Budowa domu | Zbudujmydom.pl | Logo
Budowa domu | Zbudujmydom.pl | Logo
zbudujmydom.plNowoczesny portal budowlany

Stan deweloperski - co właściwie oznacza?

Autor artykułu: Małgorzata Karpińska
Małgorzata Karpińska
stan deweloperski domu i mieszkania
Źródło: Freepik
Stan deweloperski to termin, który często pojawia się w ofertach sprzedaży nieruchomości, zarówno domów, jak i mieszkań. Oznacza, że budynek jest w pewnym stopniu wykończony, ale wymaga jeszcze przeprowadzenia prac wykończeniowych, aby był gotowy do zamieszkania.

Zakres prac w stanie deweloperskim

Stan deweloperski obejmuje zazwyczaj: wylewkę podłogową, instalacje elektryczne, parapety wewnętrzne, ocieplenie elewacji, ocieplenie dachu, zamontowane grzejniki, drzwi zewnętrzne oraz osadzenie rur spustowych. To podstawowy zakres, który pozwala na przystąpienie do dalszych prac wykończeniowych. W przypadku domów stan deweloperski obejmuje także przygotowanie drogi dojazdowej i miejsc parkingowych. Standard wykończenia ścian może się różnić w zależności od dewelopera, co wpływa na końcowy koszt wykończenia stanu deweloperskiego.

Stan deweloperski domu vs. stan deweloperski mieszkania

Różnice pomiędzy stanem deweloperskim domu a stanem deweloperskim mieszkania są znaczące. Stan deweloperski domu obejmuje zazwyczaj więcej prac zewnętrznych np. ocieplenie elewacji, ocieplenie dachu lub przygotowanie drogi dojazdowej. Natomiast w przypadku mieszkań, stan deweloperski mieszkania oznacza, że wewnątrz znajdziemy przygotowane instalacje elektryczne, wylewkę podłogową oraz ściany gotowe do malowania.

Zachęcamy do zapoznania się z artykułem: Co to jest i co zawiera stan deweloperski domu, który kompleksowo porusza tę kwestię.

Jaki jest koszt wykończenia stanu deweloperskiego?

Koszt wykończenia stanu deweloperskiego zależy od wielu czynników tj. standard wykończenia mieszkania, wielkość domu, czy indywidualny wybór materiałów wykończeniowych. Zwykle wykończenie mieszkania w stanie deweloperskim jest tańsze niż wykończenie domu w stanie deweloperskim. Jest to spowodowane mniejszą powierzchnią i mniejszą ilością prac zewnętrznych. Przed przystąpieniem do prac wykończeniowych warto przygotować szczegółowy kosztorys. To pozwoli uniknąć nieprzewidzianych wydatków.

stan deweloperski co oznacza
Źródło: Freepik

Zalety zakupu mieszkania w stanie deweloperskim

Jedną z głównych zalet zakupu mieszkania w stanie deweloperskim jest możliwość dostosowania wnętrza do własnych potrzeb i gustu. Możesz samodzielnie wybrać materiały wykończeniowe, kolorystykę ścian lub zaplanować układ pomieszczeń. Dodatkowo zakup nieruchomości w stanie deweloperskim często wiąże się z niższą ceną w porównaniu do w pełni wykończonego mieszkania. Dzięki temu możesz zaoszczędzić środki, które przeznaczysz na wykończenie mieszkania według własnych preferencji.

Jak przygotować się do prac wykończeniowych?

Przed rozpoczęciem prac wykończeniowych warto dokładnie przeanalizuj projekt i zaplanuj wszystkie etapy prowadzonych działań. Istotne jest, aby zwrócić uwagę na jakość wykonanych już prac np. czy ocieplenie elewacji i ocieplenie dachu zostały wykonane prawidłowo. Równie ważne jest sprawdzenie stanu instalacji elektrycznych oraz hydraulicznych. Ich ewentualne naprawy mogą być kosztowne i czasochłonne.

Co obejmuje zakres prac wykończeniowych w stanie deweloperskim?

Prace wykończeniowe mogą obejmować: wykończenie łazienki, montaż drzwi wewnętrznych, malowanie ścian, układanie podłóg oraz instalację kuchni. Pamiętaj, że standard wykończenia mieszkania lub domu zależy od indywidualnych potrzeb i możliwości finansowych. Możesz zdecydować się na podstawowy standard wykończenia, który będzie tańszy, lub wybrać wyższy standard zapewniający większy komfort i estetykę wnętrza.

stan deweloperski co oznacza
Źródło: Freepik

Odbiór mieszkania w stanie deweloperskim

Odbiór mieszkania w stanie deweloperskim to kluczowy moment, w którym powinieneś dokładnie sprawdzić jakość wykonanych prac. Zwróć uwagę na detale: osadzenie rur spustowych, stan instalacji elektrycznych i jakość ocieplenia elewacji. Jeśli mieszkanie posiada usterki, to zgłoś je deweloperowi i domagaj się ich naprawy w ramach gwarancji.

Czym jest gwarancja stanu deweloperskiego?

Gwarancja stanu deweloperskiego zazwyczaj obejmuje wszelkie usterki związane z pracami wykonanymi przez dewelopera m.in. nieszczelności w instalacjach, pęknięcia ścian lub problemy z ociepleniem elewacji. Ważne jest, aby dokładnie zapoznać się z warunkami gwarancji i zgłaszać wszelkie usterki w terminie określonym w umowie. Znajomość zakresu gwarancji pozwoli skutecznie dochodzić swoich praw i zapewni, że wszelkie nieprawidłowości zostaną naprawione przez dewelopera bez ponoszenia dodatkowych kosztów.

Zakup nieruchomości w stanie deweloperskim ma zalety i wady. Z jednej strony, pozwala na dostosowanie wnętrza do własnych potrzeb i gustu natomiast z drugie, wymaga dodatkowego nakładu pracy i środków finansowych na wykończenie. Przed podjęciem decyzji o zakupie przeanalizuj wszystkie aspekty i zaplanuj budżet na prace wykończeniowe.

Źródło: Zespół redakcyjny portalu zbudujmydom.pl

(Małgorzata Karpińska, 28 czerwca 2024)
Dodaj firmę do katalogu

Stwórz wizytówkę swojej firmy w naszym katalogu:

zdobywaj nowych klientów
lepsza widoczność firmy w google
możliwość dodania linków www i social media
Kalkulator kredytu hipotecznego

Kalkulator kredytu hipotecznegoKalkulator kredytowy

Myślisz o zakupie domu czy mieszkania lub może planujesz rozpocząć budowę? Zobacz ile wyniesie cię orientacyjna rata kredytu hipotecznego.
Cena nieruchomości:
Udział własny: 20 %
(Wiele banków wymaga udziału własnego na poziomie min. 20%.)
5%80%
Okres spłaty: 30 lat
(Im krótszy okres tym wyższa rata miesięczna. Najczęściej wybierany okres to 25 lub 30 lat.)
5 lat35 lat
Szacunkowa rata miesięczna:
0
Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.
śledź nas na Facebook
Kalkulator kredytowy
Kalkulator kredytowy
Ceny mieszkań w Polsce
Ceny mieszkań w Polsce
Dodaj firmę do katalogu

Stwórz wizytówkę swojej firmy w naszym katalogu:

zdobywaj nowych klientów
lepsza widoczność firmy w google
możliwość dodania linków www i social media
Automatyka do bram
Automatyka do bram

Jak działa automatyka do bram i kiedy warto ją mieć?

Jak działa automatyka do bram i kiedy warto ją mieć?

Walka z chwastami na ogródku i trawniku
Walka z chwastami na ogródku i trawniku

Skuteczne sposoby na walkę z chwastami na trawniku

Skuteczne sposoby na walkę z chwastami na trawniku

Zmielona kawa w formie nawozu
Zmielona kawa w formie nawozu

Jak wykorzystać zmieloną kawę jako nawóz?

Jak wykorzystać zmieloną kawę jako nawóz?

Szklarnia ogrodowa - jak samodzielnie zrobić?
Szklarnia ogrodowa - jak samodzielnie zrobić?

Jak samodzielnie stworzyć kompaktową szklarnię ogrodową?

Jak samodzielnie stworzyć kompaktową szklarnię ogrodową?

Aranżacja sypialni
Aranżacja sypialni

Sypialnia marzeń w zasięgu ręki - poznaj 3 proste sposoby na udaną aranżację!

Sypialnia marzeń w zasięgu ręki - poznaj 3 proste sposoby na udaną aranżację!

Chryzantemy w ogrodzie i na balkonie
Chryzantemy w ogrodzie i na balkonie

Chryzantemy w ogrodzie i na balkonie: praktyczny poradnik uprawy

Chryzantemy w ogrodzie i na balkonie: praktyczny poradnik uprawy

Jakie wybrać rośliny miododajne do ogrodu?
Jakie wybrać rośliny miododajne do ogrodu?

Rośliny miododajne: jak wspierać pszczoły w produkcji miodu?

Rośliny miododajne: jak wspierać pszczoły w produkcji miodu?

Nowoczesny i funkcjonalny podjazd z płyt ażurowych
Nowoczesny i funkcjonalny podjazd z płyt ażurowych

Podjazd z płyt ażurowych: jak wykonać, zalety, wady i koszty

Podjazd z płyt ażurowych: jak wykonać, zalety, wady i koszty

rola kart sieciowych USB w rozbudowie sieci
rola kart sieciowych USB w rozbudowie sieci

Smart-dom bez kabli: rola kart sieciowych USB w rozbudowie sieci

Smart-dom bez kabli: rola kart sieciowych USB w rozbudowie sieci

plytki-do-kuchni-inspiracje-mozaika-cecile-bialy-polysk-z-czarna-koniczyna-raw-decor
plytki-do-kuchni-inspiracje-mozaika-cecile-bialy-polysk-z-czarna-koniczyna-raw-decor

Mozaika wraca do łask - zobacz, jak wykorzystać ją we wnętrzach!

Mozaika wraca do łask - zobacz, jak wykorzystać ją we wnętrzach!

Nowoczesne garaże blaszane
Nowoczesne garaże blaszane

Garaże blaszane - nowoczesne i ekonomiczne rozwiązanie dla Twojej posesji

Garaże blaszane - nowoczesne i ekonomiczne rozwiązanie dla Twojej posesji

Jak wybrać materac do małego, nowoczesnego mieszkania?
Jak wybrać materac do małego, nowoczesnego mieszkania?

Jak wybrać materac do małego, nowoczesnego mieszkania?

Jak wybrać materac do małego, nowoczesnego mieszkania?

Nowoczesne materace premium
Nowoczesne materace premium

Materac premium a poprawa jakości życia i snu

Materac premium a poprawa jakości życia i snu

Damskie buty robocze do magazynu i logistyki
Damskie buty robocze do magazynu i logistyki

Damskie buty robocze do magazynu i logistyki w Polsce: lekkość i ochrona podczas aktywnej pracy

Damskie buty robocze do magazynu i logistyki w Polsce: lekkość i ochrona podczas aktywnej pracy

Jak dbać o kocioł na pellet latem?
Jak dbać o kocioł na pellet latem?

Jak dbać o kocioł na pellet latem? Lista prac, które warto wykonać między sezonami

Jak dbać o kocioł na pellet latem? Lista prac, które warto wykonać między sezonami

Agregaty tynkarskie
Agregaty tynkarskie

Agregaty tynkarskie - podstawowe informacje

Agregaty tynkarskie - podstawowe informacje

Jak wybrać lamele?
Jak wybrać lamele?

Lamele - czym kierować się podczas zakupu?

Lamele - czym kierować się podczas zakupu?

Jak ubezpieczyć instalację fotowoltaiczną?
Jak ubezpieczyć instalację fotowoltaiczną?

Czy ubezpieczenie instalacji fotowoltaicznej to opłacalna inwestycja?

Czy ubezpieczenie instalacji fotowoltaicznej to opłacalna inwestycja?

Jak urządzić pokój nastolatka?
Jak urządzić pokój nastolatka?

Pokój nastolatka - jak połączyć styl z funkcjonalnością?

Pokój nastolatka - jak połączyć styl z funkcjonalnością?

śledź nas na Facebook
Kalkulator kredytu hipotecznego

Kalkulator kredytu hipotecznegoKalkulator kredytowy

Myślisz o zakupie domu czy mieszkania lub może planujesz rozpocząć budowę? Zobacz ile wyniesie cię orientacyjna rata kredytu hipotecznego.
Cena nieruchomości:
Udział własny: 20 %
(Wiele banków wymaga udziału własnego na poziomie min. 20%.)
5%80%
Okres spłaty: 30 lat
(Im krótszy okres tym wyższa rata miesięczna. Najczęściej wybierany okres to 25 lub 30 lat.)
5 lat35 lat
Szacunkowa rata miesięczna:
0
Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.
Małgorzata Karpińska

Małgorzata Karpińska

Copywriter dla portalu zbudujmydom, współpracująca również z wieloma innymi agencjami, nie boi się żadnych tematów, nawet tych trudnych, wymagających projesjonalnej wiedzy z branży budowlanej.
Autorka licznych tekstów o rematyce budowlanej, remontowej, ogrodowej oraz wnętrzarskiej.

Polecane artykuły

Porady prawne

Więcej artykułów...
Korzystając ze strony, akceptujesz naszą politykę prywatności i wyrażasz zgodę na zapisywanie cookies.