Budowa domu | Zbudujmydom.pl | Logo
Budowa domu | Zbudujmydom.pl | Logo
zbudujmydom.pl
Nowoczesny portal informacyjny

Mieszkanie pod klucz - co oznacza, jaki to stan?

Autor artykułu: Małgorzata Karpińska
Małgorzata Karpińska
Źródło: Freepik
Zastanawiasz się, co oznacza termin mieszkanie pod klucz i czy to rozwiązanie jest dla Ciebie? Dowiedz się, czym charakteryzuje się mieszkanie pod klucz, jakie są jego zalety oraz na co zwrócić uwagę podczas zakupu.

Czym jest mieszkanie pod klucz na rynku pierwotnym i wtórnym?

Mieszkanie pod klucz to lokal w pełni wykończony i gotowy do zamieszkania. Na rynku pierwotnym oznacza to, że deweloper zadbał o wszystkie elementy wykończenia wnętrza zgodnie z ustalonym standardem wykończenia. Na rynku wtórnym możesz znaleźć mieszkania, które poprzedni właściciele przygotowali do sprzedaży w taki sposób, abyś mógł od razu się wprowadzić. Podobne oferty dotyczą również domów jednorodzinnych, jeśli wolisz własny dom zamiast mieszkania.

Wykończenie mieszkania pod klucz a stan deweloperski - co wybrać?

Czym różni się wykończenie mieszkania pod klucz od stanu deweloperskiego? W stanie deweloperskim otrzymujesz lokal wymagający wielu prac wykończeniowych. Musisz samodzielnie zająć się podłogami, malowaniem ścian, montażem drzwi czy armatury łazienkowej. Decydując się na mieszkanie pod klucz, to deweloper zajmuje się tymi pracami, a Ty oszczędzasz czas i unikasz stresu związanego z remontem.

mieszkanie pod klucz
Źródło: Freepik

Zakup mieszkania pod klucz od dewelopera - jak wygląda umowa deweloperska?

Zakup mieszkania od dewelopera wymaga podpisania umowy deweloperskiej w formie aktu notarialnego. Umowa ta reguluje warunki zakupu mieszkania, standard wykończenia oraz terminy realizacji inwestycji. Ważne jest, aby dokładnie zapoznać się z zapisami umowy i prospektem informacyjnym, aby uniknąć ewentualnych ryzyk związanych z inwestycją. Pamiętaj, że podpisanie umowy deweloperskiej daje Ci pewność co do realizacji projektu zgodnie z ustaleniami.

Kredyt hipoteczny a zdolność kredytowa - jak sfinansować mieszkanie?

Jeśli planujesz sfinansować mieszkanie za pomocą kredytu hipotecznego, warto wcześniej sprawdzić swoją zdolność kredytową. Banki często wymagają dodatkowych dokumentów przy zakupie mieszkania pod klucz od dewelopera. Kredyt hipoteczny może obejmować zarówno zakup mieszkania, jak i jego wykończenie. Dobrze jest również sprawdzić, czy deweloper prowadzi rachunek powierniczy, który zwiększa bezpieczeństwo transakcji.

Na co zwrócić uwagę kupując mieszkanie pod klucz? Sprawdzenie dewelopera i prospekt informacyjny

Kupując mieszkanie od dewelopera, warto dokładnie sprawdzić jego wiarygodność. Sprawdzenie dewelopera obejmuje analizę dotychczasowych realizacji, opinii klientów oraz sytuacji finansowej firmy. Zwróć uwagę na oferty deweloperów dotyczące różnych standardów wykończenia i ewentualnych terenów zielonych w okolicy inwestycji. W przypadku zainteresowania konkretną inwestycją, często podpisuje się umowę rezerwacyjną lub umowę przedwstępną, która zabezpiecza Twoje prawa do konkretnego lokalu.

Upewnij się, że umowa deweloperska zawiera wszystkie istotne informacje dotyczące mieszkania, takie jak standard wykończenia, termin zakończenia inwestycji oraz informacje o ewentualnych ryzykach związanych z inwestycją. 

mieszkanie pod klucz
Źródło: Freepik

Odbiór techniczny mieszkania i prawa własności nieruchomości

Po zakończeniu inwestycji następuje odbiór techniczny mieszkania. Przeprowadź go w obecności specjalisty, aby upewnić się, że wszystko zostało wykonane zgodnie z umową deweloperską i ustalonym standardem wykończenia. Następnie, w obecności notariusza, podpisujesz akt notarialny przenoszący na Ciebie prawo własności nieruchomości. Wpisanie hipoteki do księgi wieczystej nieruchomości kończy procedury nabycia, dając Ci pełne prawa własności.

Mieszkanie pod klucz - czy to rozwiązanie dla Ciebie?

Mieszkanie pod klucz to doskonałe rozwiązanie dla osób ceniących sobie wygodę i oszczędność czasu. Decydując się na nowe mieszkanie w takim standardzie, unikasz stresu związanego z wykończeniem wnętrz i możesz od razu cieszyć się nowym domem. Pamiętaj jednak, aby dokładnie sprawdzić ofertę dewelopera, zapoznać się z prospektem informacyjnym oraz zadbać o wszystkie formalności prawne zgodnie z ustawą deweloperską.

Źródło: Zespół redakcyjny portalu zbudujmydom.pl

(Małgorzata Karpińska, 29 października 2024)
Kalkulator kredytu hipotecznego

Kalkulator kredytu hipotecznego

Kalkulator kredytowy

Myślisz o zakupie domu czy mieszkania lub może planujesz rozpocząć budowę? Zobacz ile wyniesie cię orientacyjna rata kredytu hipotecznego.
Cena nieruchomości:
Udział własny: 20 %
(Wiele banków wymaga udziału własnego na poziomie min. 20%.)
5%80%
Okres spłaty: 30 lat
(Im krótszy okres tym wyższa rata miesięczna. Najczęściej wybierany okres to 25 lub 30 lat.)
5 lat35 lat
Szacunkowa rata miesięczna:
0
Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.
śledź nas na Facebook
Zmiana przepisów - zakaz ogrzewania gazem, od kiedy obowiązuje, co mówią przepisy?
Zmiana przepisów - zakaz ogrzewania gazem, od kiedy obowiązuje, co mówią przepisy?

Zakaz ogrzewania gazem w Polsce - co mówią nowe przepisy?

Zakaz ogrzewania gazem w Polsce - co mówią nowe przepisy?

Jakie rośliny na balkon na jesień i zimę?
Jakie rośliny na balkon na jesień i zimę?

Kwiaty na balkon na jesień i zimę

Kwiaty na balkon na jesień i zimę

Klapy dymowe - jak działają, do czego je używamy?
Klapy dymowe - jak działają, do czego je używamy?

Klapy dymowe - jak działają i dlaczego są ważne w systemach bezpieczeństwa?

Klapy dymowe - jak działają i dlaczego są ważne w systemach bezpieczeństwa?

Szafka z lustrem - gdzie umieścić, na jakiej wysokości?
Szafka z lustrem - gdzie umieścić, na jakiej wysokości?

Na jakiej wysokości umieścić szafkę z lustrem nad umywalką?

Na jakiej wysokości umieścić szafkę z lustrem nad umywalką?

Jakie wybrać ściany w domu - jednowarstwowe czy dwuwarstwowe?
Jakie wybrać ściany w domu - jednowarstwowe czy dwuwarstwowe?

Ściany jednowarstwowe czy dwuwarstwowe? Co wybrać?

Ściany jednowarstwowe czy dwuwarstwowe? Co wybrać?

Ustalenie numeru księgi wieczystej.
Ustalenie numeru księgi wieczystej.

Jak samemu ustalić numer księgi wieczystej?

Jak samemu ustalić numer księgi wieczystej?

usuwanie farby z drewna
usuwanie farby z drewna

Domowe sposoby usunięcia starej farby z drewna i ponowne malowanie

Domowe sposoby usunięcia starej farby z drewna i ponowne malowanie

Żuraw wieżowy - jak działa?
Żuraw wieżowy - jak działa?

Jak funkcjonuje żuraw wieżowy?

Jak funkcjonuje żuraw wieżowy?

Dom energooszczędny - czy to się opłaca?
Dom energooszczędny - czy to się opłaca?

Czym jest dom energooszczędny i czy to się opłaca?

Czym jest dom energooszczędny i czy to się opłaca?

Jak dobrać blaty kuchenne?
Jak dobrać blaty kuchenne?

Jakie blaty kuchenne będą idealne do montażu zlewu nakładanego i dlaczego?

Jakie blaty kuchenne będą idealne do montażu zlewu nakładanego i dlaczego?

Kuna na poddaszu - jak się jej pozbyć?
Kuna na poddaszu - jak się jej pozbyć?

Jak pozbyć się kuny ze strychu czy poddasza?

Jak pozbyć się kuny ze strychu czy poddasza?

Meble drewniane w 2024 roku
Meble drewniane w 2024 roku

Trendy w meblarstwie 2024 i nowoczesne wzory oraz technologie w produkcji mebli drewnianych

Trendy w meblarstwie 2024 i nowoczesne wzory oraz technologie w produkcji mebli drewnianych

odbiór mieszkania - dokumenty i formalności
odbiór mieszkania - dokumenty i formalności

Odbiór domu i mieszkania - dokumenty, koszty, i co musisz wiedzieć

Odbiór domu i mieszkania - dokumenty, koszty, i co musisz wiedzieć

Płyta fundamentowa - gdzie szukać dobrego wykonawcy?
Płyta fundamentowa - gdzie szukać dobrego wykonawcy?

Poszukujesz wykonawcy ciepłej płyty fundamentowej? Wybierz WatraDom

Poszukujesz wykonawcy ciepłej płyty fundamentowej? Wybierz WatraDom

Kalkulator kredytu hipotecznego

Kalkulator kredytu hipotecznego

Kalkulator kredytowy

Myślisz o zakupie domu czy mieszkania lub może planujesz rozpocząć budowę? Zobacz ile wyniesie cię orientacyjna rata kredytu hipotecznego.
Cena nieruchomości:
Udział własny: 20 %
(Wiele banków wymaga udziału własnego na poziomie min. 20%.)
5%80%
Okres spłaty: 30 lat
(Im krótszy okres tym wyższa rata miesięczna. Najczęściej wybierany okres to 25 lub 30 lat.)
5 lat35 lat
Szacunkowa rata miesięczna:
0
Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.
śledź nas na Facebook
Małgorzata Karpińska

Małgorzata Karpińska

Główna copywriter dla portalu zbudujmydom, nie boi się żadnych tematów, nawet tych trudnych, wymagających projesjonalnej wiedzy z branży budowlanej.
Autorka licznych tekstów o rematyce budowlanej, remontowej, ogrodowej oraz wnętrzarskiej.

Polecane artykuły

Porady prawne

zbudujmydom.pl
Nowoczesny portal budowlany
Portal zbudujmydom.pl tworzy zespół inżynierów budownictwa, którzy posiadają zarówno podstawy teoretyczne jak i duże doświadczenie praktyczne, zdobyte na budowach w całej Polsce. Część z naszych ekspertów stanowią czynni kierownicy budów, doświadczeni zarówno przy domach jednorodzinnych jak i przy dużych inwestycjach budowlanych. Staramy się w jasny i przejrzysty sposób omawiać cały proces budowlany od fundamentów aż po dach i ostatecznie wykończenie domu. Przedstawiamy również porady związane z kwestiami formalno-prawnymi, aby ułatwić poruszanie się we właściwych przepisach, co wcześniej czy później spotka każdego inwestora.
Korzystając ze strony, akceptujesz naszą politykę prywatności i wyrażasz zgodę na zapisywanie cookies.