Budowa domu | Zbudujmydom.pl | Logo
Budowa domu | Zbudujmydom.pl | Logo
zbudujmydom.pl
Nowoczesny portal informacyjny

Kto może skorzystać z dofinansowania Mieszkanie dla Młodych 2015?

Mieszkanie dla młodych to program rządowy (program mdm) mający na celu wsparcie przy zakupie pierwszego mieszkania. Dom lub mieszkanie mdm dla singli możliwe jest tak samo jak dla małżeństwa. Dopłaty mdm czyli dopłaty mieszkaniowe wymagają spełnienia pewnych warunków. Program mdm warunki omawiamy w artykule. Otwarty został mdm rynek pierwotny. Wiele osób pyta jak się ma mdm a rynek wtórny, szczególnie w mniejszych miejscowościach. Otóż zakup mieszkania od dewelopera oraz zakup mieszkania od spółdzielni możliwy jest i na rynku wtórnym i pierwotnym. Omawiamy dla kogo program mdm będzie możliwy i jakie są warunki skorzystania z dopłat mdm. Artykuł uwzględnia nowe prawo czyli nowelizacja mdm. Nowa ustawa mdm 2015 wprowadza wiele pozytywnych zmian.
Źródło: ShutterStock
Kto i na jakich zasadach może skorzystać z dopłat MDM? Jakie kryteria muszą spełniać osoby wnioskujące o dofinansowanie? Odpowiadamy na najczęściej zadawane pytania dotyczące procedury ubiegania się o wsparcie rządowe w ramach programu Mieszkanie dla Młodych 2015.

Zasady programu Mieszkania dla Młodych reguluje ustawa z 27 września 2013r. o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania lub domu (wraz z późniejszymi nowelizacjami).

Ustawa określa zasady wsparcia rządowego do zakupu nowego domu czy mieszkania jak również wsparcia osób budujących dom od podstaw. W obu wypadkach rodzaj pomocy wygląda jednak nieco inaczej.

 

Wymagania dla osób starających się o dofinansowanie MDM 2015

 

Zgodnie z założeniami pomoc państwa dotyczy nabycia pierwszego w życiu mieszkania lub domu jednorodzinnego. Oznacza to, że dopłaty nie otrzymają osoby, które posiadają w chwili składania winsoku lub posiadały w przeszłości własnościowe mieszkanie lub dom.

Kolejnym warunkiem uzyskania dofinansowania jest górna granica wieku wnioskodawcy wynosząca obecnie do 35 lat (licząc do końca roku kalendarzowego, w którym osoba kończy 35 lat). W przypadku małżeństwa górna granica wieku dotyczy młodszego z nich.

O dofinansowanie mogą starać się zarówno małżonkowie jak i osoby samotne (tzw. single).

 

Wyjątki od wymogu wieku i braku własności innej nieruchomości

 

Od zasady nie posiadania innego domu czy mieszkania są jednak pewne wyjątki. Warunek braku posiadania własnościowego mieszkania czy domu nie dotyczy rodzin wielodzietnych, w których wnioskodawcy wychowują co najmniej troje dzieci własnych lub przysposobionych. Osoby te nie podlegają również wymaganiom dotyczącym górnej granicy wieku 35 lat.

Nie dotyczy to jednak wszystkich rodzin wielodzietnych, a tylko tych, w których faktycznie co najmniej troje dzieci jest na utrzymaniu rodziców i z nimi żyje we wspólnym gospodarstwie domowym.

Ustawa precyzyjnie określa takie sytuacje. Zwolnieni w wymagań dotyczących braku własności innego mieszkania oraz górnej granicy wieku są osoby (małżeństwo lub osoby samotne) wychowujące dzieci małoletnie (do 18 roku życia), dzieci otrzymującye zasiłek lub dodatek pielęgnacyjny lub rentę socjalną (bez względu na wiek dzieci) oraz dzieci do 25 roku życia jeśli kontynuują naukę szkolną.

Powyższe warunki muszą być spełnione do dnia nabycia kredytowanej nieruchomości.

 

Współwłasność na innej nieruchomości a program MDM

 

Co prawda program MDM mówi o tym, że wnioskodawcy nie mogą być właścicielami innej nieruchomości (domu czy mieszkania), lecz nie oznacza to, że w pewnych przypadkach nie mogą być ich współwłaścicielami.

Dokładnie regulują to zapisy ustawy, które mówią, że osoby starające się o mieszkanie z dopłatą MDM do dnia zawarcia umowy przeniesienia lub ustanowienia własności nabywanego domu lub mieszkania (podpisanie aktu notarialnego) nie były właścicielami lub współwłaścicielami innego domu lub mieszkania pozwalającego na zaspokajanie ich własnych potrzeb mieszkaniowych.

Najistotniejsza jest ostatnia część tego warunku, czyli współwłasność umożliwiająca zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych. Otóż posiadanie prawa współwłasności do określonego lokalu lub części domu pozwalającego jednoznacznie wykazać zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych dotyczy tylko sytuacji, gdy w umowie współwłasności są jasne zapisy, że dana osoba jest właścicielem np. tylko dwóch pomieszczeń na parterze domu itp. W przypadku określenia współwłasności ułamkowej, czyli np. 50% nieruchomości, nie oznacza to wykluczenia z ubiegania się o dofinansowanie MDM.

Wyjątek stanowi przypadek, gdy dwoje małżonków jest współwłaścicielami po 50% tej samej nieruchomości. W takim wypadku w konsekwencji wnioskodawcy będą zatem właścicielem całej nieruchomości, co wykluczy ich z postępowania o udzielenie dofinansowania MDM.

Możliwa jest jednak sytuacja, gdy każdy z współmałżonków jest ułamkowym współwłaścicielem (czyli zapisanym w akcie notarialnym np. jako 1/2) na innej nieruchomości. W takim przypadku nie można sumować obu współudziałów małżonków, gdyż dotyczą one odrębnych obiektów (dom, mieszkanie), a zatem w tej sytuacji możliwe będzie skorzystanie z rządowego programu dopłat MDM.Mieszkanie dla młodych to program rządowy (program mdm) mający na celu wsparcie przy zakupie pierwszego mieszkania. Dom lub mieszkanie mdm dla singli możliwe jest tak samo jak dla małżeństwa. Dopłaty mdm czyli dopłaty mieszkaniowe wymagają spełnienia pewnych warunków. Program mdm warunki omawiamy w artykule. Otwarty został mdm rynek pierwotny. Wiele osób pyta jak się ma mdm a rynek wtórny, szczególnie w mniejszych miejscowościach. Otóż zakup mieszkania od dewelopera oraz zakup mieszkania od spółdzielni możliwy jest i na rynku wtórnym i pierwotnym. Omawiamy dla kogo program mdm będzie możliwy i jakie są warunki skorzystania z dopłat mdm. Artykuł uwzględnia nowe prawo czyli nowelizacja mdm. Nowa ustawa mdm 2015 wprowadza wiele pozytywnych zmian.

 

Program MDM 2015 otwiera się na mieszkania z rynku wtórnego

 

Nowelizacja programu Mieszkanie dla Młodych z 2015 roku dopuszcza możliwość zakupu domu czy mieszkania z rynku wtórnego. Rozszerza to ofertę domów i mieszkań dla młodych ludzi, szczególnie w rejonach wiejskich i małych miejscowościach, gdzie nie prowadzi się dużych budów deweloperskich.

Dofinansowanie wkładu własnego może zostać udzielone w przypadku zakupu mieszkania lub zakupu spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. Możliwe jest również dofinansowanie wkładu budowlanego wnoszonego do spółdzielni mieszkaniowej w celu uzyskania prawa własności mieszkania. Dotyczy to przypadków podpisania ze spółdzielnią umowy o budowę lokalu mieszkalnego.

W przypadku zakupu mieszkania od dewelopera dofinansowanie wkładu własnego odbywa się na analogicznych zasadach.

Należy tutaj zaznaczyć, że odniesienie w ustawie do określenia „mieszkanie” dotyczy we wszystkich przypadkach zarówno domu jak i mieszkania.

 

Limity powierzchni dla domów i mieszkań w programie MDM 2015

 

Zgodnie ze znowelizowaną w 2015 roku ustawą MDM limit powierzchni użytkowej dla mieszkań wynosi do 75m2 i dla domów do 100m2.

W przypadku rodziny lub osoby samotnej wychowującej co najmniej troje dzieci limity wzrastają do 85m2 dla mieszkań i 110m2 dla domów.

Ważne jest, że limity dotyczą powierzchni użytkowej. a nie powierzchni zabudowy. Powierzchnia zabudowy jest zawsze większa niż użytkowa, gdyż uwzględnia m.in. grubości murów zewnętrznych i wewnętrznych.

W przypadku domów z dachami skośnymi i poddaszem użytkowym często powierzchnia użytkowa jest również mniejsza od powierzchni podłóg. Wynika to z tego, że powierzchnia użytkową w pewnym stopniu mogą pomniejszać skosy dachowe.

Powierzchnię użytkową lokalu określa się na podstawie umowy o ustanowieniu lub przeniesieniu właśności, umowy deweloperskiej lub umowy przedwstępnej.

 

Dopłaty Mieszkanie dla Młodych wyłącznie w kredycie bankowym

 

Jednym z podstawowych wymagań skorzystania z dopłat MDM jest pozyskanie kredytu na zakup mieszkania lub domu. Nie ma możliwości skorzystania z dofinansowania kupując mieszkanie wyłącznie z własnych środówi finansowych.

Należy również dokładnie obliczyć planowany wkład własny kredytu. Nie może on wynosić zbyt dużo, gdyż należy spełnić warunek, że kwota kredytu po odjęciu kwoty dofinansowania musi wynosić co najmniej 50% wartości kredytowanego mieszkania. Nie możemy zatem zadeklarować wkładu własnego na poziomie 50%.

Dokładną wysokość wkładu własnego należy obliczyć z uwzględnieniem ustawowego dofinansowania wkładu własnego, które wynosi od 10 do 30% w zależności od ilości dzieci, jakie wychowują wnioskujący o udzielenie kredytu z dopłatą.

Zespół redakcyjny portalu zbudujmydom.pl

(24 września 2015)
Kalkulator kredytu hipotecznego

Kalkulator kredytu hipotecznego

Kalkulator kredytowy

Myślisz o zakupie domu czy mieszkania lub może planujesz rozpocząć budowę? Zobacz ile wyniesie cię orientacyjna rata kredytu hipotecznego.
Cena nieruchomości:
Udział własny: 20 %
(Wiele banków wymaga udziału własnego na poziomie min. 20%.)
5%80%
Okres spłaty: 30 lat
(Im krótszy okres tym wyższa rata miesięczna. Najczęściej wybierany okres to 25 lub 30 lat.)
5 lat35 lat
Szacunkowa rata miesięczna:
0
Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.
śledź nas na Facebook
Kalkulator kredytowy
Kalkulator kredytowy
Ceny mieszkań w Polsce
Ceny mieszkań w Polsce
Sposoby wiercenia w płytkach ceramicznych i gresowych
Sposoby wiercenia w płytkach ceramicznych i gresowych

Jak skutecznie wiercić w płytkach ceramicznych i gresowych?

Jak skutecznie wiercić w płytkach ceramicznych i gresowych?

Profile do balustrady szklanej - jak je poprawnie wybrać?
Profile do balustrady szklanej - jak je poprawnie wybrać?

Jak dopasować profile do balustrad całoszklanych?

Jak dopasować profile do balustrad całoszklanych?

Zabezpieczenie domu i mieszkania przy małych dzieciach
Zabezpieczenie domu i mieszkania przy małych dzieciach

Jak zabezpieczyć dom i mieszkanie gdy mamy małe dzieci? Zabezpieczenie schodów, szafek, gniazdek.

Jak zabezpieczyć dom i mieszkanie gdy mamy małe dzieci? Zabezpieczenie schodów, szafek, gniazdek.

Dywan czy wykładzina dywanowa, które rozwiązanie sprawdzi się w sypialni dziecięcej?
Dywan czy wykładzina dywanowa, które rozwiązanie sprawdzi się w sypialni dziecięcej?

Dywan czy wykładzina dywanowa - Co wybrać do pokoju dziecięcego i sypialni?

Dywan czy wykładzina dywanowa - Co wybrać do pokoju dziecięcego i sypialni?

Sauna fińska czy parowa? Co wybrać?
Sauna fińska czy parowa? Co wybrać?

Czym się różni sauna fińska od sauny parowej?

Czym się różni sauna fińska od sauny parowej?

Jak wybrać dobry blat kuchenny?
Jak wybrać dobry blat kuchenny?

Jak wybrać idealny blat do kuchni? Poradnik dla osób planujących remont

Jak wybrać idealny blat do kuchni? Poradnik dla osób planujących remont

Jak zabezpieczyć dom przed wyjazdem na wakacje?
Jak zabezpieczyć dom przed wyjazdem na wakacje?

Zabezpiecz swój dom i ogród przed wakacyjnym wyjazdem

Zabezpiecz swój dom i ogród przed wakacyjnym wyjazdem

Suszenie butów - jak suszyć buty po treningu?
Suszenie butów - jak suszyć buty po treningu?

Jak i gdzie suszyć buty po treningu lub praniu? Domowe sposoby na bezpieczne suszenie obuwia

Jak i gdzie suszyć buty po treningu lub praniu? Domowe sposoby na bezpieczne suszenie obuwia

Jak wybrać odpowiednie wiertło?
Jak wybrać odpowiednie wiertło?

Rodzaje wierteł - jakie wybrać wiertło do drewna, metalu czy betonu?

Rodzaje wierteł - jakie wybrać wiertło do drewna, metalu czy betonu?

Umywalki nablatowe w stylowych aranżacjach łazienek
Umywalki nablatowe w stylowych aranżacjach łazienek

Minimalizm, glamour czy japandi? Umywalki nablatowe w stylowych aranżacjach łazienek

Minimalizm, glamour czy japandi? Umywalki nablatowe w stylowych aranżacjach łazienek

Samodzielne tworzenie obrazów - dekoracja ściann w domu
Samodzielne tworzenie obrazów - dekoracja ściann w domu

Jak namalować obrazy do dekoracji domu samodzielnie? Oto kilka sprawdzonych sposobów dla każdego!

Jak namalować obrazy do dekoracji domu samodzielnie? Oto kilka sprawdzonych sposobów dla każdego!

Z czego zrobić schody zewnętrzne?
Z czego zrobić schody zewnętrzne?

Schody zewnętrzne - kostka brukowa, granit czy płytki gresowe?

Schody zewnętrzne - kostka brukowa, granit czy płytki gresowe?

Co można zrobić z gabionów w ogrodzie?
Co można zrobić z gabionów w ogrodzie?

Gabiony w ogrodzie: Kreatywne pomysły na dekoracje i ogrodzenia

Gabiony w ogrodzie: Kreatywne pomysły na dekoracje i ogrodzenia

Koszt budowy fundamentów w domu jednorodzinnnym
Koszt budowy fundamentów w domu jednorodzinnnym

Ile kosztuje budowa fundamentów w domu jednorodzinnym o powierzchni 100m2?

Ile kosztuje budowa fundamentów w domu jednorodzinnym o powierzchni 100m2?

Zalety wkrętarek Milwaukee
Zalety wkrętarek Milwaukee

Wiertarko-wkrętarka Milwaukee - najważniejsze zalety i polecane modele

Wiertarko-wkrętarka Milwaukee - najważniejsze zalety i polecane modele

Jak urządzić garaż?
Jak urządzić garaż?

Pomysły na urządzenie garażu w środku - inspiracje, które ułatwią organizację

Pomysły na urządzenie garażu w środku - inspiracje, które ułatwią organizację

Konserwacja, mycie i czyszczenie podłogi drewnianej - jak to zrobić dobrze, jakie środki używać?
Konserwacja, mycie i czyszczenie podłogi drewnianej - jak to zrobić dobrze, jakie środki używać?

Konserwacja podłóg drewnianych: Jak myć, czyścić i dbać o olejowane i lakierowane powierzchnie

Konserwacja podłóg drewnianych: Jak myć, czyścić i dbać o olejowane i lakierowane powierzchnie

Ile kosztuje ocieplenie celulozą i czy warto w to inwestować?
Ile kosztuje ocieplenie celulozą i czy warto w to inwestować?

Ocieplenie domu celulozą - zalety, wady, ile to kosztuje?

Ocieplenie domu celulozą - zalety, wady, ile to kosztuje?

Błędy przy użyciu wkrętów tarasowych
Błędy przy użyciu wkrętów tarasowych

Najczęstsze błędy przy użyciu wkrętów tarasowych i jak ich unikać

Najczęstsze błędy przy użyciu wkrętów tarasowych i jak ich unikać

śledź nas na Facebook
Jak dobrze wybrać progi drzwiowe?
Jak dobrze wybrać progi drzwiowe?

Progi drzwiowe - nie tylko estetyczny detal, ale i funkcjonalny element budowy

Progi drzwiowe - nie tylko estetyczny detal, ale i funkcjonalny element budowy

Jak zaprojektować siłownię zewnętrzną?
Jak zaprojektować siłownię zewnętrzną?

Siłownie zewnętrzne - niezbędne elementy do wyposażenia

Siłownie zewnętrzne - niezbędne elementy do wyposażenia

Strefa powodziowa - jak sprawdzić czy działka leży w strefie zalewowej?
Strefa powodziowa - jak sprawdzić czy działka leży w strefie zalewowej?

Jak sprawdzić, czy nieruchomość leży na terenach zalewowych?

Jak sprawdzić, czy nieruchomość leży na terenach zalewowych?

zabezpieczanie palet drewnianych
zabezpieczanie palet drewnianych

Palety drewniane a owady i grzyby - jak chronić drewno przed szkodnikami?

Palety drewniane a owady i grzyby - jak chronić drewno przed szkodnikami?

Jak zaprojektować ścieżki w ogrodzie?
Jak zaprojektować ścieżki w ogrodzie?

Ścieżki i chodniki w ogrodzie - jak stworzyć funkcjonalną i piękną przestrzeń?

Ścieżki i chodniki w ogrodzie - jak stworzyć funkcjonalną i piękną przestrzeń?

Podłoga z paneli czy płytek ceramicznych? Zalety i wady, co wybrać?
Podłoga z paneli czy płytek ceramicznych? Zalety i wady, co wybrać?

Podłoga z paneli czy płytek ceramicznych? Wybór idealny dla ogrzewania podłogowego

Podłoga z paneli czy płytek ceramicznych? Wybór idealny dla ogrzewania podłogowego

Ocieplenie ścian - jakie wybrać, ile kosztuje?
Ocieplenie ścian - jakie wybrać, ile kosztuje?

Izolacja Cieplna Domu: Jak Wybrać Ocieplenie Ścian, Rodzaje i Koszty

Izolacja Cieplna Domu: Jak Wybrać Ocieplenie Ścian, Rodzaje i Koszty

Cyklinowanie podłogi - ile kosztuje, jak zrobić samodzielnie?
Cyklinowanie podłogi - ile kosztuje, jak zrobić samodzielnie?

Ile kosztuje cyklinowanie podłogi i czy można to zrobić samodzielnie?

Ile kosztuje cyklinowanie podłogi i czy można to zrobić samodzielnie?

Panele wodoodporne czy płytki
Panele wodoodporne czy płytki

Panele wodoodporne czy płytki - co wybrać?

Panele wodoodporne czy płytki - co wybrać?

Klasa energetyczna mieszkania i budynku - czym jest?
Klasa energetyczna mieszkania i budynku - czym jest?

Co oznaczają klasy energetyczne mieszkań i dlaczego warto na nie zwracać uwagę?

Co oznaczają klasy energetyczne mieszkań i dlaczego warto na nie zwracać uwagę?

Jak dobrze wybrać drzwi zewnętrzne?
Jak dobrze wybrać drzwi zewnętrzne?

Drzwi zewnętrzne - styl i bezpieczeństwo Twojego domu

Drzwi zewnętrzne - styl i bezpieczeństwo Twojego domu

Odpowiedni materac na zimę to podstawa
Odpowiedni materac na zimę to podstawa

Jak przygotować łóżko na długie zimowe noce?

Jak przygotować łóżko na długie zimowe noce?

Montaż karniszy - jak to dobrze zrobić samodzielnie?
Montaż karniszy - jak to dobrze zrobić samodzielnie?

Montaż Karniszy Okiennych: Samodzielnie czy z Fachowcem? Koszty i Porady

Montaż Karniszy Okiennych: Samodzielnie czy z Fachowcem? Koszty i Porady

Nowoczesne farby do betonu
Nowoczesne farby do betonu

Farba do betonu: pomysły na nieoczywiste zastosowania

Farba do betonu: pomysły na nieoczywiste zastosowania

Budowa w okresie zimowym - co można robić?
Budowa w okresie zimowym - co można robić?

Jak zabezpieczyć budowę domu przed okresem zimowym? Jakie prace można wykonywać zimą?

Jak zabezpieczyć budowę domu przed okresem zimowym? Jakie prace można wykonywać zimą?

Kalkulator kredytu hipotecznego

Kalkulator kredytu hipotecznego

Kalkulator kredytowy

Myślisz o zakupie domu czy mieszkania lub może planujesz rozpocząć budowę? Zobacz ile wyniesie cię orientacyjna rata kredytu hipotecznego.
Cena nieruchomości:
Udział własny: 20 %
(Wiele banków wymaga udziału własnego na poziomie min. 20%.)
5%80%
Okres spłaty: 30 lat
(Im krótszy okres tym wyższa rata miesięczna. Najczęściej wybierany okres to 25 lub 30 lat.)
5 lat35 lat
Szacunkowa rata miesięczna:
0
Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.

Polecane artykuły

Porady prawne

Więcej artykułów...
zbudujmydom.pl
Nowoczesny portal budowlany
Portal zbudujmydom.pl tworzy zespół inżynierów budownictwa, którzy posiadają zarówno podstawy teoretyczne jak i duże doświadczenie praktyczne, zdobyte na budowach w całej Polsce. Część z naszych ekspertów stanowią czynni kierownicy budów, doświadczeni zarówno przy domach jednorodzinnych jak i przy dużych inwestycjach budowlanych. Staramy się w jasny i przejrzysty sposób omawiać cały proces budowlany od fundamentów aż po dach i ostatecznie wykończenie domu. Przedstawiamy również porady związane z kwestiami formalno-prawnymi, aby ułatwić poruszanie się we właściwych przepisach, co wcześniej czy później spotka każdego inwestora.
Korzystając ze strony, akceptujesz naszą politykę prywatności i wyrażasz zgodę na zapisywanie cookies.