak Wybrać Ocieplenie Ścian, Rodzaje i Koszty

Cyklinowanie podłogi - ile kosztuje, jak zrobić samodzielnie?
Cyklinowanie podłogi - ile kosztuje, jak zrobić samodzielnie?

Ile kosztuje cyklinowanie podłogi i czy można to zrobić samodzielnie?

Ile kosztuje cyklinowanie podłogi i czy można to zrobić samodzielnie?

Panele wodoodporne czy płytki
Panele wodoodporne czy płytki

Panele wodoodporne czy płytki - co wybrać?

Panele wodoodporne czy płytki - co wybrać?

Klasa energetyczna mieszkania i budynku - czym jest?
Klasa energetyczna mieszkania i budynku - czym jest?

Co oznaczają klasy energetyczne mieszkań i dlaczego warto na nie zwracać uwagę?

Co oznaczają klasy energetyczne mieszkań i dlaczego warto na nie zwracać uwagę?

Jak dobrze wybrać drzwi zewnętrzne?
Jak dobrze wybrać drzwi zewnętrzne?

Drzwi zewnętrzne - styl i bezpieczeństwo Twojego domu

Drzwi zewnętrzne - styl i bezpieczeństwo Twojego domu

Odpowiedni materac na zimę to podstawa
Odpowiedni materac na zimę to podstawa

Jak przygotować łóżko na długie zimowe noce?

Jak przygotować łóżko na długie zimowe noce?

Montaż karniszy - jak to dobrze zrobić samodzielnie?
Montaż karniszy - jak to dobrze zrobić samodzielnie?

Montaż Karniszy Okiennych: Samodzielnie czy z Fachowcem? Koszty i Porady

Montaż Karniszy Okiennych: Samodzielnie czy z Fachowcem? Koszty i Porady

Kalkulator kredytu hipotecznego

Kalkulator kredytu hipotecznego

Kalkulator kredytowy

Myślisz o zakupie domu czy mieszkania lub może planujesz rozpocząć budowę? Zobacz ile wyniesie cię orientacyjna rata kredytu hipotecznego.
Cena nieruchomości:
Udział własny: 20 %
(Wiele banków wymaga udziału własnego na poziomie min. 20%.)
5%80%
Okres spłaty: 30 lat
(Im krótszy okres tym wyższa rata miesięczna. Najczęściej wybierany okres to 25 lub 30 lat.)
5 lat35 lat
Szacunkowa rata miesięczna:
0
Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.
Małgorzata Karpińska

Małgorzata Karpińska

Copywriter dla portalu zbudujmydom, współpracująca również z wieloma innymi agencjami, nie boi się żadnych tematów, nawet tych trudnych, wymagających projesjonalnej wiedzy z branży budowlanej.
Autorka licznych tekstów o rematyce budowlanej, remontowej, ogrodowej oraz wnętrzarskiej.

Polecane artykuły

Porady prawne

Więcej artykułów...
zbudujmydom.pl
Nowoczesny portal budowlany
Portal zbudujmydom.pl tworzy zespół inżynierów budownictwa, którzy posiadają zarówno podstawy teoretyczne jak i duże doświadczenie praktyczne, zdobyte na budowach w całej Polsce. Część z naszych ekspertów stanowią czynni kierownicy budów, doświadczeni zarówno przy domach jednorodzinnych jak i przy dużych inwestycjach budowlanych. Staramy się w jasny i przejrzysty sposób omawiać cały proces budowlany od fundamentów aż po dach i ostatecznie wykończenie domu. Przedstawiamy również porady związane z kwestiami formalno-prawnymi, aby ułatwić poruszanie się we właściwych przepisach, co wcześniej czy później spotka każdego inwestora.
Korzystając ze strony, akceptujesz naszą politykę prywatności i wyrażasz zgodę na zapisywanie cookies.