Budowa domu | Zbudujmydom.pl | Logo
Budowa domu | Zbudujmydom.pl | Logo
zbudujmydom.plNowoczesny portal budowlany

Stan deweloperski - co właściwie oznacza?

Autor artykułu: Małgorzata Karpińska
Małgorzata Karpińska
stan deweloperski domu i mieszkania
Źródło: Freepik
Stan deweloperski to termin, który często pojawia się w ofertach sprzedaży nieruchomości, zarówno domów, jak i mieszkań. Oznacza, że budynek jest w pewnym stopniu wykończony, ale wymaga jeszcze przeprowadzenia prac wykończeniowych, aby był gotowy do zamieszkania.

Zakres prac w stanie deweloperskim

Stan deweloperski obejmuje zazwyczaj: wylewkę podłogową, instalacje elektryczne, parapety wewnętrzne, ocieplenie elewacji, ocieplenie dachu, zamontowane grzejniki, drzwi zewnętrzne oraz osadzenie rur spustowych. To podstawowy zakres, który pozwala na przystąpienie do dalszych prac wykończeniowych. W przypadku domów stan deweloperski obejmuje także przygotowanie drogi dojazdowej i miejsc parkingowych. Standard wykończenia ścian może się różnić w zależności od dewelopera, co wpływa na końcowy koszt wykończenia stanu deweloperskiego.

Stan deweloperski domu vs. stan deweloperski mieszkania

Różnice pomiędzy stanem deweloperskim domu a stanem deweloperskim mieszkania są znaczące. Stan deweloperski domu obejmuje zazwyczaj więcej prac zewnętrznych np. ocieplenie elewacji, ocieplenie dachu lub przygotowanie drogi dojazdowej. Natomiast w przypadku mieszkań, stan deweloperski mieszkania oznacza, że wewnątrz znajdziemy przygotowane instalacje elektryczne, wylewkę podłogową oraz ściany gotowe do malowania.

Zachęcamy do zapoznania się z artykułem: Co to jest i co zawiera stan deweloperski domu, który kompleksowo porusza tę kwestię.

Jaki jest koszt wykończenia stanu deweloperskiego?

Koszt wykończenia stanu deweloperskiego zależy od wielu czynników tj. standard wykończenia mieszkania, wielkość domu, czy indywidualny wybór materiałów wykończeniowych. Zwykle wykończenie mieszkania w stanie deweloperskim jest tańsze niż wykończenie domu w stanie deweloperskim. Jest to spowodowane mniejszą powierzchnią i mniejszą ilością prac zewnętrznych. Przed przystąpieniem do prac wykończeniowych warto przygotować szczegółowy kosztorys. To pozwoli uniknąć nieprzewidzianych wydatków.

stan deweloperski co oznacza
Źródło: Freepik

Zalety zakupu mieszkania w stanie deweloperskim

Jedną z głównych zalet zakupu mieszkania w stanie deweloperskim jest możliwość dostosowania wnętrza do własnych potrzeb i gustu. Możesz samodzielnie wybrać materiały wykończeniowe, kolorystykę ścian lub zaplanować układ pomieszczeń. Dodatkowo zakup nieruchomości w stanie deweloperskim często wiąże się z niższą ceną w porównaniu do w pełni wykończonego mieszkania. Dzięki temu możesz zaoszczędzić środki, które przeznaczysz na wykończenie mieszkania według własnych preferencji.

Jak przygotować się do prac wykończeniowych?

Przed rozpoczęciem prac wykończeniowych warto dokładnie przeanalizuj projekt i zaplanuj wszystkie etapy prowadzonych działań. Istotne jest, aby zwrócić uwagę na jakość wykonanych już prac np. czy ocieplenie elewacji i ocieplenie dachu zostały wykonane prawidłowo. Równie ważne jest sprawdzenie stanu instalacji elektrycznych oraz hydraulicznych. Ich ewentualne naprawy mogą być kosztowne i czasochłonne.

Co obejmuje zakres prac wykończeniowych w stanie deweloperskim?

Prace wykończeniowe mogą obejmować: wykończenie łazienki, montaż drzwi wewnętrznych, malowanie ścian, układanie podłóg oraz instalację kuchni. Pamiętaj, że standard wykończenia mieszkania lub domu zależy od indywidualnych potrzeb i możliwości finansowych. Możesz zdecydować się na podstawowy standard wykończenia, który będzie tańszy, lub wybrać wyższy standard zapewniający większy komfort i estetykę wnętrza.

stan deweloperski co oznacza
Źródło: Freepik

Odbiór mieszkania w stanie deweloperskim

Odbiór mieszkania w stanie deweloperskim to kluczowy moment, w którym powinieneś dokładnie sprawdzić jakość wykonanych prac. Zwróć uwagę na detale: osadzenie rur spustowych, stan instalacji elektrycznych i jakość ocieplenia elewacji. Jeśli mieszkanie posiada usterki, to zgłoś je deweloperowi i domagaj się ich naprawy w ramach gwarancji.

Czym jest gwarancja stanu deweloperskiego?

Gwarancja stanu deweloperskiego zazwyczaj obejmuje wszelkie usterki związane z pracami wykonanymi przez dewelopera m.in. nieszczelności w instalacjach, pęknięcia ścian lub problemy z ociepleniem elewacji. Ważne jest, aby dokładnie zapoznać się z warunkami gwarancji i zgłaszać wszelkie usterki w terminie określonym w umowie. Znajomość zakresu gwarancji pozwoli skutecznie dochodzić swoich praw i zapewni, że wszelkie nieprawidłowości zostaną naprawione przez dewelopera bez ponoszenia dodatkowych kosztów.

Zakup nieruchomości w stanie deweloperskim ma zalety i wady. Z jednej strony, pozwala na dostosowanie wnętrza do własnych potrzeb i gustu natomiast z drugie, wymaga dodatkowego nakładu pracy i środków finansowych na wykończenie. Przed podjęciem decyzji o zakupie przeanalizuj wszystkie aspekty i zaplanuj budżet na prace wykończeniowe.

Źródło: Zespół redakcyjny portalu zbudujmydom.pl

(Małgorzata Karpińska, 28 czerwca 2024)
Kalkulator kredytu hipotecznego

Kalkulator kredytu hipotecznegoKalkulator kredytowy

Myślisz o zakupie domu czy mieszkania lub może planujesz rozpocząć budowę? Zobacz ile wyniesie cię orientacyjna rata kredytu hipotecznego.
Cena nieruchomości:
Udział własny: 20 %
(Wiele banków wymaga udziału własnego na poziomie min. 20%.)
5%80%
Okres spłaty: 30 lat
(Im krótszy okres tym wyższa rata miesięczna. Najczęściej wybierany okres to 25 lub 30 lat.)
5 lat35 lat
Szacunkowa rata miesięczna:
0
Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.
śledź nas na Facebook
Kalkulator kredytowy
Kalkulator kredytowy
Ceny mieszkań w Polsce
Ceny mieszkań w Polsce
Jak urządzić pokój nastolatka?
Jak urządzić pokój nastolatka?

Pokój nastolatka - jak połączyć styl z funkcjonalnością?

Pokój nastolatka - jak połączyć styl z funkcjonalnością?

Jak odświeżyć małą łazienkę za pomocą farby?
Jak odświeżyć małą łazienkę za pomocą farby?

Jak odświeżyć małą łazienkę za pomocą farby? Pomysły i inspiracje

Jak odświeżyć małą łazienkę za pomocą farby? Pomysły i inspiracje

instalator podczas montażu ogrzewania podłogowego
instalator podczas montażu ogrzewania podłogowego

Jakie cechy powinna mieć dobra hurtownia instalacyjna?

Jakie cechy powinna mieć dobra hurtownia instalacyjna?

Czym charakteryzują się płyty węglowe?
Czym charakteryzują się płyty węglowe?

Czym charakteryzują się płyty węglowe i gdzie są stosowane?

Czym charakteryzują się płyty węglowe i gdzie są stosowane?

Jak dobrze wybrać materiały do budowy domu?
Jak dobrze wybrać materiały do budowy domu?

Remont domu i mieszkania - jak wybierać materiały? Czy najdroższe zawsze oznacza najlepsze?

Remont domu i mieszkania - jak wybierać materiały? Czy najdroższe zawsze oznacza najlepsze?

Zakup materiałów budowlanych
Zakup materiałów budowlanych

Gdzie warto kupować materiały na budowę domu i jak skutecznie negocjować ceny?

Gdzie warto kupować materiały na budowę domu i jak skutecznie negocjować ceny?

Alpinizm przemysłowy - zobacz najnowsze oferty pracy
Alpinizm przemysłowy - zobacz najnowsze oferty pracy

Alpinizm przemysłowy w budownictwie - zawód z przyszłością

Alpinizm przemysłowy w budownictwie - zawód z przyszłością

Automatyczne napędy do bram
Automatyczne napędy do bram

Wygodne i niezawodne rozwiązanie - automatyka i napędy do bram

Wygodne i niezawodne rozwiązanie - automatyka i napędy do bram

Czym są bity i jak dobrze wybrać odpowiedni rodzaj?
Czym są bity i jak dobrze wybrać odpowiedni rodzaj?

Co to jest bit i jakie są jego rodzaje?

Co to jest bit i jakie są jego rodzaje?

Ceny materiałów budowlanych - gdzie można oszczędzić?
Ceny materiałów budowlanych - gdzie można oszczędzić?

Jakie materiały są najdroższe przy budowie domu? Co wpływa na koszt budowy?

Jakie materiały są najdroższe przy budowie domu? Co wpływa na koszt budowy?

Ciepły dom to nie tylko izolacja ścian
Ciepły dom to nie tylko izolacja ścian

Ciepły dom to nie tylko izolacja ścian - poznaj rolę podwalin w energooszczędnym budownictwie

Ciepły dom to nie tylko izolacja ścian - poznaj rolę podwalin w energooszczędnym budownictwie

Jak chronić się przed owadami w domu?
Jak chronić się przed owadami w domu?

Skuteczne sposoby na ochronę przed owadami w domu i mieszkaniu

Skuteczne sposoby na ochronę przed owadami w domu i mieszkaniu

Jak dobrać klamki do drzwi zewnętrznych?
Jak dobrać klamki do drzwi zewnętrznych?

Klamki do drzwi zewnętrznych - jak dopasować do specyfiki miejsca?

Klamki do drzwi zewnętrznych - jak dopasować do specyfiki miejsca?

Narzędzia do majsterkowania
Narzędzia do majsterkowania

Ruszamy po różnego rodzaju narzędzia do elektromarketu

Ruszamy po różnego rodzaju narzędzia do elektromarketu

Błędy przy montażu śrub SB i sposoby ich uniknięcia
Błędy przy montażu śrub SB i sposoby ich uniknięcia

Błędy przy montażu śrub SB - jak ich uniknąć?

Błędy przy montażu śrub SB - jak ich uniknąć?

Nowoczesne stylowe oświetlenie ogrodowe
Nowoczesne stylowe oświetlenie ogrodowe

Latarnie ogrodowe - stylowe oświetlenie dla Twojego ogrodu

Latarnie ogrodowe - stylowe oświetlenie dla Twojego ogrodu

Pompa ciepła - jak wybrać dobry model?
Pompa ciepła - jak wybrać dobry model?

Zmiana gazu na pompę ciepła - skrócony poradnik dla inwestora

Zmiana gazu na pompę ciepła - skrócony poradnik dla inwestora

Jak podpisać dobrą umowę na roboty budowlane i remontowe?
Jak podpisać dobrą umowę na roboty budowlane i remontowe?

Umowa na roboty budowlane - kiedy warto ją zawrzeć i co powinna zawierać?

Umowa na roboty budowlane - kiedy warto ją zawrzeć i co powinna zawierać?

Co należy sprawdzić podczas odbioru mieszkania od dewelopera?
Co należy sprawdzić podczas odbioru mieszkania od dewelopera?

Odbiór mieszkania: na co zwrócić uwagę przy sprawdzaniu nowego lokum?

Odbiór mieszkania: na co zwrócić uwagę przy sprawdzaniu nowego lokum?

śledź nas na Facebook
Kalkulator kredytu hipotecznego

Kalkulator kredytu hipotecznegoKalkulator kredytowy

Myślisz o zakupie domu czy mieszkania lub może planujesz rozpocząć budowę? Zobacz ile wyniesie cię orientacyjna rata kredytu hipotecznego.
Cena nieruchomości:
Udział własny: 20 %
(Wiele banków wymaga udziału własnego na poziomie min. 20%.)
5%80%
Okres spłaty: 30 lat
(Im krótszy okres tym wyższa rata miesięczna. Najczęściej wybierany okres to 25 lub 30 lat.)
5 lat35 lat
Szacunkowa rata miesięczna:
0
Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.
Małgorzata Karpińska

Małgorzata Karpińska

Copywriter dla portalu zbudujmydom, współpracująca również z wieloma innymi agencjami, nie boi się żadnych tematów, nawet tych trudnych, wymagających projesjonalnej wiedzy z branży budowlanej.
Autorka licznych tekstów o rematyce budowlanej, remontowej, ogrodowej oraz wnętrzarskiej.

Polecane artykuły

Porady prawne

Więcej artykułów...
Korzystając ze strony, akceptujesz naszą politykę prywatności i wyrażasz zgodę na zapisywanie cookies.