Budowa domu | Zbudujmydom.pl | Logo
Budowa domu | Zbudujmydom.pl | Logo
zbudujmydom.plNowoczesny portal budowlany
Artykuł sponsorowany

Czy garaż blaszany do 35 m² trzeba zgłaszać?

Garaż blaszany - czy potrzebne jest zgłoszenie?
Źródło: Garaże Interstal
Garaże blaszane cieszą się dużą popularnością ze względu na swoją przystępną cenę, łatwość montażu oraz szerokie zastosowanie. Można je wykorzystać jako miejsce do przechowywania samochodu, sprzętu ogrodowego czy materiałów budowlanych.

Garaż blaszany a przepisy prawa budowlanego

Zgodnie z obowiązującymi przepisami, garaż blaszany jest traktowany jako obiekt budowlany, co oznacza, że jego postawienie wymaga spełnienia określonych warunków prawnych. Prawo budowlane wyróżnia dwa sposoby legalizacji budowy garażu: poprzez zgłoszenie budowy garażu lub uzyskanie pozwolenia na budowę.

Kiedy wystarczy zgłoszenie garażu blaszanego?

Zgłoszenie budowy garażu blaszanego jest wystarczające, jeśli:

  • jego powierzchnia zabudowy nie przekracza 35 m²,

  • łączna liczba obiektów tego typu na działce nie przekracza dwóch na każde 500 m² powierzchni działki,

  • garaż jest wolnostojący i parterowy.

W takich przypadkach inwestor przed rozpoczęciem budowy garażu blaszanego musi zgłosić ten zamiar do odpowiedniego urzędu – najczęściej do starostwa powiatowego lub urzędu miasta na prawach powiatu.

Kiedy konieczne jest pozwolenie na budowę?

Jeżeli garaż blaszany przekracza dopuszczalną powierzchnię zabudowy lub jego rozpiętość konstrukcji nie spełnia określonych norm, konieczne może być uzyskanie pozwolenia na budowę. Decydujący wpływ na tę kwestię mają również miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego oraz warunki zabudowy.

Warto także pamiętać, że w szczególnych przypadkach, takich jak zabudowa zagrodowa w ramach istniejącej działki siedliskowej, obowiązujące przepisy mogą wymagać dodatkowych formalności. Dlatego przed rozpoczęciem prac warto sprawdzić, jakie wymogi obowiązują na danym terenie.

Potrzebujesz garażu blaszanego na wymiar? Sprawdź ofertę na https://www.garazeinterstal.pl/garaze-blaszane/.

jednostanowiskowy garaż blaszany
Źródło: Garaże Interstal

Proces zgłoszenia garażu blaszanego

Zanim rozpocznie się budowę garażu blaszanego, należy upewnić się, czy wymagane jest jego zgłoszenie. Jeśli tak, procedura ta musi zostać przeprowadzona w odpowiednim urzędzie – zazwyczaj jest to starostwo powiatowe lub urząd miasta na prawach powiatu, w zależności od lokalizacji nieruchomości.

Jakie dokumenty są potrzebne do zgłoszenia garażu blaszanego?

W zgłoszeniu budowy garażu blaszanego trzeba przedstawić kilka istotnych dokumentów, takich jak:

  • Wniosek o zgłoszenie budowy – zawierający podstawowe informacje o inwestorze oraz charakterystyce planowanego garażu.

  • Rysunek elewacji obiektu – uproszczony schemat konstrukcji garażu, uwzględniający jego wysokość oraz rozpiętość konstrukcji.

  • Opis powstałego obiektu – określający funkcję garażu oraz jego przeznaczenie.

  • Plan zagospodarowania przestrzennego lub warunki zabudowy – w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego konieczne jest uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy.

  • Dokument potwierdzający prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane.

Ile trwa proces zgłoszenia?

Zgodnie z obowiązującymi przepisami, właściwy urząd ma 21 dni od dnia doręczenia zgłoszenia na ewentualne wniesienie sprzeciwu. Jeśli w tym czasie nie zostanie wydana decyzja odmowna, inwestor może rozpocząć budowę. Warto jednak pamiętać, że rozpoczęcie prac przed uzyskaniem zgody może skutkować uznaniem inwestycji za samowolę budowlaną.

W jakich przypadkach zgłoszenie może zostać odrzucone?

Nie każde zgłoszenie budowy garażu blaszanego zostaje automatycznie zaakceptowane. Urząd może odmówić zgody, jeśli:

  • projekt garażu nie jest zgodny z planem zagospodarowania przestrzennego,

  • garaż znajduje się zbyt blisko granicy działki, co może naruszać przepisy dotyczące warunków zabudowy,

  • na działce znajduje się już maksymalna łączna liczba obiektów, którą można postawić bez pozwolenia,

  • dokumentacja zawiera błędy lub jest niekompletna.

W takich przypadkach konieczne może być poprawienie zgłoszenia lub ubieganie się o pozwolenie na budowę, jeśli spełnienie warunków zgłoszenia nie jest możliwe.

akrylowy garaż blaszany o wymiarach 4 × 6 m
Źródło: Garaże Interstal

Konsekwencje postawienia garażu blaszanego bez zgłoszenia

Decyzja o postawieniu garażu blaszanego bez wcześniejszego zgłoszenia może prowadzić do poważnych konsekwencji prawnych i finansowych. W Polsce obowiązują surowe przepisy dotyczące samowoli budowlanej, a każda nielegalna inwestycja może skutkować nakazem jej legalizacji lub rozbiórki.

Czym jest samowola budowlana?

Samowola budowlana to realizacja obiektu budowlanego bez wymaganego zgłoszenia lub pozwolenia na budowę. W przypadku garaży blaszanych dotyczy to sytuacji, gdy:

  • garaż został postawiony bez zgłoszenia budowy garażu, choć było to wymagane,

  • budynek przekracza dozwoloną powierzchnię lub wysokość garażu przeznaczonego dla danego terenu,

  • postawiono więcej obiektów, niż dopuszczają przepisy dla danej powierzchni działki.

Jakie kary grożą za postawienie garażu bez zgłoszenia?

W przypadku wykrycia nielegalnej budowy organ nadzoru budowlanego może nałożyć różne sankcje, w tym:

  • grzywnę – wysokość kary zależy od lokalizacji i stopnia naruszenia przepisów,

  • nakaz rozbiórki – jeśli obiekt nie spełnia warunków legalizacji, konieczne może być jego całkowite usunięcie,

  • konieczność legalizacji – w niektórych przypadkach możliwe jest uzupełnienie wymaganych dokumentów i uiszczenie opłaty legalizacyjnej.

Czy garaż blaszany można zalegalizować po fakcie?

Jeśli garaż został postawiony bez zgłoszenia, inwestor może próbować dokonać jego legalizacji. Proces ten polega na przedstawieniu wymaganych dokumentów oraz uiszczeniu stosownej opłaty. Jednak w sytuacji, gdy garaż narusza przepisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub znajduje się w niedozwolonej lokalizacji, legalizacja może okazać się niemożliwa, a jedynym rozwiązaniem będzie jego rozbiórka.

Podsumowując, rozpoczęciem prac bez dopełnienia formalności wiąże się z ryzykiem kar finansowych oraz koniecznością usunięcia obiektu, dlatego przed postawieniem garażu blaszanego warto upewnić się, jakie przepisy obowiązują na danym terenie.

Podsumowanie i praktyczne wskazówki

Planując postawienie garażu blaszanego, należy pamiętać o obowiązujących przepisach prawa budowlanego. W przypadku garaży wolnostojących o powierzchni zabudowy do 35 m² zazwyczaj wystarczy zgłoszenie budowy garażu w odpowiednim urzędzie, takim jak starostwo powiatowe lub urząd miasta na prawach powiatu. Kluczowe jest również sprawdzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, który może narzucać dodatkowe ograniczenia dotyczące wysokości garażu przeznaczonego dla danej działki czy jego lokalizacji względem granicy działki.

Należy również zadbać o kompletność dokumentacji – brak wymaganych dokumentów, takich jak rysunek elewacji obiektu czy opis powstałego obiektu, może skutkować odrzuceniem zgłoszenia. Jeśli garaż zostanie postawiony bez zgłoszenia lub pozwolenia, może to zostać uznane za samowolę budowlaną, co wiąże się z ryzykiem nałożenia grzywny, koniecznością legalizacji lub nawet nakazem rozbiórki.

Aby uniknąć nieprzyjemnych konsekwencji, warto skonsultować się z biurem projektowym lub odpowiednim organem administracyjnym jeszcze przed rozpoczęciem budowy garażu blaszanego. Przestrzeganie przepisów nie tylko zabezpiecza inwestora przed karami, ale również zapewnia spokój i pewność, że obiekt został postawiony zgodnie z prawem.

Źródło: Materiały informacyjne Garaże Interstal

(24 lutego 2025)
Kalkulator kredytu hipotecznego

Kalkulator kredytu hipotecznegoKalkulator kredytowy

Myślisz o zakupie domu czy mieszkania lub może planujesz rozpocząć budowę? Zobacz ile wyniesie cię orientacyjna rata kredytu hipotecznego.
Cena nieruchomości:
Udział własny: 20 %
(Wiele banków wymaga udziału własnego na poziomie min. 20%.)
5%80%
Okres spłaty: 30 lat
(Im krótszy okres tym wyższa rata miesięczna. Najczęściej wybierany okres to 25 lub 30 lat.)
5 lat35 lat
Szacunkowa rata miesięczna:
0
Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.
śledź nas na Facebook
Kalkulator kredytowy
Kalkulator kredytowy
Ceny mieszkań w Polsce
Ceny mieszkań w Polsce
Zakup materiałów budowlanych
Zakup materiałów budowlanych

Gdzie warto kupować materiały na budowę domu i jak skutecznie negocjować ceny?

Gdzie warto kupować materiały na budowę domu i jak skutecznie negocjować ceny?

Alpinizm przemysłowy - zobacz najnowsze oferty pracy
Alpinizm przemysłowy - zobacz najnowsze oferty pracy

Alpinizm przemysłowy w budownictwie - zawód z przyszłością

Alpinizm przemysłowy w budownictwie - zawód z przyszłością

Automatyczne napędy do bram
Automatyczne napędy do bram

Wygodne i niezawodne rozwiązanie - automatyka i napędy do bram

Wygodne i niezawodne rozwiązanie - automatyka i napędy do bram

Czym są bity i jak dobrze wybrać odpowiedni rodzaj?
Czym są bity i jak dobrze wybrać odpowiedni rodzaj?

Co to jest bit i jakie są jego rodzaje?

Co to jest bit i jakie są jego rodzaje?

Ciepły dom to nie tylko izolacja ścian
Ciepły dom to nie tylko izolacja ścian

Ciepły dom to nie tylko izolacja ścian - poznaj rolę podwalin w energooszczędnym budownictwie

Ciepły dom to nie tylko izolacja ścian - poznaj rolę podwalin w energooszczędnym budownictwie

Ceny materiałów budowlanych - gdzie można oszczędzić?
Ceny materiałów budowlanych - gdzie można oszczędzić?

Jakie materiały są najdroższe przy budowie domu? Co wpływa na koszt budowy?

Jakie materiały są najdroższe przy budowie domu? Co wpływa na koszt budowy?

Jak chronić się przed owadami w domu?
Jak chronić się przed owadami w domu?

Skuteczne sposoby na ochronę przed owadami w domu i mieszkaniu

Skuteczne sposoby na ochronę przed owadami w domu i mieszkaniu

Jak dobrać klamki do drzwi zewnętrznych?
Jak dobrać klamki do drzwi zewnętrznych?

Klamki do drzwi zewnętrznych - jak dopasować do specyfiki miejsca?

Klamki do drzwi zewnętrznych - jak dopasować do specyfiki miejsca?

Narzędzia do majsterkowania
Narzędzia do majsterkowania

Ruszamy po różnego rodzaju narzędzia do elektromarketu

Ruszamy po różnego rodzaju narzędzia do elektromarketu

Błędy przy montażu śrub SB i sposoby ich uniknięcia
Błędy przy montażu śrub SB i sposoby ich uniknięcia

Błędy przy montażu śrub SB - jak ich uniknąć?

Błędy przy montażu śrub SB - jak ich uniknąć?

Nowoczesne stylowe oświetlenie ogrodowe
Nowoczesne stylowe oświetlenie ogrodowe

Latarnie ogrodowe - stylowe oświetlenie dla Twojego ogrodu

Latarnie ogrodowe - stylowe oświetlenie dla Twojego ogrodu

Pompa ciepła - jak wybrać dobry model?
Pompa ciepła - jak wybrać dobry model?

Zmiana gazu na pompę ciepła - skrócony poradnik dla inwestora

Zmiana gazu na pompę ciepła - skrócony poradnik dla inwestora

Jak podpisać dobrą umowę na roboty budowlane i remontowe?
Jak podpisać dobrą umowę na roboty budowlane i remontowe?

Umowa na roboty budowlane - kiedy warto ją zawrzeć i co powinna zawierać?

Umowa na roboty budowlane - kiedy warto ją zawrzeć i co powinna zawierać?

Co należy sprawdzić podczas odbioru mieszkania od dewelopera?
Co należy sprawdzić podczas odbioru mieszkania od dewelopera?

Odbiór mieszkania: na co zwrócić uwagę przy sprawdzaniu nowego lokum?

Odbiór mieszkania: na co zwrócić uwagę przy sprawdzaniu nowego lokum?

Jaki dom jest lepszy i praktyczniejszy - parterowy czy piętrowy?
Jaki dom jest lepszy i praktyczniejszy - parterowy czy piętrowy?

Dom parterowy czy piętrowy? Porównanie zalet i wad obu rozwiązań.

Dom parterowy czy piętrowy? Porównanie zalet i wad obu rozwiązań.

Ile kosztuje montaż gniazdek i oświetlenia w domu i mieszkaniu?
Ile kosztuje montaż gniazdek i oświetlenia w domu i mieszkaniu?

Koszty montażu oświetlenia i instalacji gniazdek

Koszty montażu oświetlenia i instalacji gniazdek

Jak zrobić antyramę?
Jak zrobić antyramę?

Jak zrobić antyramę? Poradnik krok po kroku

Jak zrobić antyramę? Poradnik krok po kroku

Ile kosztuje biały montaż w łazience?
Ile kosztuje biały montaż w łazience?

Koszt montażu armatury łazienkowej - co warto wiedzieć?

Koszt montażu armatury łazienkowej - co warto wiedzieć?

Rolety wewnętrzne Fakro
Rolety wewnętrzne Fakro

Rolety wewnętrzne Fakro: idealne rozwiązanie dla Twoich okien dachowych - przegląd

Rolety wewnętrzne Fakro: idealne rozwiązanie dla Twoich okien dachowych - przegląd

śledź nas na Facebook
Kalkulator kredytu hipotecznego

Kalkulator kredytu hipotecznegoKalkulator kredytowy

Myślisz o zakupie domu czy mieszkania lub może planujesz rozpocząć budowę? Zobacz ile wyniesie cię orientacyjna rata kredytu hipotecznego.
Cena nieruchomości:
Udział własny: 20 %
(Wiele banków wymaga udziału własnego na poziomie min. 20%.)
5%80%
Okres spłaty: 30 lat
(Im krótszy okres tym wyższa rata miesięczna. Najczęściej wybierany okres to 25 lub 30 lat.)
5 lat35 lat
Szacunkowa rata miesięczna:
0
Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.

Polecane artykuły

Porady prawne

Więcej artykułów...
Korzystając ze strony, akceptujesz naszą politykę prywatności i wyrażasz zgodę na zapisywanie cookies.