Szukaj: Istotne zmiany projektu w czasie budowy

zbudujmydom.pl

Nowoczesny portal informacyjny

Na każdej budowie podstawą jest dobra betoniarka. Jednak jaką betoniarkę wybrać? Pytanie jaka betoniarka na budowę będzie najlepsza? Betoniarka na koło czy też może betoniarka na korbkę? Po za przechyłem ważna jest pojemność betoniarki, a dokładniej pojemność zasypowa (inaczej pojemność robocza). Zatem jaka pojemność betoniarki na budowę? Najlepiej 120-140l. Warto dobrze wybrać też zasilanie betoniarki. Od tych parametrów zależy ile kosztuje betoniarka.

Jaką betoniarkę wybrać do budowy domu?

Dobra betoniarka to bardzo ważne urządzenie praktycznie na każdej budowie domu czy w czasie większych prac remontowych. Na rynku jest wiele rodzajów betoniarek, różniących się kilkoma podstawowymi parametrami. Doradzamy, jaką betoniarkę wybrać do budowy typowego domu jednorodzinnego.

W artykule omawiamy jakie płyty gk na poddasze są najlepsze do zastosowań domowych.

Jakie płyty do zabudowy poddasza użytkowego?

Niewątpliwie najpopularniejszym materiałem do zabudowy skosów na poddaszu są płyty gipsowo-kartonowe. Warto jednak poznać również inne materiały, które są co prawda nieco droższe lecz zapewniają dużo lepszą jakość zabudowy, jej większą wytrzymałość i odporność na wilgoć. Omawiamy jaka płyta na po...

metabo, wkrętarka, wkrętarka do suchej zabudowy

Wkrętarki do suchej zabudowy Metabo

Metabo postanowiło odświeżyć i rozbudować linię wkrętarek do suchej zabudowy. Rodzina nowych narzędzi to aktualnie aż 6 modeli – zasilanych sieciowo lub akumulatorowo, dedykowanych do

Projekt budowlany dokładnie określa parametry naszego domu, dlatego wszelka zmiana projektu budowlanego czyli zmiany projektu w czasie budowy muszą być konsultowane z architektem. Co można zmienić w czasie budowy aby budowa domu lub przebudowa domu były zgodne z prawem? Istotne zmiany w czasie budowy nie zawsze wymagają nowych formalności (nowa decyzja pozwolenia na budowę). Na przykład zmiana decyzji pozwolenia na budowę może być istotne, jeśli chcemy, a dokonana była zmiana lokalizacji okien lub zmiana lokalizacji drzwi.

Istotne zmiany projektu w czasie budowy

Zgodnie z prawem każda istotna zmiana w czasie budowy w stosunku do projektu wymaga zmiany decyzji pozwolenia na budowę. Brak uzyskania nowej decyzji może skutkować problemami przy odbiorze, a nawet karami za tzw. samowolę budowlaną.

Budowa ogrodzenia nie wymaga wielu uzgodnień, wystarczy przeważnie aby ogrodzenie między sąsiadami miało tzw. zgłoszenie robót. Problemem jest kto płaci za ogrodzenie gdyż czasami koszt ogrodzenia jest wysoki. Szczególnie jeśli jest to ogrodzenie wspólne z sąsiadem, czyli ogrodzenie w granicy działki. Jeśli sąsiad chce pieniędzy za ogrodzenie to możemy takie żądania odrzucić. Budowa ogrodzenia bez zgody sąsiada jest możliwa jedynie w granicach naszej działki, gdyż inaczej dojdą nam liczne problemy prawne przy budowie ogrodzenia.

Kto ponosi koszt budowy ogrodzenia między sąsiadami?

Prawo budowlane nie nakazuje wykonania ogrodzenia między sąsiednimi działkami. Większość inwestorów decyduje się jednak jego budowę. Koszty związane z ogrodzeniem może ponieść jedna ze stron lub wspólnie oboje sąsiedzi. Omawiamy kwestie formalno-prawne w tym zakresie.

Prowadzenie budowy domu czyli właściwie budowa domu wymaga aby zatrudniony był kierownik budowy. Osoba ta odpowiada za budowę czyli pełni ustawowe obowiązki kierownika budowy. Za co odpowiada kierownik budowy i kto robi zmiany w projekcie to częste pytania inwestorów. Otóż zmiana projektu w czasie budowy to zadanie projektanta, a nie odpowiedzialność kierownika budowy. Zatrudnienie kierownika budowy jest obowiązkowe.

Obowiązki kierownika budowy

Na każdej budowie, niezależnie czy jest to mały dom jednorodzinny czy duży biurowiec, musi być odpowiednio wykwalifikowany kierownik budowy. Osoba ta posiada wiele praw i obowiązków względem inwestora. To właśnie kierownik dokonuje większości wpisów w dzienniku budowy.

Koniec budowy wymaga dopełnienia pewnych formalności. Zakończenie budowy wymaga zgłoszenia, potrzebny będzie oryginalny dziennik budowy. Jednakże jak zgłosić zakończenie budowy oraz jakie dokumenty do wniosku o pozwolenie na użytkowanie domu? Po pierwsze odpowiednia mapa inwentaryzacyjna. Geodeta na budowie domu to nie tylko wytycznie fundamentów. Konieczny jest także certyfikat energetyczny czyli tzw. świadectwo energetyczne budynku. Istotne jest też odpowiednie oświadczenie kierownika budowy oraz zamienne rysunki, jeśli dokonywane były zmiany w projekcie domu. Obowiązkowa jest również opinia kominiarska oraz odbiór przyłączy wszystkich mediów. Kontrola szczelności instalacji gazowej także jest wymagana do odbioru budowy. Koszt dokumentów do zakończenia budowy wynosi ok. 1000-2000zł, z czego koszt mapy geodezyjnej ok. 500-1000zł.

Zakończenie budowy – jakie formalności przy odbiorze?

Zanim wprowadzimy się do naszego nowego domu musimy dopełnić kilka formalności prawnych. Warto wcześniej zadbać o pewne sprawy, aby jak najszybciej móc zakończyć sprawy związane z budową. Niektóre dokumenty będziemy musiał wypełnić nasz kierownik budowy.

Utwardzenie drogi oraz budowa drogi gminnej to dość duży wydatek. Samo tłuczniowanie drogi czyli chwilowe umocnienie drogi to koszt będący w zasięgu większości mniejszych gmin. Droga osiedlowa to często droga ziemna o złym stanie nawierzchni. Jednak czy gmina musi wybudować drogę w takim wypadku? Znacznie łatwiej o remont drogi gminnej. Zatem jak zmusić gminę do budowy drogi i czy pomaga w tym ustawa o drogach publicznych? Podaje ona podstawowe obowiązki zarządcy drogi publicznej.

Czy można zmusić gminę do budowy drogi?

Coraz więcej osób decyduje się kupować domy poza dużymi aglomeracjami miejskimi. Często wiele gmin jak również inwestorów prywatnych dzieli duże działki pod zabudowę mieszkaniową. W wielu wypadkach gmina nie ma jednak pieniędzy na budowę dróg na nowych osiedlach.

Dom energooszczędny umożliwia staranie się o dofinansowanie rządowe. Budowa domu energooszczędnego wymaga jednak więcej zaangażowania ze strony inwestora. Dotacja na dom pasywny czyli dotacja na dom energooszczędny może zostać udzielona jedynie jako dofinansowanie do budowy domu na kredyt. Możliwe jest również dofinansowanie do zakupu mieszkania czy domu gotowego. Mieszkanie energooszczędne również musi spełniać określone parametry. Kredyt z dotacją (tzw. kredyt z dofinansowaniem) udzielany jest przez wybrane banki komercyjne. Nie każdy bank może udzielić kredyt na dom energooszczędny z dofinansowaniem.

Dofinansowanie budowy domu energooszczędnego

Na budowę energooszczędnego domu jednorodzinnego można pozyskać częściowe dofinansowanie z budżetu Państwa. Omawiamy kto i w jaki sposób może wnioskować o taką pomoc. Budowa taka wymaga jednak dużego zaangażowania od etapu projektu po cały przebieg realizacji inwestycji.

System budowy H+H - Gotowe rozwiązania na szybką i wygodną budowę

System Budowy H+H to gotowe rozwiązania ścienne z betonu komórkowego oraz z silikatów pozwalające w szybki i wygodny sposób wymurować każdy rodzaj przegrody. Bloczki z podstawowej oferty w wersjach pełnych i drążonych umożliwiają wybór materiału pasującego do pożądanej charakterystyki ściany, a e...

Elektroniczny Dziennik Budowy - jak wygląda i kto ma do niego dostęp?

Elektroniczny Dziennik Budowy (EDB) to nowoczesne narzędzie, które zastępuje tradycyjny, papierowy dziennik budowy. Jest to platforma online, która umożliwia wprowadzanie, przechowywanie i zarządzanie wszelkimi informacjami związanymi z przebiegiem budowy. Dzięki temu inwestorzy, wykonawcy i nadz...

Umowa na dostawę i montaż okien - jakie kwestie są istotne?

Podczas zakupu okien i drzwi zazwyczaj zawieramy umowę z dostawcą, regulującą warunki dostawy i montażu. Jednakże, warto wiedzieć, na co zwracać uwagę podczas podpisywania takiej umowy i dlaczego jest to tak istotne.

Które prace powinien sprawdzić kierownik budowy?

Proces budowy to złożona i wieloetapowa operacja, która wymaga precyzji, staranności i dogłębnej kontroli. Współczesne budownictwo opiera się na zaawansowanych technologiach i skomplikowanych procesach, co sprawia, że nadzór nad pracami staje się nieodzownym elementem w osiągnięciu pożądanego cel...

Powierzchnia użytkowa i powierzchnia zabudowy - czym się różnią i jak je zmierzyć

Powierzchnia użytkowa i powierzchnia zabudowy to dwa kluczowe terminy związane z metryką budynku, które warto dokładnie zrozumieć - zwłaszcza jeśli planujesz inwestycję budowlaną w Polsce. Definicje i zasady obliczania tych powierzchni są określone w przepisach prawa budowlanego, rozporządzeniach...

Formalności przy zakończeniu budowy domu

Zbliżasz się ku końcowi budowy swojego wymarzonego domu? Pamiętaj, że przed tym, jak będziesz mógł w pełni cieszyć się nowym miejscem, musisz załatwić pewne formalności. O co zadbać w punktu widzenia dokumentacji? Dlaczego jest to tak istotne? Czytaj dalej, jeżeli chcesz poznać odpowiedzi na powy...

Czy możliwa jest zmiana wysokości ścian kolankowych w trakcie budowy?

Zmiana wysokości ścian kolankowych w trakcie budowy to temat, który budzi wiele pytań i wątpliwości wśród inwestorów. Czy jest to możliwe? Jakie są konsekwencje takiej decyzji? Oto szczegółowa analiza tej kwestii, oparta na informacjach z podanych źródeł.

Czy zmiana parametrów stolarki w czasie budowy wymaga jakichś formalności?

Budowa domu to skomplikowany proces, który często wymaga wprowadzenia zmian w trakcie realizacji. Jednym z aspektów, który może budzić wątpliwości, jest stolarka. Czy można wprowadzić zmiany w jej parametrach podczas budowy? Jakie są konsekwencje takich decyzji? Oto szczegółowa analiza tego zagad...

Czy prawo umożliwia wejście na teren sąsiada w czasie prac budowlanych?

Rozpoczynając prace budowlane na własnej działce, wielu właścicieli nieruchomości zastanawia się nad koniecznością korzystania z terenu sąsiada. Czy jest to dozwolone? Czy prawo pozwala na takie działanie bez konsekwencji? Jakie są zasady dotyczące takiego działania i jakie kroki należy podjąć, a...

Zalety domów modułowych: Jak skrócić czas budowy i zredukować koszty

Czy zastanawialiście się kiedyś, jak można zbudować wymarzony dom szybciej, taniej, a przy tym dbając o środowisko? Dom modułowy okazuje się być odpowiedzią na te współczesne wyzwania budowlane. W naszym artykule przyjrzymy się, jak technologia modułowa przyspiesza proces budowy, redukuje koszty...

Dofinansowanie do budowy domu 2024 - na jakie dotacje możesz liczyć?

Planujesz budowę domu jeszcze w tym roku? Pomyśl o dofinansowaniu, które może znacznie zmniejszyć Twoje wydatki związane z tym życiowym przedsięwzięciem. W poniższym tekście przybliżę Ci aktualne programy rządowe i lokalne, które oferują finansowe wsparcie przyszłym właścicielom domów.

warunki zabudowy czym są i kiedy muszę je mieć do budowy domu

Warunki zabudowy - czym są, kto wydaje, kiedy są potrzebne?

Planujesz budowę swojego wymarzonego domu? Zastanawiasz się, jakie formalności musisz spełnić, aby rozpocząć inwestycję? Jednym z najważniejszych dokumentów, który będzie Ci potrzebny, są warunki zabudowy. Dowiedz się, czym są, kto je wydaje i kiedy są niezbędne! Ten poradnik pomoże Ci zrozumieć...

zbudujmydom.pl

Nowoczesny portal budowlany

Portal zbudujmydom.pl tworzy zespół inżynierów budownictwa, którzy posiadają zarówno podstawy teoretyczne jak i duże doświadczenie praktyczne, zdobyte na budowach w całej Polsce. Część z naszych ekspertów stanowią czynni kierownicy budów, doświadczeni zarówno przy domach jednorodzinnych jak i przy dużych inwestycjach budowlanych. Staramy się w jasny i przejrzysty sposób omawiać cały proces budowlany od fundamentów aż po dach i ostatecznie wykończenie domu. Przedstawiamy również porady związane z kwestiami formalno-prawnymi, aby ułatwić poruszanie się we właściwych przepisach, co wcześniej czy później spotka każdego inwestora.

Zobacz również:

Kontakt

Regulamin

Mapa strony

Korzystając ze strony, akceptujesz naszą politykę prywatności i wyrażasz zgodę na zapisywanie cookies.