Szukaj: Umowa dożywocia - na czym polega i jakie są jej plusy i minusy

zbudujmydom.pl

Nowoczesny portal informacyjny

Posadzka na gruncie wymaga wykonania odpowiednich warstw. Typowa podłoga na gruncie to płyta betonowa na gruncie oraz górna wylewka betonowa. Pomiędzy znajduje się izolacja cieplna podłogi (inaczej izolacja termiczna podłogi). Jaki styropian na podłogę będzie najlepszy, czy będzie to styropian eps czy xps? Grubość płyty betonowej wynosi średnio 15cm a grubość wylewki betonowej 5-10cm. Wylewka betonowa a ogrzewanie podłogowe, co w takim wypadku? Ważna jest odpowiednia izolacja przeciwwilgociowa podłogi, czasami określana jako izolacja przeciwwodna podłogi. Dobra jest tu folia izolacyjna. Pytanie również czym zasypać fundamenty. Najlepsze będzie zasypanie fundamentów piaskiem.

Posadzka na gruncie – dobór warstw konstrukcyjnych

Prawidłowo wykonana posadzka na gruncie zapewni możliwie jak najmniejsze straty ciepła oraz solidny podkład pod docelowe wykończenie deskami, panelami czy płytkami. Należy jednak odpowiednio przeanalizować dobór poszczególnych warstw, w tym również warstw izolacyjnych.

Ściana wspólna z sąsiadem jest często przyczyną dużego hałasu w pomieszczeniach. Możliwe jest jednak wyciszenie ściany a tym samym wyciszenie pomieszczeń. Umożliwia to m.in. ścianka z cegły lub dodatkowa ścianka z pustaków keramzytowych. Warto wiedzieć jak wyciszyć pomieszczenie już wybudowane. Ściana w bliźniaku może być pojedyncza lub podwójna, co zapewni lepsze warunki akustyczne. Izolacja akustyczna ściany wpływa na komfort zamieszkania. Pustaki keramzytowe są tanim i szybkim sposobem wyciszenia pomieszczenia. Droższa jest ściana z klinkieru. Koszt wykonania ściany wynosi od 130-360zł.

Wyciszenie ściany wspólnej z sąsiadem

W domach o zabudowie bliźniaczej i szeregowej często zachodzi konieczność dodatkowego wyciszenia ściany nośnej, wspólnej z sąsiadem. Większość deweloperów niestety nie przykłada należytej uwagi do aspektów izolacyjności akustycznej, co bezpośrednio wpływa na komfort mieszkania.

dom drewniany, dom prefabrykowany, dom z drewna, dom drewniany czy murowany, ocieplenie domu drewnianego

Czym są domy prefabrykowane?

Domy prefabrykowane, nazywane często domami gotowymi są dość popularne w krajach skandynawskich. W Polsce wielu inwestorów obawia się tego typu konstrukcji. Co ciekawe w wielu przypadkach nie wynika to z wątpliwości co do samych materiałów lecz ze względu na stosunkowo niedużą liczbę doświadczony...

Samodzielny montaż drzwi wewnętrznych

Jak prawidłowo zamontować ościeżnicę i osadzić skrzydła drzwi wewnętrznych? Omawiamy krok po kroku zasady samodzielnego montażu drzwi wewnętrznych z płyty. Doradzamy również jaki wybrać rodzaj pianki montażowej i w jaki sposób ją stosować przy montażu drzwi wewnętrznych.

Jeśli samemu chcemy zamontować parapet wewnętrzny to musimy przestrzegać kilku zasad. Omawiamy jak zamontować parapet oraz jaki klej do parapetu wybrać. Montaż parapetu wewnętrznego jest prosty i szybki. Zalecamy parapet klejony natomiast odradzamy stanowczo parapet na piankę. Należy zadbać o prawidłową odległość parapetu od grzejnika oraz komfortową odległość parapetu od podłogi.

Samodzielny montaż parapetów wewnętrznych

Samodzielny montaż parapetu wewnętrznego nie przysparza wielu problemów. Omawiamy najważniejsze etapy montażu i doradzamy jaki klej najlepiej zastosować do określonych rodzajów parapetów. Prace te nie wymagają zakupu drogich narzędzi i bez problemu wykonamy je samodzielnie.

okna antywłamaniowe, winkhaus, okna, rygle w oknach, ochrona domu przed włamaniem

Okna o zwiększonej odporności na włamanie - w co muszą być wyposażone

Za odporność okna na włamanie odpowiadają przede wszystkim okucia. Jak działa okucie o zwiększonej odporności na włamanie? Jak jest różnica między klasami odporności okna?

Izolacja łazienki to istotny element prac wykończeniowych. Najczęściej stosowana jest tutaj folia w płynie lub specjalna masa uszczelniająca. Odpowiednia hydroizolacja czyli w tym wypadku izolacja przeciwwilgociowa zapewni trwałość okładziny z płytek ceramicznych. Izolacja przeciwwodna spełni swoją rolę jeśli będzie szczelna.

Izolacja przeciwwilgociowa – folia w płynie czy masa uszczelniająca?

W czasie prac wykończeniowych w łazience bardzo ważne jest odpowiednie wykonanie izolacji przeciwwilgociowej. Dotyczy to zarówno ścian jak i podłogi. Najbardziej popularne są folie w płynie lub specjalne masy uszczelniające. Obecnie nie stosuje się już pap izolacyjnych.

mostek termiczny, mostek cieplny, co to są mostki cieplne, gdzie występują mostki termiczne, jak naprawić mostki cieplne, jak rozpoznać mostki termiczne, gdzie może być mostek termiczny

Co to są mostki termiczne i gdzie występują?

Wiele pieniędzy inwestujemy w dobre jakościowo materiały izolacyjne lecz niestety ich zły montaż może przyczynić się do powstawania wielu kłopotliwych mostków cieplnych. Mostki termiczne to miejsca, gdzie została przerwana ciągłość warstwy izolacyjnej przez co dochodzi do dużych miejscowych strat...

wełna szklana, wełna skalna, wełna mineralna, ocieplenie z wełny mineralnej, izolacja ścian wełną, izolacja termiczna ścian, ocieplenie ścian zewnętrznych

Czy wełna szklana i skalna to ten sam materiał?

Zarówno wełna skalna jak i szklana określane są ogólnie jako wełna mineralna. Często pojęcia te są używane zamiennie lecz prowadzi to do nieprecyzyjnego odnoszenia się do dwóch różnych materiałów izolacyjnych. Pod wieloma względami wełna skalna i szklana są podobne lecz warto poznać najważniejsze...

Wielu inwestorów zadaje sobie pytanie jaki wybrać piec i czy warto kupić piec kondensacyjny. Niektórzy twierdzą, że zwykły kocioł grzewczy czyli tzw. piec gazowy lub piec co w zupełności wystarczy. Zatem co jest lepsze, piec zwykły czy kondensacyjny.

Piec gazowy tradycyjny czy kondensacyjny?

Kocioł grzewczy stanowi najważniejszy element całego centralnego ogrzewania w domu. Doradzamy jak dobrać rodzaj pieca i jego parametry, aby spełniał nasze oczekiwania i efektywnie ogrzewał cały dom. Kocioł nie jest tani, dlatego warto poświęcić temu zagadnieniu więcej uwagi.

Podłoga drewniana lub parkiet wymagają, aby od czasu do czasu wykonana była renowacja podłogi drewnianej czyli cyklinowanie podłogi. Oznacza to szlifowanie podłogi lub cyklinowanie parkietu. Jak cyklinować podłogę z desek a także jak cyklinować parkiet aby szlifowanie parkietu nie uszkodziło desek? Trzeba wiedzieć jaki papier do szlifowania parkietu jest najlepszy, oraz jaki trzeba mieć sprzęt do cyklinowania. Zatem czym cyklinować podłogę oraz czym szlifować parkiet aby wykonać prace dokładnie? Istotne jest również dobre przygotowanie podłogi do cyklinowania. Na dużej podłodze nie jest zalecane cyklinowanie szlifierką ręczną, lepsze będzie cyklinowanie bezpyłowe.

Samodzielne cyklinowanie podłogi drewnianej

Podłogi drewniane są estetycznym wykończeniem wnętrz. Z biegiem lat stają się jednak co raz bardziej matowe. Dodatkowo mają liczne zniszczenia i zarysowania wynikające z normalnego użytkowania. Dobrze wykonane cyklinowanie może przywrócić starej podłodze jej pierwotny wygląd.

Wylewka samopoziomująca pozwala wyrównać posadzkę przed jej wykończeniem drewnem czy płytkami. Najczęściej jest to wylewka cementowa lub wylewka gipsowa (czyli tzw. wylewka anhydrytowa). Co lepsze – wylewka cementowa czy gipsowa? Doradzamy co wybrać w zależności od warunków w danym pomieszczeniu – wylewka cementowa czy anhydrytowa. Omawiamy jak zrobić wylewkę cementową. Krok po kroku samodzielne wykonanie wylewki samopoziomującej w domu i mieszkaniu.

Prawidłowe wykonanie wylewki samopoziomującej

Omawiamy krok po kroku jak samodzielnie przygotować masę i wykonać wylewkę samopoziomującą. Odpowiednio przygotowana zaprawa pozwala wykonywać wylewki o grubości od 1 do nawet 15mm. Technologia mas samopoziomujących doskonale sprawdza się w pracach remontowych.

Posadzka betonowa lub inaczej wylewki betonowe to ważny element prac budowlanych. Omawiamy jak zrobić wylewkę betonową i jaka wylewka na posadzkę jest najlepsza. Bardzo ważne są dylatacje posadzki czyli jak zrobić dylatacje w posadzce betonowej i jak nacinać posadzkę. Nie mniej istotne jest także zacieranie posadzki betonowej i właściwa pielęgnacja betonu wodą. Spękana posadzka czyli popękana posadzka to częsty problem wielu inwestorów. Dlaczego posadzka pęka? Jak zrobić beton na wylewkę? Jaki beton na posadzkę będzie najlepszy?

Dlaczego posadzka betonowa ma liczne spękania?

Spękana posadzka to częsty problem wielu inwestorów. Przyczyn tych zjawisk może być kilka, począwszy od złej produkcji masy betonowej, poprzez jej wadliwe rozkładanie jak również brak odpowiedniej pielęgnacji świeżego betonu. Doradzamy jak uniknąć wielu przyczyn spękań.

renowacja podłogi drewnianej, cyklinowanie podłogi, samodzielny remont podłogi, cyklinowanie parkietu, renowacja parkietu

Czy warto samodzielnie wykonać renowację podłogi?

Wciąż zyskujące na popularności poradniki i tutoriale sprawiają, że często decydujemy się na wykonanie różnych prac remontowych samodzielnie. O tym, czy warto odnowić podłogę samemu, czy oddać ją w ręce profesjonalistów, opowiada Ernest Wesołowski, Szef Zespołu Serwisu i Aplikacji marki Domalux P...

Salon to najczęściej użytkowana część domu dlatego projekt salonu powinien uwzględniać również funkcjonalne zagospodarowanie salonu. Rodzi się zatem pytanie co lepsze, aneks kuchenny czy oddzielna kuchnia. Kuchnia połączona z salonem ma wiele zalet jak np. dopływ światła naturalnego. Takie rozwiązania są ważne, jeśli nie mamy miejsca. Kuchnia w małym mieszkaniu najlepiej sprawdzi się jako aneks kuchenny w mieszkaniu, gdyż można go ciekawie zaaranżować. Aneks kuchenny w domu nie zawsze spełni nasze oczekiwania, gdyż zalety aneksu kuchennego są większe w mieszkaniu. Pytanie jeszcze co lepsze, kuchnia otwarta czy częściowo otwarta. Warto poznać także wady aneksu kuchennego, gdyż wiele osób stawia sobie przy projekcie pytanie kuchnia z salonem czy oddzielna. Aneks kuchenny w salonie daje więcej przestrzeni, jednakże nie zawsze jest to lepsze rozwiązanie, więc dobrze trzeba przemyśleć co dla nas jest korzystniejsze – kuchnia oddzielna czy aneks.

Zalety i wady salonu z aneksem kuchennym

Nowoczesne salony coraz częściej projektowane są w połączeniu z aneksem kuchennym. Rozwiązanie takie ma swoje wady i zalety. Doradzamy kiedy stosować tego typu układ pomieszczeń w domach jednorodzinnych.

biały montaż, montaż umywalki, montaż wc, montaż miski ustępowej, montaż toalety, montaż wanny, montaż prysznica

Samodzielnie robimy biały montaż w łazience

Aranżacja nowej łazienki lub remont starej to spore wyzwanie – wymaga od nas zarówno dobrego pomysłu na wykończenie, jak i przemyślanego budżetu. Montaże przyłączy wodnych czy skomplikowane przeróbki hydrauliczne lepiej powierzyć specjalistom, ale białym montażem możemy zająć się sami. Pomogą nam...

cegła klinkierowa, klinkier sahara, elewacja z klinkieru, klinkier na elewację

Cegła klinkierowa Sahara

Gorące promienie afrykańskiego słońca od tysięcy lat rozgrzewają złociste piaski Sahary. Teraz ich niezwykły urok może stać się ozdobą każdej posesji. Wszystko za sprawą cegły klinkierowej Sahara, dostępnej w trzech wyjątkowych tonacjach.

Cersanit, płytki gresowe, płytki imitujące beton, nowa kolekcja Cersanit

Memories i Monti – nowe kolekcje płytek Cersanit

Cersanit wprowadza dwie nowe kolekcje płytek imitujących beton - Memories i Monti, zainspirowane lubianym i wykorzystywanym przez projektantów i dekoratorów wnętrz betonem architektonicznym. Surowe w formie, w oszczędnej kolorystyce, ale zaprojektowane z przywiązaniem do szczegółu.

kołki fischer, kołki montażowe, jaki wybrać kołek montażowy, kołki fischer ux

Kołek uniwersalny UX fischer – bezpieczne mocowanie w każdym podłożu

Kołek UX rozpiera się w materiałach pełnych i dopasowuje się kształtem w podłożach z pustymi przestrzeniami, tworząc stabilny supeł. Specjalna konstrukcja pozwala na zastosowanie kołka we wszystkich rodzajach materiałów budowlanych.

Nowa farba lateksowa Bondex o nazwie handlowej farba white wall satin nadaje ścianom ciekawy wygląd i wysoką trwałość powłoki malarskiej. Farba satynowa należy do grupy farb lateksowych. Farba do ścian Bondex jest odporna na zabrudzenia i umożliwia czyszczenia ściany, nawet na mokro.

Nowa farba satynowa Bondex White Wall Satin

Nowa farba satynowa firmy Bondex – White Wall Satin – zapewnia wysoką jakość i trwałość powłoki malarskiej. Farby satynowe Bondex są odporne na szorowanie, nawet przy większych zabrudzeniach. Jednocześnie powłoka satynowa nadaje powierzchni ściany efekt jedwabistego połysku.

Wylewka samopoziomująca od firmy Astex

Wylewka samopoziomująca jest łatwą w stosowaniu, przygotowaną fabrycznie sucha mieszanka, przeznaczona do ręcznego lub maszynowego wygładzania, niwelowania i poziomowania posadzek podłogowych, stropów betonowych, jastrychów, suchych podłóg wewnątrz pomieszczeń.

masa cekol, wypełnienie spękań, łączenie płyt gipsowych, szpachlowanie, naprawa rys

Masa na spękania CEKOL MS-01

Nowoczesna masa do wypełniania drobnych rys i spękań na powierzchniach ścian i sufitów. Stosowana również do spoinowania płyt gipsowo-kartonowych bez konieczności stosowania dodatkowych taśm wzmacniających połączenie. Masa MS-01 może być też podkładem pod ostateczne szpachlowanie na trudnych podł...

tynk, elewacja, termo organika, tynkowanie elewacji, tynk samoczyszczący

Nowe, samoczyszczące tynki Termo Organiki

Czysta elewacja bez ponoszenia zbędnych kosztów to marzenie wielu inwestorów. Najnowsze tynki Termo Organiki utrzymują elewację w doskonałym stanie, mimo trudnych warunków atmosferycznych i upływu czasu liczonego w latach.

farba fasadowa, farba elewacyjna, elewacja, farby baumit

Baumit – farby fasadowe klasy Premium

Wobec farby elewacyjnej, jako ostatniego elementu wykończenia budynku, mamy duże oczekiwania. Powinna nie tylko nadać ścianom wybraną kolorystkę, ale również zapewnić skuteczną ochronę przed opadami atmosferycznymi, promieniowaniem UV czy zmianami temperatur, a co za tym idzie gwarantować pożądan...

fischer, opaska mocująca, opaska uniwersalna, kable fix r, opaski fischer

Uniwersalne opaski mocujące od fischer

Na polskim rynku pojawił się nowy i nieco intrygujący produkt marki fischer – uniwersalna opaska mocująca Kable-Fix R. Jak zapewnia producent, sprawdzi się nie tylko przy remontach oraz pracach porządkowych i aranżacyjnych w domu i ogrodzie, ale także w warsztacie, na budowie i… biwaku.

Budowa ogrodzenia nie wymaga wielu uzgodnień, wystarczy przeważnie aby ogrodzenie między sąsiadami miało tzw. zgłoszenie robót. Problemem jest kto płaci za ogrodzenie gdyż czasami koszt ogrodzenia jest wysoki. Szczególnie jeśli jest to ogrodzenie wspólne z sąsiadem, czyli ogrodzenie w granicy działki. Jeśli sąsiad chce pieniędzy za ogrodzenie to możemy takie żądania odrzucić. Budowa ogrodzenia bez zgody sąsiada jest możliwa jedynie w granicach naszej działki, gdyż inaczej dojdą nam liczne problemy prawne przy budowie ogrodzenia.

Kto ponosi koszt budowy ogrodzenia między sąsiadami?

Prawo budowlane nie nakazuje wykonania ogrodzenia między sąsiednimi działkami. Większość inwestorów decyduje się jednak jego budowę. Koszty związane z ogrodzeniem może ponieść jedna ze stron lub wspólnie oboje sąsiedzi. Omawiamy kwestie formalno-prawne w tym zakresie.

Budowa zjazdu jest określana przez prawo budowlane jako prace, na które wymagane jest pozwolenie na budowę zjazdu co poprzedza uzgodnienie zjazdu z zarządcą oraz decyzja o warunkach zabudowy lub czasami decyzja o lokalizacji zjazdu, jeśli jest to zjazd z drogi publicznej. Dokumenty te podają parametry zjazdu, w szczególności wymiary zjazdu, czyli szerokość zjazdu oraz dopuszczalne pochylenie zjazdu. Generalnie kształt zjazdu określany jest w decyzji, którą jest pozwolenie na budowę zjazdu. Jeśli jest to zjazd publiczny lub indywidualny to należy również określić minimalną szerokość zjazdu. Natomiast maksymalna szerokość zjazdu uzależniona jest od parametrów jezdni, podobnie jak geometria zjazdu. Obecnie wymagane jest tylko zgłoszenie,jeśli jest to zjazd z drogi gminnej, zjazd z drogi powiatowej lub też zjazd z drogi wojewódzkiej.

Zjazd zgodny z przepisami o drogach publicznych

Zjazd indywidualny lub publiczny powinien być zaprojektowany i wykonany zgodnie z obowiązującymi przepisami dotyczącymi dróg publicznych. Dotyczy to w szczególności jego wymiarów i konstrukcji. Dodatkowo zjazd musi spełniać wymagania bezpieczeństwa ruchu na drodze.

Przy braku możliwości dotarcia do działki konieczna jest droga konieczna czyli służebność dojazdu lub służebność przejazdu. Dojazd do posesji przez działkę sąsiada jest możliwy, jest to tzw. służebność dojazdu do posesji przy braku dojazdu do działki. Składa się wniosek do sądu o drogę konieczną lub odpowiedni wniosek do sądu o służebność. Kwestia inna to ile trwa sprawa o ustanowienie drogi koniecznej.

Dojazd do posesji przez działkę sąsiada

Nawet najbardziej atrakcyjna działka może stanowić istotny problem dla inwestora, jeśli nie posiada zalegalizowanego dojazdu z drogi publicznej. Każda działka ma prawo do takiego dojazdu, lecz czasami wymagać to może uzyskania służebności przejazdu przez działkę sąsiada.

Samowola budowlana wiąże się z pewnymi konsekwencjami jeśli nie jest wydane pozwolenie na budowę lub zgłoszenie robót budowlanych. Legalizacja budynku gospodarczego wymaga aby wypełniony został wniosek o legalizację budynku. Zgłoszenie zakończenia budowy potwierdzi datę wykonania obiektu i łatwiejsza będzie legalizacja budynku bez pozwolenia.

Jak zalegalizować samowolę budowlaną?

Budowa domu podobnie jak większość prac budowlanych (altana, garaż, wiata itp.) wymaga uzyskania pozwolenia na budowę lub zgłoszenia robót budowlanych. Brak dopełnienia tych formalności może oznaczać samowolę budowlaną, której legalizacja może być bardzo kosztowna.

Kosztowne i kłopotliwe zalegalizowanie samowoli budowlanej

Spora część prac budowlanych związanych z budową lub przebudową i rozbiórką obiektów wymaga uzyskania decyzji pozwolenia na budowę/rozbiórkę lub zgłoszenia zamiaru wykonania robót. Jeśli nie dopełnimy tych formalności to możemy wnioskować o zalegalizowanie samowoli budowlanej.

zbudujmydom.pl

Nowoczesny portal budowlany

Portal zbudujmydom.pl tworzy zespół inżynierów budownictwa, którzy posiadają zarówno podstawy teoretyczne jak i duże doświadczenie praktyczne, zdobyte na budowach w całej Polsce. Część z naszych ekspertów stanowią czynni kierownicy budów, doświadczeni zarówno przy domach jednorodzinnych jak i przy dużych inwestycjach budowlanych. Staramy się w jasny i przejrzysty sposób omawiać cały proces budowlany od fundamentów aż po dach i ostatecznie wykończenie domu. Przedstawiamy również porady związane z kwestiami formalno-prawnymi, aby ułatwić poruszanie się we właściwych przepisach, co wcześniej czy później spotka każdego inwestora.

Zobacz również:

Kontakt

Regulamin

Mapa strony

Korzystając ze strony, akceptujesz naszą politykę prywatności i wyrażasz zgodę na zapisywanie cookies.