Budowa domu | Zbudujmydom.pl | Logo
Budowa domu | Zbudujmydom.pl | Logo
zbudujmydom.plNowoczesny portal budowlany

Ile kosztuje i do czego potrzebny jest geodeta na budowie?

Geodeta potrzebny będzie na zarówno na etapie projektu jak i później. Geodeta na budowie odpowiedzialny jest m.in. za wytyczenie fundamentów. Tyczenie fundamentów jest bardzo ważne, gdyż złe tyczenie osi budynku może rodzić problemy z jego odbiorem. Konieczna jest również mapa do celów projektowych, potocznie określana jako mapa z czerwoną pieczątką. To ile kosztuje geodeta zależy m.in. od wielkości i charakterystyki działki i budynku. Ile kosztuje mapa do celów projektowych? – przeciętnie 500zł. Koszt tyczenia fundamentów to najczęściej ok. 400-500zł. Potrzebna nam będzie również mapa inwentaryzacyjna po zakończeniu budowy domu, do wniosku o pozwolenie na użytkowanie.
Źródło: ShutterStock
Nie da się wykonać projektu domu i jego budowy bez współpracy z geodetą. Jest on potrzebny już w czasie prac architektonicznych nad projektem budowlanym oraz później, w czasie realizacji budowy domu. Omawiamy również orientacyjne koszty typowych prac geodezyjnych.

Zalecamy wybieranie miejscowego geodety, pracującego w danym powiecie lub kilku powiatach. Pozwoli to na możliwie duże skrócenie oczekiwania na realizowane przez niego mapy, gdyż zna on urzędników zajmujących się weryfikacją i podbijaniem map oraz zasady pracy w danym rejonie.

Geodeta będzie nam potrzebny co najmniej na trzech etapach, czyli przy opracowywaniu projektu budowlanego domu oraz przed rozpoczęciem prac budowlanych, a także po zakończeniu budowy.

Geodeta przed budową - mapa do celów projektowych

Zgodnie z nowym prawem budowlanym, obowiązującym od 28 czerwca 2015r., budowa domu wymaga zgłoszenia w odpowiednim Starostwie lub Urzędzie Miasta. Nie zwalnia to jednak inwestora z obowiązku dołączenia do wniosku o zgłoszenie czterech egzemplarzy projektu budowlanego.

W tym miejscu należy odnieść się do ustawy, regulującej formę i zakres tzw. projektu budowlanego, w której jest mowa m.in. o planie zagospodarowania terenu. Na planie tym architekt wrysowuje lokalizację budynku, zjazdu, szamba i innych projektowanych elementów. Plan zagospodarowania musi zostać sporządzony na tzw. mapie do celów projektowych (określanej potocznie jako „mapa z czerwoną pieczątką”), którą musi wykonać dla nas uprawniony geodeta.

Mapę najczęściej wykonuje się w skali 1:500 lub ewentualnie 1:1000. Koszt typowej mapy do celów projektowych pod budowę domu (na przeciętnej działce do 1000-1200m2) nie powinien przekroczyć 500-700zł. W tej cenie otrzymamy od 5 do 10 egzemplarzy mapy, tzw. aktualizowanej.

W przypadku skomplikowanego terenu cena może ulec zmianie. Ma to miejsce np. przy działkach zabudowanych (wymagających dokładnego pomiaru istniejących budynków) czy też na działkach o trudnej rzeźbie terenu (konieczność wykonania dużej ilości pomiarów wysokościowych).

Warto uzgadniać z geodetą wykonanie co najmniej 5 egzemplarzy mapy. Będzie nam ona potrzebna dla architekta (do planu zagospodarowania) oraz później, na etapie zlecania projektów i budowy przyłączy (energetyczne, gazowe, wodne, sanitarne, telekomunikacyjne).

Geodezyjne wytyczenie fundamentów i osi budynku

Po uzyskaniu pozwolenia na budowę i odbiorze dziennika budowy przychodzi czas na rozpoczęcie prac ziemnych. W tym momencie należy ponownie zatrudnić geodetę (najlepiej tego samego, znającego już nasz teren), aby wykonał dokładne wytyczenie punktów charakterystycznych budynku i jego głównych osi konstrukcyjnych.

Wytyczenie fundamentów musi zostać odpowiednio utwierdzone w terenie (np. poprzez wbicie stabilnych palików) oraz wpisane do dziennika budowy.

Jest to bardzo ważny etap prac przed rozpoczęciem robót ziemnych i fundamentowych. Jeśli budynek zostanie wytyczony niedokładnie, może czasami okazać się, że wybudujemy go np. zbyt blisko granicy działki (nie zachowamy minimalnych odstępów podanych w warunkach technicznych dla budynków), co będzie skutkować poważnymi problemami na etapie odbioru budynku i wnioskowaniu o pozwolenie na jego użytkowanie.

Koszt wytyczenia fundamentów pod typowy dom jednorodzinny to ok. 400-500zł. Cena może wzrosnąć, jeśli budynek ma bardzo nieregularny kształt lub gdy działka charakteryzuje się dużymi uskokami terenu, co utrudnia i wydłuża czas prac geodezyjnych.

Geodeta przy robotach branżowych - przyłącza

Przyłączy najczęściej nie ujmuje się w projekcie budowlanym domu, gdyż ich projekt i wykonawstwo zlecane jest odpowiednim firmom branżowym lub gestorom sieci (np. gazowni, energetyce itp.).

Nie mniej jednak warto, na etapie zlecania mapy do celów projektowych, uzgodnić z geodetą, aby objął taką mapą zakres nieco większy niż nasza działka, np. obejmujący również część drogi z uzbrojeniem podziemnym.

Wielu wykonawców przyłączy chętnie przyjmie od nas taki oryginał mapy, co znacznie może przyspieszyć czas od zlecenia do faktycznego wykonania danego przyłącza, gdyż czas oczekiwania na mapę do celów projektowych wynosi często 4-8 tygodni.

Geodezyjna mapa inwentaryzacyjna po zakończeniu budowy

Po zakończeniu budowy domu będziemy składali wniosek o pozwolenie na użytkowanie budynku. Obowiązkowym załącznikiem do wniosku jest tzw. mapa inwentaryzacyjna, obejmująca zarówno sam budynek jak i wszystkie wykonane przyłącza. Mapę taką musi sporządzić uprawniony geodeta.

Koszt tego typu mapy wynosi przeważnie 400-600zł. Czas oczekiwania na gotową mapę to czasami nawet dwa miesiące, dlatego warto już pod koniec budowy zacząć ustalać z geodetą termin jego wejścia w teren, aby jak najszybciej wykonał dla nas mapę inwentaryzacyjną.Geodeta potrzebny będzie na zarówno na etapie projektu jak i później. Geodeta na budowie odpowiedzialny jest m.in. za wytyczenie fundamentów. Tyczenie fundamentów jest bardzo ważne, gdyż złe tyczenie osi budynku może rodzić problemy z jego odbiorem. Konieczna jest również mapa do celów projektowych, potocznie określana jako mapa z czerwoną pieczątką. To ile kosztuje geodeta zależy m.in. od wielkości i charakterystyki działki i budynku. Ile kosztuje mapa do celów projektowych? – przeciętnie 500zł. Koszt tyczenia fundamentów to najczęściej ok. 400-500zł. Potrzebna nam będzie również mapa inwentaryzacyjna po zakończeniu budowy domu, do wniosku o pozwolenie na użytkowanie.

Zespół redakcyjny portalu zbudujmydom.pl

(20 maja 2015)
Kalkulator kredytu hipotecznego

Kalkulator kredytu hipotecznegoKalkulator kredytowy

Myślisz o zakupie domu czy mieszkania lub może planujesz rozpocząć budowę? Zobacz ile wyniesie cię orientacyjna rata kredytu hipotecznego.
Cena nieruchomości:
Udział własny: 20 %
(Wiele banków wymaga udziału własnego na poziomie min. 20%.)
5%80%
Okres spłaty: 30 lat
(Im krótszy okres tym wyższa rata miesięczna. Najczęściej wybierany okres to 25 lub 30 lat.)
5 lat35 lat
Szacunkowa rata miesięczna:
0
Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.
śledź nas na Facebook
Kalkulator kredytowy
Kalkulator kredytowy
Ceny mieszkań w Polsce
Ceny mieszkań w Polsce
Agregaty tynkarskie
Agregaty tynkarskie

Agregaty tynkarskie - podstawowe informacje

Agregaty tynkarskie - podstawowe informacje

Jak wybrać lamele?
Jak wybrać lamele?

Lamele - czym kierować się podczas zakupu?

Lamele - czym kierować się podczas zakupu?

Jak ubezpieczyć instalację fotowoltaiczną?
Jak ubezpieczyć instalację fotowoltaiczną?

Czy ubezpieczenie instalacji fotowoltaicznej to opłacalna inwestycja?

Czy ubezpieczenie instalacji fotowoltaicznej to opłacalna inwestycja?

Jak urządzić pokój nastolatka?
Jak urządzić pokój nastolatka?

Pokój nastolatka - jak połączyć styl z funkcjonalnością?

Pokój nastolatka - jak połączyć styl z funkcjonalnością?

Jak odświeżyć małą łazienkę za pomocą farby?
Jak odświeżyć małą łazienkę za pomocą farby?

Jak odświeżyć małą łazienkę za pomocą farby? Pomysły i inspiracje

Jak odświeżyć małą łazienkę za pomocą farby? Pomysły i inspiracje

Czym charakteryzują się płyty węglowe?
Czym charakteryzują się płyty węglowe?

Czym charakteryzują się płyty węglowe i gdzie są stosowane?

Czym charakteryzują się płyty węglowe i gdzie są stosowane?

instalator podczas montażu ogrzewania podłogowego
instalator podczas montażu ogrzewania podłogowego

Jakie cechy powinna mieć dobra hurtownia instalacyjna?

Jakie cechy powinna mieć dobra hurtownia instalacyjna?

Jak dobrze wybrać materiały do budowy domu?
Jak dobrze wybrać materiały do budowy domu?

Remont domu i mieszkania - jak wybierać materiały? Czy najdroższe zawsze oznacza najlepsze?

Remont domu i mieszkania - jak wybierać materiały? Czy najdroższe zawsze oznacza najlepsze?

Zakup materiałów budowlanych
Zakup materiałów budowlanych

Gdzie warto kupować materiały na budowę domu i jak skutecznie negocjować ceny?

Gdzie warto kupować materiały na budowę domu i jak skutecznie negocjować ceny?

Alpinizm przemysłowy - zobacz najnowsze oferty pracy
Alpinizm przemysłowy - zobacz najnowsze oferty pracy

Alpinizm przemysłowy w budownictwie - zawód z przyszłością

Alpinizm przemysłowy w budownictwie - zawód z przyszłością

Automatyczne napędy do bram
Automatyczne napędy do bram

Wygodne i niezawodne rozwiązanie - automatyka i napędy do bram

Wygodne i niezawodne rozwiązanie - automatyka i napędy do bram

Czym są bity i jak dobrze wybrać odpowiedni rodzaj?
Czym są bity i jak dobrze wybrać odpowiedni rodzaj?

Co to jest bit i jakie są jego rodzaje?

Co to jest bit i jakie są jego rodzaje?

Ceny materiałów budowlanych - gdzie można oszczędzić?
Ceny materiałów budowlanych - gdzie można oszczędzić?

Jakie materiały są najdroższe przy budowie domu? Co wpływa na koszt budowy?

Jakie materiały są najdroższe przy budowie domu? Co wpływa na koszt budowy?

Ciepły dom to nie tylko izolacja ścian
Ciepły dom to nie tylko izolacja ścian

Ciepły dom to nie tylko izolacja ścian - poznaj rolę podwalin w energooszczędnym budownictwie

Ciepły dom to nie tylko izolacja ścian - poznaj rolę podwalin w energooszczędnym budownictwie

Jak chronić się przed owadami w domu?
Jak chronić się przed owadami w domu?

Skuteczne sposoby na ochronę przed owadami w domu i mieszkaniu

Skuteczne sposoby na ochronę przed owadami w domu i mieszkaniu

Jak dobrać klamki do drzwi zewnętrznych?
Jak dobrać klamki do drzwi zewnętrznych?

Klamki do drzwi zewnętrznych - jak dopasować do specyfiki miejsca?

Klamki do drzwi zewnętrznych - jak dopasować do specyfiki miejsca?

Narzędzia do majsterkowania
Narzędzia do majsterkowania

Ruszamy po różnego rodzaju narzędzia do elektromarketu

Ruszamy po różnego rodzaju narzędzia do elektromarketu

Błędy przy montażu śrub SB i sposoby ich uniknięcia
Błędy przy montażu śrub SB i sposoby ich uniknięcia

Błędy przy montażu śrub SB - jak ich uniknąć?

Błędy przy montażu śrub SB - jak ich uniknąć?

Nowoczesne stylowe oświetlenie ogrodowe
Nowoczesne stylowe oświetlenie ogrodowe

Latarnie ogrodowe - stylowe oświetlenie dla Twojego ogrodu

Latarnie ogrodowe - stylowe oświetlenie dla Twojego ogrodu

śledź nas na Facebook
Kalkulator kredytu hipotecznego

Kalkulator kredytu hipotecznegoKalkulator kredytowy

Myślisz o zakupie domu czy mieszkania lub może planujesz rozpocząć budowę? Zobacz ile wyniesie cię orientacyjna rata kredytu hipotecznego.
Cena nieruchomości:
Udział własny: 20 %
(Wiele banków wymaga udziału własnego na poziomie min. 20%.)
5%80%
Okres spłaty: 30 lat
(Im krótszy okres tym wyższa rata miesięczna. Najczęściej wybierany okres to 25 lub 30 lat.)
5 lat35 lat
Szacunkowa rata miesięczna:
0
Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.

Polecane artykuły

Porady prawne

Więcej artykułów...
Korzystając ze strony, akceptujesz naszą politykę prywatności i wyrażasz zgodę na zapisywanie cookies.