Badania geologiczne gruntu przed budową domu

Firmy zajmujące się odwiertami geologicznymi sporządzają tzw. opinię lub ekspertyzę geologiczną gruntów z oceną warunków hydrologicznych.

Dane te będą podstawą dla konstruktora do zaprojektowania właściwego sposobu posadowienia budynku. Zlecając wykonanie badań podłoża powinniśmy również podać geologowi informacje na temat planowanej inwestycji (dom, budynek biurowy, jego wysokość lub liczba kondygnacji), gdyż na tej podstawie oraz po analizie hydro-geologicznej podłoża, oceni on kategorię geotechniczną oraz rodzaj warunków gruntowych (informacje, które będą potrzebne projektantowi).

Zalecana głębokość odwiertów geologicznych

Przyjmuje się zasadę, że głębokość odwiertów geologicznych powinna być co najmniej 2m większa niż maksymalna głębokość posadowienia budynku.

Oznacza to, że w przypadku typowego domu bez podpiwniczenia, z fundamentami o głębokości 80-100cm, w zupełności wystarczą badania do głębokości 3,0m.

W sytuacji budowy budynku podpiwniczonego zaleca się wykonanie odwiertów na głębokość ok. 5,0m.

Większe głębokości (5-6m) zalecane są również w przypadku stwierdzenia występowania w podłożu gruntów słabonośnych (tereny bagniste, torfy, namuły itp.). Odwierty powinny wówczas umożliwiać dokładne określenie głębokości zalegania takich gruntów, co umożliwi właściwe zaprojektowanie posadowienia budynku (np. płyta fundamentowa, pale itp.).

Badania gruntu - dane obowiązkowe i dodatkowe

Najważniejsze informacje jakie powinna zawierać opinia geologiczna to przekroje geologiczne podłoża (jeden przekrój dla każdego otworu) z określeniem rodzaju poszczególnych warstw gruntu, ich oceną makroskopową, stopniem zagęszczenia (dla gruntów sypkich, niespoistych, np. piasków) lub stopniem plastyczności (dla gruntów spoistych, np. gliny).

Ważne są również tzw. podstawowe parametry geotechniczne, na podstawie których projektant dokona oceny osiadania budynku i dobierze właściwą konstrukcję fundamentów.

Bardzo istotną informacją jest też poziom wód gruntowych. Głębokość występowania wód gruntowych jest różna w zależności od pory roku, a różnice mogą dochodzić nawet do 0,5-0,7m.

Przydatne są także informacje na temat stopnia agresywności wody gruntowej w stosunku do konstrukcji betonowych, co w pewnych przypadkach pozwoli zaprojektować odpowiednie zabezpieczenie fundamentów przed szkodliwa chemicznie wodą.

Do dodatkowych informacji zalicza się profile geologiczne, czyli pokazanie rodzajów gruntów pomiędzy poszczególnymi otworami (jeśli wykonujemy co najmniej dwa odwierty) oraz sondowania gruntu, dające dokładne informacje na temat stopnia ich zagęszczenia. Dla potrzeb projektu tradycyjnego domu jedno lub dwukondygnacyjnego te informacje nie są konieczne, lecz wielu geologów i tak je wykonuje w ramach jednej opłaty.

Ile kosztują badania gruntu pod budowę domu?

Zakłada się, że do celów projektowych w budownictwie kubaturowym powinno się wykonywać nie mniej niż 1 odwiert geologiczny na każde 40-50mb budynku. Dla typowego domu jednorodzinnego oznacza to, że w większości przypadków wystarczy nam jeden odwiert na głębokość 3-4m.

Koszt takich badań to zazwyczaj 60-90zł/mb odwiertu z opinią geotechniczną. W przypadku pojedynczych odwiertów cena jest przeważnie wyższa (80-90zł/mb), czyli ok. 250-400zł za jeden otwór z opinią.Zespół redakcyjny portalu zbudujmydom.pl